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El índice de vivienda Inmo50 bajó un 0,7% en noviembre, pero 13 provincias registran alzas

El índice de vivienda Inmo50 bajó un 0,7% en noviembre, pero 13 provincias registran alzas

R. J. Lapetra  01/12/2010 12:30h

Los precios inmobiliarios en España siguen su lenta agonía bajista. El nuevo índice Inmo50 revela una caída del 0,7% en noviembre, hasta los 165,9 puntos, en el conjunto de las 50 provincias españolas incluidas en el indicador elaborado por idealista.com en colaboración con Cotizalia. En 13 provincias los precios, sin embargo, registraron subidas respecto al mes anterior, mientras que en 37 se vivieron descensos.

El Inmo50 es el primer indicador sintético y ponderado por el PIB de sus componentes, en este caso, las provincias españolas, de manera que se evolución refleja con más precisión la evolución del conjunto de viviendas usadas a la venta. Es también un índice de expectativa debido a que se mueve en función de los precios que ponen los vendedores, por tanto, describe a la perfección el lado de la oferta en la balanza de precios.

En el detalle de la evolución de precios en noviembre, Palencia y Málaga registraron las mayores subidas con ascensos del 1,9%. Lugo y Pontevedra vivieron subidas del 1,3% en noviembre, mientras Cuenca y Murcia fueron las otras dos provincias en superar el punto porcentual de alza. Al otro lado de la balanza, Lleida y Valencia cayeron un 3,7% en noviembre, seguida de Soria (-3%). Huesca, Logroño y Castellón se situaron en un rango de caída superior al 2%. Los dos grandes mercados nacionales experimentaron descensos. Así, Madrid, la provincia con más peso en el índice Inmo50, registró una caída del 0,9%, mietras que Barcelona.

Para construir el índice de precios Inmo50 se analizan 187.803 anuncios que están o han estado anunciados en la base de datos de idealista.com entre el 29 de octubre y el 29 de noviembre de 2010. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente.

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 1 Comentarios

1 .-
Hay que dar la bienvenida a este nuevo índice que debe servir ante todo para marcar una tendencia hacia la racionalidad valorativa en el importante sector inmobiliario.

el gaitero del llobregat

01/12/2010, 18:38 h.

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