Muchos hipotecados se echaron el viernes la mano a los bolsillos tras el espectacular repunte registrado por el euribor a doce meses. La principal referencia de las hipotecas en España se disparó en tasa diaria hasta el 1,924% desde el 1,780% que marcaba el jueves.

El desencadenante fue el aviso del Banco Central Europeo (BCE) sobre una posible subida de tipos de interés en abril, antes de lo que esperaban la mayoría de expertos, que daban por hecho que el incremento del precio del dinero tendría lugar en el tercer o el cuarto trimestre.

Por el contrario, quienes tienen contratada una hipoteca para una vivienda protegida, respiraban más aliviados, ya que el Gobierno aprobaba, también el viernes, una rebaja en los tipos de interés de este tipo de viviendas, de la que se beneficiarán más de medio millón de familias, según la referencia del Consejo de Ministros.

El Ejecutivo, a iniciativa del Ministerio de Fomento, ha bajado todos los tipos de interés de los planes estatales de 2002 a 2008 y del programa 1996, lo que redundará en reducciones de las cuotas a pagar por los titulares de los préstamos.

En concreto, reduce al 2,5 % el tipo de interés aplicable a las hipotecas concedidas al amparo del Programa 1996 (hasta ahora fijado en el 5,02 %), y sitúa en el 2,57 % los tipos del Plan 2002-2005 (antes 2,58 %) y del Plan 2005-2008 (antes 2,60 %).

La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas.

Dado el sistema de amortización de estos préstamos, explica Fomento, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos se actualizan automáticamente ya que tienen el euríbor como referencia. Estos últimos se verán, como el resto de hipotecados de viviendas libres afectados por la escalada continúa que está experimentando el indicador.

Nivel intradía más alto en dos años

El salto pegado por el euribor el viernes -del 8%- supone la mayor subida diaria del indicador desde que existe y supone un varapalo para las familias por el encarecimiento de las hipotecas. Además, sitúa al indicador en el nivel intradía más alto desde marzo de 2009. Tras cuatro sesiones negociadas este mes, la media provisional mensual es del 1,813%, también la más alta desde hace 24 meses. Y algunos expertos estiman que podría cerrar el año en el 2,6%.

En caso de que el indicador cierre marzo en los niveles actuales (1,813%), el usuario de una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de euribor más 0,8% al que le toque revisión verá cómo se encarece su cuota en unos 530 euros anuales.