14 .- 13.-
#13 Y el dinero B como pondera en ese indice ??????

en este pais cualquier estadistica tiene un rigor siempre limitadisimo

espino

13 .- Vaya por delante mi respeto por Idealista, que hago extensivo a este medio. Peeero... para un índice de precios lo más importante no es el volumen de datos, sino la metodología. Medir la oferta en años sucesivos y producir un índice sintético será útil, pero no deja de ser "un índice más" con su cuota de credibilidad correspondiente. Ya lo ha intentado Tinsa, Ministerio de la Vivienda, Colegios de Registradores y diferentes entes y el personal anda bastante despistado. Lo necesario, en mi opinión, es medir "igual con igual", es decir medir las ventas repetidas de un mismo inmueble en el tiempo, tal como ya se hace en otros países. Teniendo ya a mano el Idufir [Identificador Único de Finca Registral], la "matrícula" de los inmuebles, lo que parece necesario es registrar el precio de cruce de los inmuebles que compongan una cesta representativa, y ver los precios de esa cesta en el tiempo. Costará crearlo y costará tener datos en volumen, pero cuando los tengamos tendremos, al fin, un índice fidedigno.

Sobre la necesidad de un índice fidedigno de precios de la vivienda

Zano

12 .- Para #8

La visión que planteas de la economía es muy básica e irreal, porque quien se crea que los problemas de este país se resolverán bajando el valor de los pisos es que es un verdadero iluso o interesado.
A ver si el sector de la construcción va a ser el que mató a Manolete!!! ya que leo que en eso se pretende basar la recuperación.
Pues, menudo nuevo modelo productivo el que pretende bajar los precios de los pisos para que se rebaje el stock, se vuelva a construir, se cree otra burbuja inmobiliaria y este pais continue siendo el ultimo de la fila.
En todos los comentarios no veo que nadie hable de la sobrevaloración de otros productos como los cereales, petroleo, oro, etc... y tampoco veo que crucifiquen a los agricultores, extractores de petroleo, etc.
Por mi parte no veo el motivo que esta publicación cree un indice inmobiliario si desde hace mucho tiempo viene predicando el apocalipsis inmobiliario. Si lo tienen claro que va a ser una bajada en picado, yo me pregunto ¿para que invertir esfuerzos en algo que ya saben? 0 ¿algo huele a podrido en Dinamarca?

maria 09

11 .- En mi opinión falta un importante parámetro de medida en el índice, el número de pisos en venta. En Idealista hoy hay 702.000 anuncios de pisos en venta; hace año y medio, alrededor de 400.000.

Lo mismo que en bolsa se nos informa, junto a las cotizaciones de las acciones, del volumen de venta, creo que es importante incluir el número de anuncios publicados junto a los precios de venta, porque me da la impresión de que hay mucha, mucha gente que está empezando a verse obligada a vender sus propiedades porque lo necesita para vivir, pero como aún no están tan mal como para venderlos al precio que se puede pagar ahora en España, continúan ofreciéndolos a los precios de antes.

El problema es que, como hay mucha gente en esa situación, la bola de pisos sin vender y a precios de antes continúa engordando, hasta que llegue un punto cada vez más cercano en el que se lleguará a una masa crítica de gente desesperada por vender a cualquier precio que hará que los precios de desplomen.

antonio11

10 .- #8 Eres grande pisitófilos!!! Bienvenido de vuelta a estos foros. [Te sigo en otros de todos modos....]

abuelo

 Ver mas comentarios

|

 Deja tu comentario