Es el no va más. ¿Se imagina no pagar intereses, ni capital, ni comisiones durante tres años en una hipoteca? ¿y sin gato encerrado? Bancaja, acaba de entrar en un terreno desconocido [o imposible], ofreciendo financiación gratuita hasta en 36 meses para aquellos clientes que compren un inmueble bajo el 'Compromiso Vivienda Bancaja 2010', la última iniciativa de la tercera caja de ahorros del país.

Y no hay trampa, ni cartón. No hay recargo de intereses, según asegura la entidad a Cotizalia. "[La caja] persigue el doble objetivo de facilitar a los clientes particulares a lo largo de este año la mejor financiación para la compra de viviendas, a la vez que colaborará con los promotores en la venta de los inmuebles financiados por la entidad", señala en un comunicado.

Con estas dos finalidades, "Bancaja permite no pagar ninguna cuota del préstamo hipotecario -ni capital, ni intereses, ni comisiones- durante los tres primeros años, sin que esto signifique acumular los intereses a partir del cuarto año".

¿Y qué gana la entidad financiera? Por un lado, la caja también pondrá a disposición de los clientes sus propios inmuebles desde el minuto uno, a través de Bancaja Habitat, de manera que ayudará a desalojar viviendas de su balance financiero.

Por otro, pondrá en contacto a promotores con potenciales clientes. La caja asegura que financiará hasta el 90% del importe y que el 10% irá a manos del promotor. Y lo hará gratis. Bancaja no cobrará en la intermediación entre ambos grupos de clientes, explican desde la entidad.

Es parte de su iniciativa. "Bancaja colaborará gratuitamente con los promotores inmobiliarios con viviendas financiadas por Bancaja, poniendo a su disposición la red de más de 1.100 sucursales de la entidad por toda España, para que puedan acceder al mayor número posible de potenciales compradores", señala. 

La caja valenciana pretende echar un cable a uno de sus grupos de clientes más afectados por la crisis -los promotores inmobiliarios-, que no encuentran comprador ni salida para sus promociones y, cuando lo hacen, los bancos y cajas deniegan la financiación al potencial propietario.

37.  julian7002/02/2010, 22:59 h.

mas que tirar la casa por la ventana lo que pretenden es que la tiremos nosotros, y mas bien la cabeza. Los pisos valen el 50% del precio al que lo tienen en balance, asi que bajen el precio y dejen de hacer ofertas en las que se creen que somos tontos.
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36.  asklepios02/02/2010, 21:32 h.

Queridos amigos,

El "truco" es más sencillo de lo que parece. Vivienda con un préstamo de 200.000, actualmente dispuesto en 160.000, el promotor dbe recibir a la firma, 40.000 euros. Pero no los recibe, de esos 40.000 euros, se pagan los 3 años de intereses, el resto se lo queda el promotor.

Vamos que el que compra se está financiando las cuotas de los tres primeros años en el préstamo, de regalo nada de nada. El promotor vende y se embolsa algo de dinero, que como esta el patio no es poco; Bancaja, diversifica riesgo, y tiene un préstamo que no le dará problemas durante tres años y cobra los intereses por adelantado [margen] y el tonto que compra lo hace a un precio muy alto y dentro de 3 años, no valdrá la vivienda ni el 60 por ciento de la hipoteca que tiene. Es cierto que no ha pagado nada, pero tiene un problema y no pequeño.

Y algo más, esto no es nuevo, a mí me lo ofrecieron en Almería [una promoción de Aguadulce, financiada por Bancaja] hace más de un año.....sigo de alquiler, por supuesto.

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35.  nick102/02/2010, 21:01 h.

Que se dejen de historias y bajen los precios de venta notoriamente y de una puñetera vez!

En caso contrario no creo que haya suficientes bobos que se decidan a comprar una vivienda en España en la actualidad.

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34.  fernandoasombrado02/02/2010, 20:51 h.

Una rebajita del 40% en el precio sería un incentivo mucho más cercano a las expectativas del comprador actual, que es quien tiene la sartén por el mango.

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33.  TEBANO02/02/2010, 19:51 h.

Que bonito, que entrañable, como diría mi hija..."que way ¡¡¡"

Si no fuera porque esta caja, tiene un apalancamiento en el sector inmobiliario considerable [analicen donde esta su mercado tradicional, y la evolución economica del mismo - Gürtel aparte ].

No hace mucho un diario económico nacional decía que esta y la de Alicante debían de hacer frente en los próximos dos años a 14.000 millones de euros [2,3 Bi - llones de pesetas] de deuda

Tampoco hace tanto que esta entidad salía retratada como un acreedor significativo - más de 200 millones de euros en un activo tan maravilloso como el Valencia CF

Y haciendo algo más de memoria, las noticias sobre la murciana Polaris volvían a retratar a esta caja.

Asi que .... saquen sus propias conclusiones

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