Europa despierta y el Euribor también. Después de catorce meses de descensos consecutivos y nueve mínimos históricos, la principal referencia para las hipotecas en España está a punto de acabar con el periodo más feliz de muchos hipotecados españoles, al menos de aquellos que no contaban en la letra pequeña de sus créditos con el denominado suelo hipotecario.

A falta de unos días para que finalice el mes, la tasa provisional se sitúa en el 1,242%, una décima por encima del mínimo histórico del 1,231% que registró en noviembre. Si no es en diciembre, será en enero, según los expertos, cuando iniciará su lento aunque progresivo ascenso.

El Euribor no hará sino anticiparse a la subida de tipos en la zona del euro que el Banco Central Europeo (BCE) podría abordar a finales del próximo año o en el primer trimestre de 2011, según los expertos.

Con una Europa creciendo a dos velocidades, el fin tipos de interés en mínimos históricos -en el 1%-, se acerca a su fin y por ende, de un Euribor también históricamente bajo.

Economías como la de Alemania o Francia remontaron el vuelo en el segundo trimestre de 2009 y en el tercero confirmaron que la recuperación económica no ha sido un espejismo. Otros países, como España, tardarán un tiempo más en salir del atolladero, mientras que Grecia se afana por no sucumbir.

Desde hace año y medio, el BCE no sube el precio del dinero. Al contrario. Puso en marcha una agresiva política monetaria que llevó los tipos del 4,25% en octubre de 2008 hasta el 1% en mayo de 2009, un nivel históricamente bajo en el Viejo Continente, y del que no se ha movido desde entonces.

De esta espectacular caída se ha beneficiado, entre otros, el Euribor, la principal referencia para calcular las hipotecas en España: del 5,393% en julio de 2008 al 1,242% actual. Sin embargo, ahora que los tambores de subidas de tipos en Europa empiezan a ganar en intensidad, el Euribor se prepara para cambiar de tendencia.

Durante 2009 se han visto nueve mínimos históricos consecutivos para el Euribor del que se han beneficiado todos los hipotecados, excepto los que, para su sorpresa y por no leer la letra pequeña, se tropezaron con el ahora archiconocido 'suelo hipotecario'.

En el caso de los que no contaban con ese floor, el cierre del euríbor de octubre implicó que la caída del indicador se trasladase finalmente a todas las carteras hipotecarias con revisión anual, tal y como explicaba en octubre a Cotizalia.com Lorena Mullor, economista jefe de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Las familias que tuvieron que revisar sus hipotecas en noviembre y diciembre de 2008 -en el caso de revisiones anuales, no semestrales- con el Euribor de octubre de 2008, lo hicieron a un tipo de interés todavía superior al de un año antes (ver gráfico). Para el bolsillo de  las familias hipotecadas, la caída libre del indicador ha llevado aparejado un ahorro entre 3.800 y 7.600 euros anuales.

Por el contrario, los que sí firmaron un suelo en sus hipotecas se encontraron con una desagradable sorpresa: que en la revisión periódica de su préstamo, su letra apenas bajaba o, en todo caso, mucho menos de lo que esperaban. Este implica, por ejemplo, que si la hipoteca tiene un suelo en el 3%, por ejemplo, le da igual que el Euribor esté en el 1,42% y que su diferencial sea del 0,25%: le aplicarán el 3% en vez del 1,67% que esperaba.

27.  cisleon28/12/2009, 11:01 h.

Muy precipitado me parece decir que empieza a repuntar el euribor cuando en noviembre ha marcado el mínimo histórico y en diciembre va a cerrar con una subida de tan sólo nueve milésimas.

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26.  ANDREUG26/12/2009, 11:42 h.

Las Leyes de Curso Legal nunca se han revocado porque representan un alianza perversa [por no decir una conjura] entre la banca y el gobierno. Los gobiernos han llegado a gozar de un poder adicional, que es el que le confiere unas pretensiones falsas [3]. Y los bancos recibieron con gusto este soborno. La lealtad de la banca pasó de estar depositada en sus clientes, a estarlo en el gobierno. Pues este le consintió el privilegio legal de crear depósitos bancarios sin la necesidad de una reserva de oro, como era el caso antes de 1909. Así que los bancos estuvieron siempre bien dispuestos a comprar cuanta deuda pública se emitiera y que fuera imposible de colocar en el mercado de bonos. “Tú me rascas mi espalda y yo te rasco la tuya”. Esta conjura sigue adelante bajo un nuevo “contrato social”, en el que el soborno y el chantaje han terminado sustituyendo a la cooperación voluntaria.
Se ha podido comprar el silencio del mundo académico y de los medios [y fundamentalmente la lealtad de la profesión académica] gracias al afán de los bancos centrales por patrocinar la investigación: “el que paga al músico escoge el programa”http://www.aedru.org/VARIOS/CRISIS/Bookmarks----crisi.htm

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25.  andreug26/12/2009, 11:24 h.

Hiperinflación o hiperinflación enmascarada? Supongamos que no se da un hiperinflación real, es decir, que los precios no suben como algunos dicen y que el BCE no se ve obligado a subir los tipos por las nubes. Bueno, supongamos que cuando salgamos de la crisis el BCE sube los tipos "solamente" entre un 5% y 6%. ¡Vale! Los alemanes y franceses se supone que habrán salido de la crisis y nosotros los españolitos con exceso de pisos y deudas, como hemos hecho peor los deberes, aún estaremos en una situación que "necesitaremos" trabajar por menos dinero [eso están diciendo ahora]. Se está planteando este .http://www.aedru.org/VARIOS/CRISIS/Bookmarks----crisi.htm http://www.aedru.org/VARIOS/CRISIS/Bookmarks----crisi.htm

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24.  julian7026/12/2009, 09:27 h.

En el articulo de la inflación se afirma que los tipos seguiran igual, y aqui que habrá subidas en breve, ¿en que quedamos?, cada redactor opina de una manera

Mejores depósitos bancarios

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23.  Gandolfo25/12/2009, 22:55 h.

#16 Inaudito. Si usted pide un prestamo, tendra que devolverlo ¿No?.

O acaso... ¿Esta usted sugiriendo que sea el banco quien se haga cargo de las fallidas inversiones que usted acomete?

...menudo rostro.

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