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Las notarías se van a pique: sin las viviendas y los huertos solares sus ingresos caen un 50%
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Covadonga García 11/01/2011 06:00h
Las notarías son ya otro daño colateral del parón inmobiliario. No hay datos centralizados sobre el sector pero según estiman distintos notarios de España, la caída de los ingresos de 2010 está entre el 50% y el 60% respecto a 2008 por la inactividad en el mercado de la vivienda. El fin de las desgravaciones fiscales por la compra de vivienda en 2011 no ha servido de revulsivo y cada vez son más las notarías que entran en pérdidas.
Los notarios estiman que el porcentaje de notarías que podría estar en números rojos ronda el 15%, pero las perspectivas del resto del sector son poco más que cubrir los costes de unas facturas que se vieron incrementadas durante la época de bonanza. Ahora hay que amortizar las inversiones en oficinas, personal y medios informáticos en un sector en el que los precios están regulados. La salida vía despidos cobra fuerza.
La causa es evidente. Según datos de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), el peso del sector de la vivienda respecto al PIB ha pasado de superar el 10% en la fase alcista del ciclo al 4,5% actual. Ni siquiera el ajuste de los precios en los últimos meses ante el final de las desgravaciones fiscales, especialmente en la vivienda de segunda mano, ha servido para mover el sector.
Además, la inseguridad que suponen los cambios regulatorios en el panorama de las fotovoltaícas tampoco ayudan, ya que acaban con el último filón de negocio, los huertos solares.
Dar salida al stock de viviendas
“En diciembre se ha incrementado la documentación relativa a compraventa de viviendas pero nada fuera de lo normal en este periodo. Además ha subido porque en los meses anteriores simplemente no había actividad”, explica Salvador Torres, notario en Granada.
César Belda, notario de Valencia, señala que sin los trámites vinculados a la compra venta de viviendas parece difícil salir de la situación actual. “Los trámites que se mantienen constantes tienen unos costes casi subvencionados, y los de cuantía han disminuido tremendamente. Por ejemplo, el coste de un testamento no cubre la tenencia obligatoria de 25 años.”
Para Belda no se trata de estimular el mercado de la vivienda, que sería un error, sino de poner en circulación los stocks existentes sin volver a la burbuja inmobiliaria. “La solución no pasa por desgravaciones fiscales, sino por bajar los precios de las viviendas que tienen los bancos en stock, es decir, rehacer los balances. Esta es la manera de que vuelvan a circular en unos precios de mercado.”
La situación en Canarias también es dura ya que hay que sumar un parón más pronunciado en la vivienda vacacional y la reorientación de la reserva de inversiones de Canarias, un beneficio fiscal que pretende fomentar la inversión empresarial productiva pero que hasta ahora había servido para la compra de inmuebles, como explica Alfonso Cavallé, notario de Santa Cruz de Tenerife.
En lo que coinciden todos es que las perspectivas para el año que viene son igualmente negativas. Los notarios reconocen que las próximas medidas pasan por recortes de personal porque es la única manera de salvar un sector que encadena dos años de desplome de los ingresos.
“Los brotes verdes no se ven por ningún lado. El futuro no es claro. Habrá que reducir costes y personal para salvar las pérdidas”, explica Ramón Corral, notario de una céntrica notaría en Madrid.
149 .- #24 Gampsa.-Con todos mis respetos,los notarios que yo si conozco,pagan los gastos con holgura.Dos viven en mansiones con campos de golf y al otro solo le falta que le den la vuelta al ruedo.El pedestal en que viven sòlo es comparable al de los artistas de Hollywood.Y lo màs grave, es que ahora me estoy enterando[analfabeto que es uno], de que su labor es perfectamente evitable.
"En cuanto al Registrador de la Propiedad,no os digo,mansiòn, campo de golf,un Ferrari que le costo 34 Kilos de las antiguas,cobre 2€ por cada certificado de registro y aùn siendo de Madrid vive como Dios en el pueblo"
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148 .- #134 . Quizas es que ni usted ni la gestoria entiendan realmente el contenido y fondo de la escritura de "partija"?..
Lo que debe usted hacer, es ir y que el mismo notario le explique todo lo que usted no entiende, con calma y..gratis...ya que EL ASESORAMIENTO NOTARIAL ES GRATIS...
Es una de las cosas que la gente no sabe, tenemos disponible, gratis, un profesional cualificado para asesorarnos!!... Entrar por la puerta de cualquier abogado YA nos cuesta pasta.
Solo digo que a mi, particularmente, me causa admiración esa profesion. SOn realmente brillantes, y grandes profesionales. No se en las ciudades como funcionaran, pero en los pueblos son y siguen siendo, personas necesarias... SIEMPRE solucionan todo, y yo, pago....claro que si
147 .- #142 Me deja realmente impresionado la cantidad de comentarios estudpidos como "privilegios feudales", que "aumentan de manera ficiticia los costes de las transacciones" y de demas calado.
Sabeis la diferencia entre coste y valor?...que coste tiene la seguridad juridica Vs su valor?...Esta estudiado, a raiz del informe de comptencia de la UE del año pasado que
1.- El sistema Notarial español es el mejor del mundo junto con el aleman y el que se pretende instaurar en la union europea, incluso [impresionante] en EEUU
2.- El coste de la no existencia de los notarios en la actividad economica del dia a dia, incrementaria por 3 y 4 veces el coste real.
Son cifras estudiadas y contrastadas. Por ejemplo, sistema holandes. Antes Notarios y ahora libe competencia: CAOS.
Otra cosa es que a cada uno le duela particularmente tener que pagar a un profesional como es el notario, por el desempeño de su labor. Poner a prueba a un Notario [no corredor] y vereis como, no solo tiene un argumento de autoridad rápido, claro, conciso sino que encima SOLUCIONA. CObran mucho menos que muchoas abogados chupópteros. Los que deben desaparecer son los registradores, o su comptenecia territorial.
146 .- Con los medios informáticos y de control que tenemos hoy día no entiendo porqué se tiene que trabajar con los medios y espíritu de cuando íbamos en burro. ¿Cuánto pago por la inscripción en propiedad de un coche que cuesta 100.000 euros ? ¿ Y de un piso por esa misma cantidad ?¿Qué función tiene un registro hoy día si con un solo clic del ordenador puede estar perfectamente registrado al salir de la notaria ?Se debe primar la claridad , eficacia y economía. No los privilegios feudales de una clase social que ha vivido del cuento desde hace siglos. Y hay que mirar hacia dónde nos han llevado.....Por el bien de todos , de ellos también , hay que revolucionar el mundo laboral... y en ese saco entran los notarios lógicamente.
145 .- #115 Está muy bien potenciar las aptitudes de una persona para buscarse la vida cuando falta el dato preciso en un momento dado, pero todo ello se tiene que conseguir sin sacrificar ni dejar de potenciar la memoria. Contrariamente a lo que se viene repitiendo, como mito convertido en dogma, desde hace 30 años, una de las causas de la pésima cualificación académica y profesional es la alergia al uso de la memoria y la incapacidad para "tirar" de ella por falta de alimentación y mayor falta de práctica. Por mucho que evolucione la tecnología, siempre tendrá más credibilidad en una conversación quien pueda evocar inmediatamente un dato o un recuerdo, que quien se tenga que conectar a la Wikipedia.
La memoria no es sólo un almacén de datos, sino una parte sin precio de la propia identidad de la persona. Y lo mismo que dar vuelta s a un patio en clase de gimansia no sirve de nada de por sí, pero es un ejercicio del que se benficia el cuerpo, el desarrollo de la memoria siempre redunda en beneficio.
Saludos
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