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El precio de la vivienda usada ya cae más del 30% en algunas capitales desde máximos

R. J. L.  -  Sígueme en   Twitter   -     iCotizados    01/04/2011 06:00h

El precio de la vivienda usada ya cae más del 30% en algunas capitales desde máximos
.A cámara lenta. El ajuste de la burbuja inmobiliaria española continúa desplegándose en España mese tras mes, pero su envergadura comienza a adquirir el tamaño que el propio mercado y los expertos reclaman desde hace tiempo . Los precios de la vivienda usada en España acumulan un retroceso del 15% desde los máximos de abril de 2007, según el índice Inmo50, elaborado por idealista.com y Cotizalia.

El barómetro inmobiliario -que ya usan algunas casas internacionales como como Barclays Capital- bajó un 0,3% en marzo y eleva la caída interanual hasta el 7,5%.  La caída es menor que en otros indicadores debido a que el índice Inmo50 está ponderado por el PIB de sus componentes, a partir de datos del Instituto Nacional Estadística (INE). Sus componentes son las 50 provincias y los datos proceden de los miles de anuncios de pisos a la venta en idealista.com, el portal líder en España.

Madrid y Barcelona que suman más de 260.000 millones de euros de PIB son los dos componentes que más pesan, algo más del 25% del total, de manera similar al efecto que tienen los blue chisp (Santander o Telefónica) para el Ibex 35. De esta manera se contabiliza el impacto económico que tiene, en términos de PIB del país, las variaciones de los precios inmobiliarios.

Así, las caídas del 16% en Madrid y Barcelona desde abril de 2007 contrarrestan los desplomes que se están registrados en otros puntos de la geografía española, especialmente, en la costa. Lleida está a la cabeza del crash inmobiliario en España. Los precios se han derrumbado un 37% en la provincia catalan desde los máximos.  Le siguen de cerca otras regiones costeras, donde más baja el precio, como en Alicante, Murcia, Valencia o Tarragona, zonas en las que los precios registran caídas de entre el 20% y 30%.

Al otro lado de la balanza se sitúan ciudades y provincias como Donostia-San Sebastián, donde el precio del metro cuadrado incluso se ha elevado un 4% en los últimos tres años, hasta los 4.926 euros. Bilbao o Palma de Mallorca son las otras dos mejores ciudades desde 2007 y, a pesar de la crisis, sus precios apenas han registrado variación sobre los 3.900 y 2.450 euros por metro cuadrado, respectivamente.



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 22 Comentarios

22 .- Los pisos subiran un 50% cuando el que gana de sueldo ahora 1000 € pase a ganar 2000 y el litro de leche que ahora vale 1 € cueste 3€.
¿Cuando va a costar el litro de leche 3 €? . Lo mismo puede ser dentro de 20 años, pero con la situacion de inestabilidad que tenemos en todos los sentidos,podria ser tambien dentro de un año.

vicente rodriguez

01/04/2011, 19:27 h.

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21 .- Por cierto, que alguien me explique por qué en zonas como Madrid las casas de antaño clase media son cuchitriles angostos con habitaciones de tamaños ridículos y cocinas que parecen despensas
Porque otra cosa no pero suelo en este país... y puestos a construir hueco había en altura y en superficie.
Maldigo a todos los responsables de está sinrazón. Ojalá todo cambie y acaben pagando por lo que han hecho. ¡País!

carlic

01/04/2011, 18:16 h.

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20 .- continua desde #19
... no se vean lastrados por los rentistas y la administración tan amiga del camino fácil.
Se venderían cientos de miles de casas a un precio razonable y asumible por la población, millones de personas trabajarían construyendo esas "soluciones habitacionales" y rehabilitando las infraviviendas existentes. Esa gente ganaría dinero para su sustento y pagarían impuestos que harían el sistema sostenible.
El sistema se cambiaría para que el mantenimiento de las infraestructuras y servicios se pagara por quién realmente las disfruta [+IBI] y menos rentas porque qué coj**** es eso de ganar dinero sin dar un palo al agua y vivir de rentas abusivas y revalorizaciones ficticias...
País de pandereta! tenemos lo que merecemos

carlic

01/04/2011, 18:10 h.

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19 .- Estoy hasta mucho más allá de las narcices con la sinrazón de la vivienda.
Se han traido a día de ayer millones de euros en rentas futuras, ese dinero ya está a buen recaudo y sin generar nada para el conjunto de la sociedad. Ahora ese capital ya no está disponible y del resto la oligarquía sólo piensa es cómo llevárselo y no se les ocurre otra boutade que acaparlo de la misma manera.
En España vivían millones de personas de la construcción, la gran mayoría se lo ganaban con sus riñones, pero los que se llevaban el "caldo gordo", propietarios de suelo y hayuntamientos, pretenden seguir llevándoselo de igual manera aunque en menor medida y a los currantes que les den por el culo.
Es difícil que los costes de material y mano de obra bajen mucho más pero con el suelo urbanizable, ese concepto "arbitrario" en manos de las administraciones públicas, por el lado de la recalificación mayormente pero no exclusivamente, y los tenedores/especuladores, pretenden seguir viviendo siendo los que menos aportan a la sociedad/sistema.
Esta crisis es inmobiliaria y la solución sólo pasa por su devaluación para que los sectores realmente "productivos" no se vean lastrados por... continua

carlic

01/04/2011, 18:02 h.

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18 .- #6 Pues a mi me gustaria cambiar mi minipiso por algo mas decente y con los precios actuales sigo sin poder... [ni siquiera me he acrcado al banco a ver si me dan algo.

Y eso que soy de los que aun tienen trabajo.

johnnyb

01/04/2011, 17:40 h.

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