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Irlanda se plantea derribar promociones inmobiliarias porque carecen de valor tras la burbuja

@Cotizalia.com - 17/03/2010 06:00h

Irlanda se plantea derribar promociones inmobiliarias porque carecen de valor tras la burbuja
¿Se imagina que en España derriban algunas promociones en ciudades 'fantasma' o deshabitadas como Seseña o Valdeluz? Es lo que puede ocurrir en otro país que ha sufrido la burbuja inmobiliaria. Es Irlanda, que podría comenzar a extirpar algunos excesos de su particular fiebre por el ladrillo.

La NAMA, la agencia de activos financieros tóxicos de Irlanda, está dispuesta a demoler los edificios a medio construir que considere que no tienen ningún valor para el mercado comercial de vivienda y podría devolver el uso agrícola a estos suelos en lugar de ser áreas urbanizables, según informa el diario Irish Independent.

El rotativo, que cita fuentes conocedoras de estos planes, señala que el banco malo irlandés (NAMA) tiene que lidiar con activos tóxicos valorados en 21.00 millones de euros y pondrá sobre la mesa la demolición de promociones o stocks de vivienda que tienen difícil salida en el mercado, tomando como ejemplo lo ocurrido en algunos estados de EEUU como Texas o California, recuerda.

"Su retorno al uso agrícola está entre las opciones a considerar", señala una fuente sin identificar al diario irlandés. La decisión se produce después de que tres de los principales bancos del país Bank of Ireland, Irish Nationwide o EBS hayan recibido notificaciones de la agencia con la depreciación de algunos activos de suelo promotor que se encuentran bajo el programa de préstamos tóxicos puesto en marcha el año pasado.

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 20 Comentarios

20 .- Sería deseable que antes de dejar comentarios, se leyera la noticia.
Se comenta que son promociones a medio constuir, no terminadas.
Si se leyera, comprendiera y luego se hablara en otro pais viviriamos.

raloga

20/03/2010, 22:48 h.

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19 .- Antes que derribar, que se dieran a parejas jóvenes a precio de coste, y éstos se hagan cargo de pagar los impuestos revolucionarios como el IBI, tasa de basuras, de vado, de reciclaje... etc. Así el Ayuntamiento de turno podría invertir en vigilancia [más policias] y más servicios y a lo mejor con el paso del tiempo estos sitios se transforman a lugares habitados y no inhóspitos como son ahora.

Grote

18/03/2010, 11:00 h.

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18 .- Parece una idea muy inteligente, te comes los costes, pero a cambio reduces la oferta, no bajan los precios y puedes seguir manteniendo el precio de la misma. Además si derribas muchas, incluso puedes crear una nueva burbuja inmobiliaria y todo para arriba otra vez....Solo tienes que derribar 200.000 casas en Dublín y ya tienes 200.000 nuevos compradores!

Y que haya gente que diga que es una idea inteligente irlandesa...madre del amor hermoso

Pues nada, ya puestos para vender más televisiones que se pase un inspector por las casas con un martillo y vaya rompiendo todas las teles de plasma para promocionar las LED. Vereís como dinamizamos el sector, luego montamos dos fábricas y a fabricar LED!

Lo que podrían hacer es utilizar esas casas para gente con pocos recursos [Si en España hay problema con la vivienda en Dublín ni os cuento]. Alquileres baratos con derecho a compra, a cambio consigues que la gente joven se independize, que no haya exclusión social y que las casas estén mantenidas y generen ingresos. Incluso pueden ser casas temporales, de acogida de mujeres maltratadas, madres solteras, divorciados, o de gente en paro a la espera de una mejora en su situación.

falcata

18/03/2010, 10:23 h.

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17 .- Derribar No por que soportas dos costes, de construcción y de derribo, lo que hay que hacer es aprender de lo que hemos hecho mal, en primer lugar si no se venden esas viviendas que se alquilen para jovenes y no tan jóvenes a un precio muy asequible con opción a compra y para las parejas jovenes con hijos las mas grandes y con deduciones fiscales, de esta manera nos quitamos tres problemas el stock de viviendas vacías, los ocupas y los jóvenes que viven en casa de sus padres. Por otro lado no permitiría la venta de suelo no urbanizable con destino la construcción de viviendas que no se van a vender, hasta que no se acabe el stock. Obligaría a que todas las viviendas de nueva construcción sean eficientes energéticamente y tengan transporte público, favorecería además fiscalmente a los propietarios con viviendas de nueva construcción menos de 10 años al ahorro enérgetico, aislantes y placas solares, eso crearía puestos de trabajo y por tanto potenciales compradores de las viviendas en stock, verdadero estigma de nuestra economía.

sanchoflaco

17/03/2010, 22:01 h.

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16 .- Hay que derribar, sí, pero con causa. Por ejemplo, esa atrocidad llamada Hotel el Algarrobico, en el Cabo de Gata; o ese espanto de la Obra Sindical del Hogar que afea la plaza de Cambados; o la vergüenza de los hoteles de Son Bou o Cala Galdana, en Menorca.
Se dismunuiría la oferta excesiva y se mejoraría el aspecto de nuestra España para su venta al turismo.

juan azaceta

17/03/2010, 20:01 h.

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