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La vivienda intensifica su caída en mayo y cae a niveles de 2005
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EFE 14/06/2011 08:15h
El precio de la vivienda libre registró en mayo una caída interanual del 5,9%, frente al retroceso del 4,4 % de abril, y se situó en el nivel de precios de mayo de 2005, según la tasadora Tinsa.
El descenso más acusado en mayo se produjo en la costa mediterránea donde la caída fue del 8,1%, seguida de capitales y grandes ciudades, con el 6,7 %. En términos acumulados, la primera lidera los descensos con el 27,8 %. En capitales y grandes ciudades, las caídas fueron del 22,7%, mientras que las áreas metropolitanas acumulan un recorte del 22 %.
Este "fuerte descenso", según la tasadora, confirma los efectos del incierto entorno macroeconómico que afectan directamente a la capacidad de compra de las familias. Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), que publica hoy Tinsa, en la bajada del precio ha incidido de forma muy importante el aumento de los tipos hipotecarios, que supone un "incremento relevante" de la cuota anual a pagar por un préstamo destinado a la compra de vivienda.
También se ha sumado la imposibilidad de deducción fiscal por dicha inversión desde el 1 de enero, que anteriormente equivalía, en la mayor parte de los casos, al 15 % de las aportaciones anuales.
Finalmente, otro factor negativo ha sido que el aumento de precios en los productos de consumo (IPC) a lo largo de este año no se ha trasladado íntegramente a los salarios, por lo que las familias con ingresos procedentes del trabajo han sufrido una "merma substancial en su capacidad adquisitiva".
Para la tasadora "parece razonable" que el precio de la vivienda se acomode a las nuevas circunstancias y que, aunque a primeros de año se ya produjo un ajuste, se podría estar ante una segunda fase que complete el ciclo. Esta situación podría afectar, sobre todo, a aquellos productos y ubicaciones en los que todavía es necesario equilibrar la oferta y la demanda.
12 .- Nuevo Récord stock pisos: 613.447 [12-6-2011]
[ No se vende.....casas siguen acumulando polvo-grietas-gastos.....y perdiendo valor
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11 .- #8 Son para sus mejores empleados.
Fuera coña, aquí en la ciudad más cara por m2 de España, una pareja de amigos, han encontrado una oferta de venta en una buena zona con un 30% de descuento sobre los precios del pico. Solo han encontrado financiación con la nueva caja Gallega para el 100%, solo trabajando uno de ellos [médico con buen/buen sueldo que trabaja en empresa muy muy endeudada según creo].
Mientras mi impresión es que esta cara la compra [tienen que invertir además en una reforma que vete a saber lo que encuentran], otra amiga nuestra dice que el precio es muy bueno [un chollo]. Pero claro, nuestra amiga se da cuenta ahora de que esta pagando una fortuna por un piso que no vale lo que esta pagando [una brutalidad aunque los dos tengan buen sueldo]
Para mi la conclusión, no hay financiación, luego el mercado esta completamente desvirtualizado, no pudiendo por tanto hablar de tanto el descuento. El que tenga liquidez más una financiación realista de la compra será el que ponga precio al mercado de la vivienda [para el que le urge vender].
Un saludo,
10 .- Pues este es el único dato que vale, porque al fin y al cabo son ellos los que tasan las viviendas asi que son los que deciden lo que puedes pedir por ellas. y lo que el banco te va a conceder.
9 .- No nos queda na, la venta de viviendas esta totalmente paralizada, no hay mas que ojear por las paginas de Compra-venta de inmuebles, para darse cuenta de que la gente ya ni actualiza las ofertas, y últimamente no entran mas que pisos embargados, y a precios de 2.008.
Si seguimos así, esto se hunde, y no lo reflota nadie.
8 .- Eso según tinsa, según yo Iberdrola inmobiliaria está ahora mismo construyendo chalets en Ávila, en la entrada a al ciudad. Como se come? justo al lado hay un edificio totalmente vació, será que no saben ya donde meter el dinero que nos roban todos los meses en los recibos de la luz,una de las mayores estafas nacionales que nadie tiene cojones para plantarles cara.
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