El sector inmobiliario, uno de los más afectados por el estallido de la burbuja de crédito, capea como puede la crisis. La recesión del sector les ha llevado por el camino de la amargura y les arrastra al barranco de las pérdidas. Durante los últimos días la práctica totalidad de estas compañías ha dado a conocer unos pésimos resultados, correspondientes a 2009, que no hacen sino refrendar lo que es ya bien sabido por todos: que la situación pinta muy mal para el sector.

De hecho, únicamente entre cuatro inmobiliarias españolas -a falta de Metrovacesa- las pérdidas ascienden a más de 800 millones de euros durante el pasado año. A muchas de las empresas dedicadas a esta actividad no les ha quedado otra que refinanciar su deuda porque prácticamente no pueden pagarla debido a sus cuantiosas pérdidas.

La primera ha logrado no pagar capital ni interreses por su deuda durante cinco años, aunque ha registrado unas pérdidas de 474 millones de euros, reduciendo de esta forma los números rojos en un 88,1%. Su cifra de negocio experimentó una caída del 40,2%. Y ahora, tras la reestructuración de su deuda, la firma soporta un endeudamiento neto de 4.545 millones de euros.

Una de las primeras compañías en publicar sus resultados fue Reyal Urbis, que anunció un descenso en las mismas del 83,5%, y de esta forma se ha dejado en el camino 144,4 millones de euros. Es más, los ingresos netos de la empresa se redujeron más de la mitad a lo largo de dicho ejercicio, ya que pasaron de 2.242 millones a 1.002.

Otra de las inmobiliarias que durante 2009 también ha logrado reducir su deuda, en esta ocasión un 26%, fue Urbas, que, junto a una posterior ampliación de capital le ha dotado de un balance algo más equilibrado. Aún así, la compañía registró una pérdida neta de 33,87 millones de euros en 2009, lo que supone una reducción de sus números rojos en un 42,2%.

Finalmente, la cifra de negocio de Afirma se ha visto reducida en un 63,7%, registrando de esta manera una pérdida neta de 150,15 millones de euros en 2009. Así, ha reducido en un 38,3% sus números rojos. También esta firma ha conseguido refinanciar su deuda y contenerla en el entorno de los 1.481 millones de euros.

4.  blamonta01/03/2010, 08:26 h.

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3.  invierno27/02/2010, 10:58 h.

Los negocios se hacen para ganar dinero y en el caso contrario y con el fin de no seguir perdiendo lo que hay que hacer es cerrar.



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2.  pedrojmar27/02/2010, 10:18 h.

#1 Estimada Vikinga: ¿DONDE ESTA EL DINERO DE LAS GANANCIAS PASADAS?
El dinero de las ganancias pasadas no está ni se le espera. Ese dinero está en el futuro y de seguir las cosas como van es lo mismo que decir en ningún sitio.
¿Si hemos multiplicado hasta el infinito el dinero fiduciario en base a deuda, donde cree usted que puede estar?
El poco dinero que al ir pasando de mano en mano en la compraventa de los diferentes productos financieros obtenidos de los créditos hipotecarios que se ha ido arañando en comisiones y peloteos, ése y solo ése igual lo puede encontrar en algún paraíso fiscal. La sobrevaloración de los terrenos y pisos acabados o inacabados se llevan gran parte de ese teórico beneficio futuro.
¿O quizás me he perdido?

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1.  Vikinga27/02/2010, 08:19 h.

Ay el euro ¡ ¡ ay el euro ¡ ¡ ¡ ya ven ustedes los efectos perniciosos del euro, una promotora de todo a cien dice que "refinancia su deuda de 1400 millones y todos tan tranquilos. Eso en pesetas son 233.000.000.000 pesetas una locura ¡ ¡ ¡

Un amigo de una cajilla me contaba que su caja pasó de dar préstamos de máximo 5000 millones de pesetas a de repente enbarcarse en posiciones de 30.000 millones, 15.000 millones como si nada.

Comprometiendo todo su patrimonio en operaciones riesgosas con inmobiliarias. Esos dicen que ya tienen todos sus recursos propios en morosos [entre declarados, renovaciones que no pueden pagar y quedarse ladrillo para tapar puerros], aunque declaran un tres y pico, se cree que tendrán el doce % Ó MÁS pronto.

Lo malo de la engañifa ladrillera es que se ha perdido la confianza en el sector, en las cajas, en la compra de bricks y vamos a peor, en un par de años pensamos que no va a quedar demasiado del sector financiero ni de las inmobiliarias.

El que no quiera darse cuenta peor para el, pero que dejen de engañarse y engañarnos, el ladrillo y las cajas están arruinados y tal vez la banca . DONDE ESTA EL DINERO DE LAS GANANCIAS PASADAS?

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