Cotizalia.com

8 .- #7 Tengo que discrepar con usted de que un piso tenga que bajar de precio, necesariamente por tener más de 10 años.

Bajará si el vendedor puede permitirse el bajarlos. Si no, tal vez al final el banco tenga que ejecutar la hipoteca, aunque esto suponga la "muerte civil" para el embargado.

Sin embargo he de coincidir con usted que muchos pisos de más de diez años, le dan sopas con honda a muchos nuevos, tanto en diseño, como con un espacio mayor, como en calidad de construcción. A veces, una mínima reforma [poniendo radiadores, por ejemplo], el piso más antiguo es una mejor inversión, tanto en calidad de vida como en precio [si se bajan del burro].

Una de las cosas que me ha pasado por la mente en estos últimos días, es el escenario de pesadilla, en el cual, los bancos quiebran en masa, no se garantizan siquiera los 100.000 euros, y pese a desplomarse el precio de la vivienda, no existe nadie con la mínima capacidad para poder comprarlos incluso a precio de saldo.

Zazozú

7 .- ¡Qué manía con suponer que todos los pisos se han comprado en esta última década y que lo pasado ha sido lo general! Yo espero a comprar un piso de los de hace 10 o más años, de los que sí pueden bajar de precio sin mayores problemas y dramas personales. Comprar un piso del boom con las calidades cuestionables que hay no me interesa.

manu1978

6 .- #5 Desgraciadamente, en tiempos demasiado cercanos, los bancos y cajas se olvidaron de que, aparte de un negocio, son un servicio para con sus clientes.

Igual que un patrón o capitán de yates, tiene que decirle a su armador [me refiero a los casos de una persona rica que ha comprado un yate, pero no ha adquirido los conocimientos necesarios para gobernarlo], que algunas cosas no las puede hacer en el barco, porque podría hacerle peligrar su vida, y en alta mar pocas bromas, los bancos tendrían que haberles dicho a algunos clientes que no podían otorgarle los préstamos, porque a las primeras de cambio, corría el riesgo de quedarse embargado.

Hoy obtener un préstamo para comprar una vivienda que no sea la que el banco en cuestión tiene embargada, no es tarea fácil. Si se hubieran hecho las cosas bien, los negocios podrían tener su linea de crédito abierta, y los que hoy pueden comprar piso, podrían hacerlo con más facilidad y más barato. Y los bancos tendrían menos empacho de viviendas "invendibles".

En fin, puede que en dos días, dos semanas, dos meses o dos años, los precios se desplomen. Pero que entonces no haya nadie, absolutamente nadie, que pueda permitirse comprar.

Zazozú

5 .- 3 Y 4 Ambos tienen razón, por desgracia. Es de injusticia social, pero por duro que pueda parecer hay que saber hacer números y tener una cierta cultura financiera.
Todos deberíamos tener esa cultura financiera y para el que no la tenga creo que el gobierno debería legislar a favor de esas personas. No se si sería legal o constitucional, pero crear un ley que prohibiera expresamente firmar hipotecas a más 20 años para las primeras viviendas no estaría nada mal. Nos hubiésemos ahorrado muchos disgustos. Obviamente esto hubiese evitado la burbuja inmobiliaria. Alguien puede decir que eso es ser intervencionista, pero en un bien de primera necesidad como es la comprar una vivienda para crear una familia, me parece más que necesario.
Si hay algún jurista, me gustaría su opinión sobre si algo así sería legal o no. Los economistas liberales ya sé que estarán en contra.
También reconozco que una ley así no hubiese permitido crecer a España como lo ha hecho en los últimos años....pero mejor eso que el señor que escribe se de un batacazo como el que se ha pegado. Uno se acostumbra a lo bueno muy rápidamente,.... pero a lo malo....

LUCIO GORE

4 .- #3 Yo podria darle la razon si no fuera por; 1º, los que hemos comprado pisos no todos ha sido para especular 2º, parece que se olvida que los que estamos endeudados para toda la vida y tendremos que venderle a usted el piso a mitad de precio somos una inmensa mayoria de los ciudadanos [que tienen o tenian trabajo] de este pais y 3º, no se olvide que nadie se imaginaba que iba a perder el empleo hace 5 años. Creo que usted esta siendo muy injusto con la desgracia de una gran parte de españoles victimas de un gobierno innombrable y del que estoy seguro que para no mancharla la historia procurara no hablar demasiado. Usted esta en su derecho, pero no culpe al pobre padre de familia que perdio su empleo y que encima tiene que malvender su piso para seguir dando de comer a sus hijos.

jordipm

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