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¿Joven y sin pareja? Olvídate de comprar piso

@Cotizalia   -  Sígueme en    Twitter  -     iCotizados   -     Facebook 26/02/2011

¿Joven y sin pareja? Olvídate de comprar piso
Foto: Istockphoto.

Comprar vivienda en solitario se ha convertido en misión imposible para los españoles. De hecho, quien intente emprender esta aventura necesitará, de media, 50 años para pagar la hipoteca, y dado que los bancos y cajas establecen un límite máximo de 40 años, la conclusión parece evidente.

Los datos se desprenden de un estudio realizado por facilisimo.com en base a la Encuesta Anual de Estructura Salarial del Instituto Nacional de Estadística (INE). Por comunidades, las cifras son algo más alentadoras Extremadura, Castilla la Mancha, Asturias, Castilla León y Galicia.

Sólo los habitantes de cinco comunidades autónomas pueden permitirse afrontar la compra individual. En concreto, los extremeños tardarían en pagar la hipoteca una media de 26 años, los castellano-manchegos, 28 años: los asturianos, 36; los castellano-leoneses, 37 años; y los gallegos, 39 años.

Por el contrario, los residentes en el resto de las comunidades superan el plazo excesivo para conseguir un crédito hipotecario. Es más, en el País Vasco un individuo tardaría 138 años en poder terminar de pagar su vivienda de 70 metros cuadrados respetando el ratio de endeudamiento del Banco de España.

Casi 20 años para pagar un piso de 70 metros cuadrados

Con estas cifras en la mano, los españoles que quieran embarcarse en la compra de una vivienda deberían hacerlo en pareja y aún tardarían una media de 18 años en pagar la hipoteca de un piso de 70 metros cuadrados. Tres años menos que en 2010, gracias al descenso de los precios y al incremento de los sueldos,.

Por comunidades, el patrón se repite. Extremadura es la región en la que menos se tarda en pagar la hipoteca, con un plazo de 11 años. Asimismo, otras comunidades se sitúan por debajo de la media, como es el caso de Castilla-La Mancha (12 años), Asturias (14 años), Galicia (15 años), Castilla y León (15 años), Comunidad Valenciana (16 años), Murcia (16 años), Navarra (17 años) y Andalucía (17 años).

La media nacional sólo se mantiene en La Rioja y Aragón, mientras que por encima de ésta aparecen las Islas Canarias (19 años), Madrid (22 años), las Islas Baleares (23 años), Cantabria (23 años) y Cataluña (24 años).

De nuevo, el País Vasco arroja los peores datos. Las parejas vascas son las que más tardan en pagar su hipoteca, con un periodo estimado de 28 años, a pesar de percibir el sueldo neto más alto al alcanzar los 3.102 euros de media entre los dos miembros.

Ante estos resultados, el análisis concluye que los habitantes de las comunidades autónomas con el metro cuadrado más barato son los que antes pagan su hipoteca y subraya que en los años en que una pareja vasca compra una casa, una castellano-manchega o extremeña podría adquirir hasta dos inmuebles.

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 16 Comentarios

16 .- #15 Se te va conociendo: ya sabía que no eras constructor, ni que tampoco tienes intereses en temas inmobiliarios. Entonces me quedo
con la idea de que te gusta dormir sobre un piso valorado a precio de palacio.
Los pisos no los van a regalar: eso lo tenemos todos claro. ¿Envidia mía a los que tienen piso? Podría comprar más de un piso al contado ya mismo, pero no me apetece hacerlo a precio especulativo. Por lo tanto me espero y me dedico a criticar la corta mentalidad de gente como usted. Si después de leer la noticia sólo dices "que menos que un ático en la zona norte con piscina y comodidades...", pues apaga y vámonos. Mucha demagogia y menosprecio en tus palabras, que te devuelvo porque tú lo vales.
Por cierto, soy español porque nací aquí: no me siento orgulloso de ello. Sólo lo admito y asumo, pero la bandera es algo que ni me va ni me viene. Si un dia mereciese la pena hacerse chileno con mucho gusto lo haría.

manu1978

27/02/2011, 14:54 h.

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15 .- #9 Ufff, te ha faltado decir que me voy a arruinar y que vivo por encima de mis posibilidades. Si además me acusas de constructor ya has tocado todos los tópicazos que suelen decir los del mantra "Y más que van a caer".
Comento noticias de vivienda porque me apetece, igual que comento de política. Disculpe usted si le molesta mi opinión. Si se siente más agusto puedo decir que los pisos los van a regalar en la boca del metro.
Lo de que me frusta que el precio baje es la misma estrategia socialista para acusar al PP de alegrarse de que ETA mate.
Jajajaj...usted es español, español, la envidia por delante y como bandera...a muerte, compañero.
Mire, ni me alegra ni me deja de alegrar que los pisos bajen. En realidad los pisos han subido, se han estabilizado y han bajado varias veces en el último lustro. Solo los lerdos repiten cosas como "mi suegro que decía que los pisos nunca bajan" y se lo han creido.
Le supongo mayorcito para decidir comprar, esperar o vivir de alquiler, o pensar que un piso es una trampa y que prefiere gastarse el dinero el pulpo a feira. De su opinión, si puede de manera racional y si no rebuzne y estaremos de acuerdo en algunas cosas y otras no.

falcata

27/02/2011, 13:17 h.

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14 .- La carestía comparativa de la vivienda en el Pais Vasco responde a que el excedente empresarial de muchos vascos no se reinvierte en sus empresas o en otras, se va al mas seguro sector inmobiliario.

Juan azaceta

26/02/2011, 18:48 h.

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13 .- Como muchos españoles, en su día me compré un piso con una hipoteca que terminé de pagar hace años, pero jamás dejé de pensar que no debí endeudarme casi de por vida por una vivienda que pude alquilar para vivir con mayor holgura económica que la que tuve con la hipoteca, lo que además me habría permitido cambiarme de piso e incluso de barrio si era preciso, sin necesidad endeudarme de nuevo con el Banco de turno.
En EE.UU. y en Europa, en general, los ciudadanos tienen preferencia por el alquiler, descartando en muchos casos la compra, por que ello les permite disponer de más recursos y dejar en poco tiempo su piso por razones económicas, sociales o laborales, que si tuvieran que empezar por poder vender su propiedad para poder comprarse otra.
Así que, al margen de que ahora la situación económica no permite meterse en aventuras de compra de pisos, para los que los Bancos no te dan ni un euro, yo aconsejo a quien esté pensándoselo, que alquilen un piso, si pueden, y se olviden de endeudarse casi de por vida. No merece la pena.

jcr1935

26/02/2011, 17:26 h.

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12 .- ...la llave de todo esto esta en los municipios y las competencias sobre que suelo es urbanizable y cual no...una decision administrativa que genera corrupcion dadas las repercusiones economicas de la misma...solo asi se entiende como España con menos densidad de habitntes por km2 que Alemania tiene un precio por m2 superior al que "disfrutan" nuestros vecinos

Clavel reventon

26/02/2011, 15:50 h.

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