El saldo vivo de títulos con garantía hipotecaria se situó en el mes de diciembre de 2009 en 523.832 millones de euros, lo que supone un incremento del 6% en comparación con la cifra registrada al cierre de 2008 (494.222 millones de euros), según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Sin embargo, el saldo vivo de los títulos hipotecarios cayó un 1% en diciembre si se compara con la cifra registrada en el mes noviembre, ya que pasó de 529.179 millones en el undécimo mes del año a 523.832 millones de euros al cierre del ejercicio.

De los 523.832 millones, las cédulas hipotecarias representaron el 35,4%, al crecer un 14% y totalizar 185.344 millones. Por su parte, las cédulas hipotecarias multicedentes representaron el 25,8% del total y sumaron 149.326 millones, un 2,9 más, mientras que las titulizaciones supusieron el 36,1% del total y sumaron 189.162 millones (+1,2%).

Al cierre del ejercicio, el peso relativo del saldo vivo de los títulos hipotecarios en circulación sobre el crédito fue del 47,6%, una cifra ligeramente superior al porcentaje registrado en diciembre de 2008 (45,5%).

En cuanto al total de títulos hipotecarios admitidos a cotización, los datos de la AHE revelan que el volumen alcanzó los 77.808 millones de euros, lo que supone un descenso del 35,4% respecto a 2008, año en el que se registró un máximo de emisión, con 120.423 millones.

Según su composición, el 34,2% correspondía a activos hipotecarios titulizados (26.621 millones de euros) y el restante (65,8%) a la emisión de cédulas hipotecarias (51.187 millones de euros).

En concreto, cabe destacar el comportamiento de la emisión de cédulas hipotecarias, que aumentó un 6,6% y se situó en 51.187 millones de euros. Dentro de éstas, resalta el "fuerte dinamismo" de la cédulas hipotecarias emitidas por entidades de crédito individuales, que alcanzaron los 35.659 millones frente a los 14.150 registrados en 2008.

Según la AHE, el gran dinamismo de las cédulas se vio reforzado en el segundo trimestre del año por el anuncio y la puesta en marcha del programa de compra de cédulas hipotecarias por parte del Banco Central Europeo (BCE).

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