El coste de la vivienda en alquiler en España registró una caída interanual del 4,2% en enero, aunque repuntó un 0,15% respecto al cierre de 2009, en contraste con el descenso intermensual del 1,25% experimentado en enero de 2009, según los datos ofrecidos por Facilisimo.com.

Así, arrendar un piso de 70 metros cuadrados a nivel nacional tiene un coste de 7,39 euros al mes por metro cuadrado, lo que supone una cuota mensual de 517 euros para el ciudadano.

Por otro lado, si se tiene en cuenta que una hipoteca para una vivienda similar se traduce en una cuota de 669 euros al mes (Euríbor al 1,232% con un diferencial del 0,75% a 25 años), comprar una vivienda saldría un 22,8% más caro al mes que alquilar. Esta diferencia se situó en el 34,2% hace un año, con lo que el margen entre ambas opiciones se habría estrechado en 11,4 puntos porcentuales.

Desde el portal inmobiliario señalan que "la subida puntual del alquiler es muy significativa y va unida a la estabilización en el precio de la vivienda". En su opinión, "se está reactivando la compra en detrimento del alquiler" y "es posible que se observen fluctuaciones durante este año, aunque sería raro que el balance final del año fuera un descenso en el precio medio del alquiler".

El precio de los alquileres descendió en la mayor parte de las comunidades autónomas en enero, encabezadas por Murcia (-5,4%) y La Rioja (-5%). Les siguieron, Canarias (-2,8%), Galicia (-2,3%), Navarra (-2,1%), Asturias (-2%), Comunidad Valenciana (-1,6%), País Vasco (-1,2%), Castilla-La Mancha (-1,16%), Aragón (-1,1%) y Andalucía (-0,17%).

Por su parte, seis comunidades vieron incrementado el coste de sus alquileres en enero, principalmente en Extremadura (+4%), Baleares (+3,7%), Madrid (+3,3%), Castilla y León (+1%), Cataluña (+0,9%) y Cantabria (+0,8%).

1.  ANDREUG12/02/2010, 09:01 h.

Mientras un futuro demandante de vivienda no pueda financiarse, porque el banco no le presta el dinero,no se puede saber por cuanto estaría dispuesto a comprar. En una palabra, el precio de la vivienda es artificial.http://www.aedru.org/VARIOS/CRISIS/Bookmarks----crisi.htm

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