48 .- Como estará el patio del zapaterismo para tener que echarle flores a la Trujillo, para mi una tía buena absoluta. Y es que el iluminado nos ha ido poniendo a ministras cada vez peores en lo físico y en lo mental, que ya es decir. Lo de la Pajín es insulto.

PaulBergier

47 .- .
Nunca dejará de sorprenderme el desconocimiento del mundo inmobiliario, incluso en personas que han sido ministros del ramo [de cupo, pero ministros].

Veamos, en los momentos de bonanza económica, los bancos financiaban a los promotores el 80% del PVP, por lo cual, si el promotor se avenía a perder, lo m ás que podía rebajar era el 20% de tal precio, pues a partir del 21%, le compensaba el concurso y que el Banco haga lo que quiera. Y así han hecho.

En el mercado de 1ª mano, la bajada real oscila entre el 20 y el 25%, porque no hay margen para más [2ª mano es otra cosa y depende de lo asfixiado que esté el vendedor].

Ahora bien, el Banco recupera el inmueble por su 80% más intereses y costas, a través de una inmobiliaria pero deja de tener riesgo ante el Banco de España, por lo que no vende por debajo de su costo [sería un pérdida absurda].

Ergo, no hay cruce de oferta y demanda, porque no hay mercado, pero eso no quiere decir que vaya a bajar, de hecho algunos Bancos están financiando al 100%, a precios de recuperación y están teniendo un gran éxito, porque ahora importa más la financiación que el precio.

Y eso si, calle quién no sabe.

piofoncillas

46 .-
Más de dos millones de españoles ya no tienen soporte económico alguno.

De momento se refleja en las colas de los auspicios y comedores sociales.
[ El BMW , parado por falta de combustible, es el último monumento a la desfachatez de la clase media engañada por un sistema de barro ]
una clase media que ahora pretende comer un plato caliente junto a indigentes y alcohólicos.

Vagabundos de toda la vida junto a neoindigentes de VISA cancelada.

laciontess

45 .- #44 No se trata de que nadie venda a 8 lo que costo 10, al contrario lo que se trata es de que los avarientos que se acostumbraron a vender por 30 lo que les costo 10, rebajen sus margenes.

Algunos de estos avarientos ni siquiera arriesgaron un euro de su bolsillo, los irresponsables de las Cajas les financiaron el 100% del suelo y el 100% del vuelo y encima alguno de ellos hasta les inflaban las certificaciones, para llevarselo crudo lo más rápido posible.

Esta es ha sido la triste realidad solo no aportaban nada salvo "la gracia y el beneficio" .

intermediario

44 .- Que fuerte!!

Como se puede tener tanta cara?.

Es cierto que con el desastre de paro que han creado ella y sus compañeros de consejo de Ministros, poca gente podrá comprar nada, ni vivienda ni coches ni muebles ni nada. Pero de ahí a que se regalen las viviendas hay distancia.
Las viviendas nuevas no pueden bajar un 50% ya que la repercusión de suelo [que es lo único que ha bajado] es menos de de ese porcentaje. Con la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación, los costes han subido. Si la gente no puede comprar, sencillamente no se construirán por que nadie va a poner su dinero haciendo una casa de coste 10 para venderla en 8.
En cuanto al stock se divide en 2 tipos de viviendas, las que si necesita y puede pagar la gente y las que no. De las primeras no quedaran muchas. Las segundas les queda una larga travesía por el desierto, aunque tarde o temprano bajaran un 50% o mas y encontraran su habitante adecuado. Hay millones de habitantes del norte de Europa deseosos de disfrutar de los inviernos de las costas Españolas.

antondiaz

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