El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 6,5% en el cuarto trimestre de 2009 respecto al mismo periodo de 2008, hasta 232 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Vivienda publicados hoy. De esta forma, el precio del suelo urbano moderó su caída al cierre del año, tras haber registrado un descenso del 7,5% en el tercer trimestre de 2009.  

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 546,7 euros, un 13,6% menos; en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situó en los 242,7 euros (-12,9%) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a los 196,3 euros (+2,6%).

Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas en el cuarto trimestre alcanzó las 6.150 operaciones, lo que supone un 22,2% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 22,4% más que en el trimestre anterior.

Frente a estos descensos, se registraron aumentos en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado se situó en 196,3 euros, con un incremento del 2,6%; en aquellos entre 1.000 y 5.000 habitantes, en los que el precio alcanzó los 144,6 euros, un 11,8% más; y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado fue de 100 euros, con una subida del 39,4%.

El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros), Madrid (937,7 euros) y Girona (748,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en León (177 euros) y Lleida, 232,2 euros.

Caen un 22,2% las compraventas

Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas en el cuarto trimestre de 2009 alcanzó las 6.150 operaciones, lo que supone un 22,2% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 22,4% más que en el trimestre anterior.

Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 6,4 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que en el cuarto trimestre de 2008, mientras que el valor de las transacciones realizadas ascendió a 1.214,4 millones de euros, un 60,2% menos que hace un año.

El 56,4% del total de las transacciones efectuadas en el cuarto trimestre se produjeron en Andalucía (29,2%), Castilla-La Mancha (14%) y Cataluña (13,2%).

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