Cada maestrillo tiene su librillo en lo que al sector inmobiliario se refiere. Según el último informe de coyuntura de Facilisimo.com, el precio de la vivienda de segunda mano concluirá su ajuste e incluso empezará a "repuntar" en algunas zonas del país en el segundo semestre de este año, tras sumar hasta el momento un recorte del 15,03% desde los máximos que registró en julio de 2007.

El portal inmobiliario prevé que los pisos usados registren aún alguna "leve" caída en determinadas zonas del país en la primera mitad del ejercicio, pero "de menor importancia en comparación a las de 2009". Los expertos de la empresa estiman que estos últimos ajustes se registrarán en zonas donde se acumula gran parte del stock de viviendas que no encuentran comprador, localizadas en el centro Peninsular, Andalucía y Levante.

"Este descenso será más notable durante el primer semestre de 2010, mientras que en la segunda parte del año se espera que las caídas sean casi inexistentes", asegura el informe. Por contra, en el resto del territorio, sobre todo en las comunidades del Norte y en los archipiélagos, "el ajuste inmobiliario parece estar llegando a su fin".

Para el portal, las limitaciones en la desgravación por compra de vivienda habitual que entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2011 motivan también la conclusión del ajuste del sector. En su opinión, este hecho motivará a muchos compradores a adquirir un inmueble antes de finales de año, alentados también por el hecho de que, según las previsiones, el Euríbor se mantendrá por debajo del 2%

Con todo, 'Facilisimo.com' considera "lógico" que a partir del verano de 2010 los precios empiecen a "repuntar ligeramente" en algunas comunidades del país, y el metro cuadrado termine así el año "en unos valores similares a los que comenzó". Para el director general del portal, Juan Ramón Doral, el mercado de pisos de segunda mano se encuentra "en un inicio de recuperación, aunque no será un proceso rápido".

A través de un comunicado, recordó que "existe una gran demanda contenida desde hace tres años, integrada por personas a las que se les agota el tiempo de espera y que necesitan comprar ya su vivienda, y para los que el alquiler no es más que opción temporal". "Por ello, creemos que será difícil, salvo en casos puntuales, más descensos acentuados y en muchas zonas comenzará una leva subida y dinamización del mercado", concluyó.

20.  carpediem21/01/2010, 22:25 h.

Me gustaría saber si existe alguna ley que prohíba mentir en los medios de comunicación.

No puede haber ninguna porque de ser así, no habría tanto embaucador campando alegremente por ahí. El gran problema es que muchas personas piensan que si algo sale en la tele, lo escribe un periódico o está escrito en un libro es verdad.

Precisamente porque piensan que hay un gobierno que les ampara de este tipo de estafas. Como pensar que un policía o un médico son honestos sólo por el hecho de trabajar en ello...

Cuantos problemas solucionados y cuanto tiempo ahorrado si las palabras llevaran consigo una mínima responsabilidad, proporcional a sus consecuencias.

En el caso de un periódico o un programa de TV, opino que la mentira demostrada deliberada y consciente, debería estar penada con el despido de su autor.

Al menos en esta noticia el autor se limita a describir lo que dice otro, pero no deja de ser poco ético, ya que para algunas personas, el que esta noticia se publique en este medio, puede dotarla de un cierto respeto...

En fin, otra sección además de la de "salud" de este diario que no son fiables...

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19.  libertador21/01/2010, 21:21 h.

qué bueno...me ha recordado cuando fernando martín, el mayor tonto vivo más tonto aún que pichote y abundio sumados y elevados a la cuarta potencia, se permitió decir todo ufano allá por noviembre de 2007, cuando la suerte estaba más que echada, que el precio del suelo se multiplicaría por dos durante el año siguiente.

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18.  chas21/01/2010, 20:29 h.

Miren, Sres de facilisimo.com ya esta bien de seguir intentando engañar a la gente.

Nos han estado engañando durante 2 años que los pisos seguiran subiendo. [ los inmobiliarios tienen muchos tentaculos e influencias en los medios]. Al final este engaño solo ha servido para inflar mas la burbuja y atrapar a los mas inocentes.

Es vergonzoso que alguien se atreva a publicar semejante engaño.

TODOS los expertos coinciden que el mercado aun esta como minimo un 20% por encima del precio real de oferta y demanda.

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17.  kangurator21/01/2010, 16:57 h.

No se a los demás, pero a mi fuentes como Economist o el FT me dan mucha más confianza que estos iluminados, y toda esta gente se está hartado de dejarlo claro, SOBREVALORACION DEL 50%. Además, seguro que cualquiera de los que participamos en este foro conocemos operaciones en las que hemos constatado que el precio final al que se ha acabado cerrando es un 35 o un 40% inferior a los precios que se cruzaban en el pico de la burbuja.

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16.  avsgi21/01/2010, 16:43 h.

Miren, éste hombre de Facilísimo me ha inspirado. Yo, avsgi, pronostico que:

+ El Zumo de Naranja Conjelado ha tocado suelo y se espera un repunte sostenido del 15% anual, acumulativo, durante 5-10 años

+ El mercado chino de esgorcios está en auge, y sólo fabricamos esgorcios en España por lo que se espera multiplicar x500 su facturación, ya que cada Chino deberá tener un esgorcio.

+ El Pato Donald fallecerá, para reencarnarse en el Fénix Donald.

Anda ya... humor que no falte.

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