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La crisis dispara las ofertas de viviendas de menos de 200.000 euros, según idealista
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@EP - 12/08/2010 12:04h
La oferta de viviendas de entre 100.000 y 200.000 euros se ha disparado en los grandes mercados inmobiliarios españoles ante las dificultades que encuentran los propietarios para vender sus inmuebles en medio de la crisis, según un informe elaborado por idealista.com.
Concretamente, la oferta en esta horquilla de precios en Madrid creció un 55,3% en el último año --de julio de 2009 a julio de 2010--, hasta representar el 27,4% del total. De esta forma, es la primera vez desde mayo de 2003 que este segmento de precios es el mayoritario en la oferta de viviendas en la capital.
En el caso de Barcelona, el incremento de la oferta de estas viviendas fue del 48,1%, lo que supone la segunda opción más ofertada de la ciudad condal (18,3%), sólo por detrás de las viviendas en venta de entre 200.000 y 300.000 euros (30,3%). Este segmento de precios no alcanzaba este porcentaje desde junio de 2004.
Por otro lado, el portal inmobiliario concreta que desde que alcanzara su nivel más bajo (8,1%) en agosto de 2006, el segmento de pisos entre 100.000 y 200.000 euros en Madrid ha crecido un 458%, mientras que en Barcelona, donde tocaron fondo en octubre de 2006 (3%), el crecimiento ha alcanzado el 638%.
"Con la situación actual del mercado inmobiliario, en el que la sobreoferta no se reduce –sigue habiendo miles de pisos a la venta- y el comprador ya no puede alcanzar los precios que piden los vendedores porque los bancos ya no ayudan con la concesión de hipotecas (...) la única salida hoy día para un vendedor es asumir que tendrá que seguir bajando el precio de su casa si quiere cerrar la operación", explica Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com.
4 .- Dificil veo que los bancos vayan a desprenderse de los pisos que han embargado a un precio inferior al del coste del credito...Eso no es obstaculo para que más de uno y más de dos directores de sucursal se hayan aprovechado de su posición ventajosa,para hacerse con alguna propiedad privilegiada y que por no poder pagarla,la persona embargada a tenido que mal vender...los bancos en su linea.
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3 .- Espero que los bancos tengan que vender los inmubles por debajo del valor de embargo. Son muchos los que se han quedado en la calle, mientras nuestro inutil presidente les daba dinero a los bancos a precio de saldo, para que siguiese atornillando a los endeudados. Repito, ojala se tengan que hacer promotores para sacar el suelo que permitieron comprar a precio de oro y ojala tambien tengan que vender las viviendas adjudicadas un 40% por debajo del valor de adjudicacion.
Espero tambien que se acabe el dinero publico para subvencionar la compra de vivienda. El estado debe de proporcionar vivienda de alquiler a pecios bajos y que se compre casa el que realmente dispone de capital. Cuantos inmigrantes haran negocio de aqui a unos años con la venta de los inmuebles subvencionados. Cuanta gente joven se ha quedado sin trabajo y atada a una ciudad por el hecho de tener una hipoteca. Cuantos amgiguetes de constructores, cargos sindicales y similares tienen pisazos a precio de saldo con nuestros impuestos.
2 .- En esto tiempos....mejor vender lo que tengas al precio de costo o por debajo y si no lo haces lo perderas todo y oldidate de seguir especulando,, a la larga no te arrempetiras.
1 .-
200.000???
wow, que baratas...
que me pongan cuarto y mitad...
donde?
yo que se...
de todos lados..
algo de centro de ciudad, algo de sierra, algo de playa...
200.000, que barato oiga...
je je je
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