El precio de la vivienda usada bajó un 0,3% en enero, según el índice Inmo50

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R. J. Lapetra - Sígueme en Twitter - iCotizados 02/02/2011 14:00h

El precio de la vivienda usada bajó un 0,3% en enero, según el índice Inmo50

El ajuste continúa para el precio de la vivienda. Los precios de la vivienda usada en España cayeron un 0,3% en enero, hasta los 165 puntos, según el índice Inmo50 elaborado por Idealista en colaboración con Cotizalia. De las 50 capitales de provincia que componen el indicador, el precio subió en 20 de ellas y bajó en 29, mientras que en la región de Alicante se mantuvieron igual que en diciembre.

El Inmo50 es el primer indicador sintético y ponderado por el PIB de las 50 provincias españolas, de manera que se evolución refleja con más precisión la evolución del conjunto de viviendas usadas a la venta en el país. Es también un índice de expectativa debido a que se mueve en función de los precios que ponen los vendedores, por tanto, describe a la perfección el lado de la oferta en la balanza de precios.

La variación interanual del Inmo50 revela una caída del 3,4%, una cifra sensiblemente inferior a otros indicadores de vivienda debido al mayor peso por PIB de ciudades como Madrid o Barcelona, donde han caída menos los precios en capitales de la costa o del sur de España.

Mayores subidas y caídas por ciudades

Entre los principales ascensos destacaron los de Lugo, Girona y Teruel, que registraron alzas entre el 2,9% y 1,8%, respectivamente. Al otro lado de la balanza se situaron Pamplona, Huesca y Ourense, ciudades en las que las se registraron caídas mensuales del 1,6% al 2%. En Barcelona y Madrid, las dos mayores ciudades que componen el indicador, las caídas fueron superiores a las del índice (-0,3%). En la capital catalana fue del -1,1%, mientras que en la madrileña fue del -0,6%.

El Inmo50, indice inmobiliario ponderado por PIB, revela una caída del 14% desde los máximos alcanzados en el primer trimestre de 2007, cuando el indicador llegó a los 192 puntos frente a los 165 actuales. En los últimos 12 meses el descenso es solo del 3,4%. Por provincias, en este periodo, las caídas son más acusadas.

Así, Lleida lidera el ránking de rebajas de precios con un abaratamiento del 14%, seguida del Pontevedra y Huesca, con un 10% y 8,8%, respectivamente. También hay ciudades en las que suben los precios con fuerza: Palma de Mallorca (+8%), Donostia-San Sebastián (+3,4%) y Bilbao (+2%)

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3 Comentarios

3 .- Parece que la Caixa es muy tonta, provisionan el 50% si los pisos solo han bajado el 0,3%:

La Caixa asume una pérdida del 50% en sus pisos respecto a la tasación original

MeDaLoMismo

02/02/2011, 17:59 h.

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2 .-
Actualmente se está desarrollando en la primera corona de la Ciudad de Barcelona una batalla incruenta, pero no por ello menos crucial, sobre el precio de la vivienda tipo "currela".

Si se perfora a la baja el listón de los 100.000,00.- € para una vivienda de pongamos 65 m2 útiles la debacle está garantizada.

Aún no hemos llegado ahí, pero nos vamos acercando...

el gaitero del llobregat

02/02/2011, 15:42 h.

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1 .- En enero de 2011 el stock ofertado subió en 27.051 pisos, situándose el total en 561.324.
En 2010 el stock se incrementó en 173.755 pisos.
¿Como afecta a la "media" de precios el hecho de que cada vez se anuncien más pisos? Bajando "sólo" un 0,3% en enero

manu1978

02/02/2011, 15:14 h.

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