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Idealista asegura que la única vía a corto plazo para reactivar las hipotecas es bajar precios
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@EP 24/05/2011 13:15h
El jefe de Estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, asegura que la única vía a corto plazo para recuperar las actividad hipotecaria, tras el descenso del 20,2% en marzo, según datos del INE, es bajar aún más los precios de la vivienda, ya que "demanda hay".
Encinar afirma que, una vez terminado el "efecto fiscal" que animó las compraventas en 2010, y que se ha dejado ver en los datos hasta febrero dado el decalaje que existe entre el momento de la compra y el de su registro, los datos de marzo "han consolidado" la caída de las compraventas.
A su juicio, sólo "si no se bajan los precios, no se reanimará el crédito a corto plazo", ya que el resto de los factores que mantienen la sequía en el sector, el endurecimiento de las condiciones de financiación y el paro, necesitarán más tiempo para resolverse.
Por otro lado, Encinar argumenta también que el vendedor particular sólo cuenta con el arma de los precios para competir con la banca, que está concediendo financiación "preferentemente" para vender parte de su "stock" y que ya están ajustando mucho sus precios.
4 .- #2 tIENES RAZON INCLUSO EN MENOS TIEMPO, CON DOS SUELDOS EN UNA CASA HAY QUIEN PAGABA SU CASA EN 3-4 AÑOS
La diferencia es que en aquellos tiempos, no existia la figura del especuilador, ni teniamos ayuntamientos y politicos insaciables, estaba el constructor, que ganaba su margen industrial y vendia la casa a valor real, no a valor artificial.
30 AÑOS DE HIPOTECA ES LA NUEVA EXCLAVITUD...
Y CON EL AGRABANTE DE QUE A LOS 10 AÑOS CUANDO HAS PAGADO UN 20% DE LA HIPOTECA, una entidad de credito hunde la empresa donde trabajas, te quedas en el paro, el banco te ejecuta la hipoteca, y ademas de quedarte en la calle le debes 100.000€ osea de por vida en NEGRO...
GRACIAS A LOS POLITICOS, QUE LES HAN DADO LICENCIA PARA ROBAR A LOS BANCOS, [perdon no es robar, es hacer cumplir las ley Hipotecaria...]
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3 .- Como no entre al mercado hipotecario la banca extranjera, ya nos podemos olvidar de los bancos y cajas Españoles, no dan ni un solo Euro para hipotecas de viviendas que no sean suyas... asi que seamos realistas, o se rompe el oligopolio o estaremos 5 años viendo como bajan los precios de las viviendas usadas porque no hay dinero para financiarlas..
UNA GOLFERIA EL CIERRE DEL GRIGO DE LA FINANCIACION BANCARIA ESPAÑOLA... AUNQUE NO TAN GRANDE COMO LA DE 2008-2009, cuando llevaron a la quiebra a cientos de miles de empresas...
ADELANTE BANCA EXTRANJERA..... ADELANTE BANCA SERIA, TENGO LA ESPERANZA DE QUE NO TODOS SON IGUALES..
2 .-
¿Por qué hay que endedudarse durante 40, 30 ó 20 años para comprar una vivienda básica en un país en el que sobra espacio?
En tiempos de Franco se pagaban con hipotecas a 8, 10 ó 12 años todo lo más.
1 .- -
-
Por mucho que bajen los precios, si el banco no suelta el dinero estaremos en la misma situación.
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Hay viviendas por 120.000 € y por 400.000 €, hay mucho donde elegir; o resulta que todos queremos las de 400.000 € a precio de saldo.
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