"No conozco a ningún insensato que no haya bajado un 30 % los precios de los inmuebles y un 50 % los del suelo", apostilló, al tiempo que explicó que una rebaja de los precios es fundamental dada la situación actual del mercado y la elevada competencia.

Durante su intervención en la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2011, Bayón aseguró que el futuro del sector pasa por promulgar ajustes internos que ahorren costes, convertir el suelo en un producto más líquido, realizar una correcta explotación del patrimonio y apostar por la entrada en el mercado internacional.

Asimismo, señaló que el sector necesita de una "palanca" que le ayude a levantarse, así como un sistema de reconversión en el que debe participar toda la sociedad en su conjunto para volver a una situación razonable.

En su opinión, el sector necesita empleo y financiación y recordó que, como consecuencia de la crisis que experimenta el sector, es fundamental buscar otros relevos sin olvidar la importancia que el sector tiene en el conjunto de la sociedad.

En este sentido, deseó que los poderes públicos sean conscientes de cómo influye el sector en el conjunto de la economía y de la necesidad de realizar una reordenación sectorial y añadió que mientras todo esto se logra "cada uno debe hacer sus deberes".

Por su parte, el consejero director general de Jones Lang Lasalle, Pedro de Churruca, apostó por un cambio en el mercado del alquiler, por unas mayores facilidades en el acceso a la financiación, al tiempo que se armoniza la ley del suelo.

Churruca señaló que, entre otros factores, el mercado del alquiler no funciona por un incumplimiento de los plazos de los contratos por una falta de medios judiciales, así como por una inseguridad jurídica que lastra las inversiones.

Sin embargo, se mostró convencido en que a pesar de la situación actual por la que atraviesa el mercado, el sector inmobiliario volverá a ser uno de los motores de la economía.