En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009. El dato registrado entre octubre y diciembre de 2009 representa la primera subida interanual de transacciones de viviendas desde el último trimestre de 2006.

Según ha informado hoy el Ministerio de Vivienda, en el conjunto del año se vendieron 462.747 viviendas, lo que representa un descenso del 18% con respecto a 2008. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4 %.

Por primera vez en nueve trimestres, entre octubre y diciembre de 2009 se vendieron más viviendas de segunda mano que de obra nueva. En concreto, de las 130.572 transacciones realizadas en este periodo, 62.278 eran de obra nueva, un 16,9% menos que en igual periodo de 2008, en tanto que 68.294 eran de segunda mano, con un crecimiento del 36,5% en tasa interanual.

Por su parte, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España ascendió a 7.340 en el cuarto trimestre de 2009, lo que supone un 5,7% de las viviendas adquiridas por la totalidad de los residentes y un 21% más respecto al trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo fue de 725.

Madrid, la única donde aumentan las ventas

Por comunidades autónomas, cuatro de ellas concentraron el 58% del total de las viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado: Andalucía (24.052), Madrid (17.968), Cataluña (17.030) y Comunidad Valenciana (16.807). En el último año se registraron descensos en la venta de viviendas en todas las comunidades autónomas, salvo en Madrid, donde aumentó un 2%.

Con caídas de ventas superiores a la media nacional figuran Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3%), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%) y Castilla y León (-18,7%). Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%) y Navarra (-1,8%).

Asimismo, las capitales de provincia en las que se registró un mayor número de transacciones inmobiliarias en el último año fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se produjo en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276) y Alcobendas (2.269).

29.  VPO08/03/2010, 18:00 h.

La transformación vivienda libre a protegida y ayudas a la vivienda, fórmulas para depurar el stock de vivienda.
http://www.laviviendaprotegida.com

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28.  felix muf05/03/2010, 18:19 h.

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27.  Amigo Sancho05/03/2010, 18:01 h.

Cómo están de pesados los que quieren que volvamos a comer ladrillo a precio de solomillo.

Por favor, dejen de dar la paliza, con sus notas de prensa y con sus noticias diarias para confundir a jóvenes y ponerles el grillete, con eso de que ya venden más, que han empezado a salir del agujero, lo bueno que es comprar ahora o que descuentan y milongas por el estilo.

Tienen que coincidr muchos factores antes de que el personal vuelva a comer ladrillo, si vuelve, y el primero es un descenso serio y sostenido al menos de otro 33% de media.

Y hasta entonces sigan aumentando dotaciones, incrementando stock, pagando costes financieros, de mantenimiento, depreciación, impuestos, etc, etc. que muchos seguiremos sin comprar.

La estafa piramidal inmobiliaria no va a ser tan fácil con esta generación como lo fue con la anterior. De manera que po favor, no seáis tan pesados que hemos dicho que NO, A ESTOS PRECIOS NI DE COÑA. Salud !

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26.  beechclub05/03/2010, 17:46 h.

Jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

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25.  relativo05/03/2010, 17:24 h.

En la mente de todos los españoles está que los pisos están BAJANDO de precio. Todos saben ya que para vender tienen que BAJAR de precio.

Lo que ahora se llama "negociar".

Mientras esta mentalidad no cambie, no hay nada que hacer. Y eso sólo ocurrirá después de muuuchos años de parón inmobiliario.

A día de hoy, para poder vender un piso, creo que tendríamos que bajar un 30% los precios de 2006.

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