El precio de la vivienda usada en España cayó un 6,06% al cierre de 2009, lo que supone una moderación respecto al pasado año, cuando el descenso fue del 7,62%. Además, los precios se estabilizaron en el mes de diciembre respecto a noviembre, con lo que se rompe la senda de 27 meses de caídas intermensuales, según los datos ofrecidos por 'El Preciómetro', el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.

Por semestres, el precio de la vivienda usada descendió un 4,11% entre los meses de enero y junio, un ritmo de caída que se redujo prácticamente a la mitad durante el segundo tramo del año, con un descenso del 1,94%, confirmando el "estancamiento progresivo en la caída de los precios desde el verano".

El portal inmobiliario precisa que el previsible comienzo de la reactivación económica durante 2010 unida al frenazo en la construcción de nuevas viviendas hace prever que "una estabilización de precios en líneas generales, con tendencia a una ligera subida a lo largo del año", si bien, añade, "seguirán existiendo puntualmente buenas ofertas procedentes de embargos o propietarios con urgencia de vender".

Las mayores caídas en el centro y levante

Por otro lado, las mayores caídas se concentraron durante 2009 en el centro de la península y en Levante, mientras que en las islas y en el norte del país los descensos fueron más moderados.

Concretamente, Castilla-La Mancha fue la comunidad donde más bajó el precio de la vivienda en 2009, con un registro del -9,22%, seguida de Extremadura (-8,27%) y Madrid (-7,56%).

Les siguieron Castilla y León (-7,05%), Comunidad Valenciana (-6,8%), Cataluña (-6,63%), Aragón (-6,38%), Murcia (-6,18%), Navarra (-5,98%) y Andalucía (-5,59%). A continuación se situaron Cantabria (-5,16%), Galicia (-5,13%), Asturias (-4,52%), País Vasco (-2,78%), Islas Canarias (-2,49%), La Rioja (-1,42%) e Islas Baleares (-1,31%).

Por otro lado, Extremadura fue la comunidad en la que se localizó el metro cuadrado más barato en 2009, con un coste de media de 1.098 euros, lo que supone alrededor de 76.860 euros para la compra de una casa de 70 metros cuadrados. En el lado opuesto, adquirir una vivienda similar en el País Vasco, la comunidad autónoma con el metro cuadrado más caro, tendría un coste de 244.370 euros, a razón de 3.491 euros por metro cuadrado.

2.  deivid0007/01/2010, 18:42 h.

#1 Totalmente de acuerdo contigo. Aunque el tanto por ciento de bajada lo determinará, por un lado, la necesidad de vender vivienda que tengan los bancos, y por otro lado, la cuantía del alquiler.

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1.  josevillano7707/01/2010, 16:59 h.

Yo en mi humilde opinión creo que las bajadas van a continuar durante años. A un 5-7% anual. No nos vamos a poder permitir el "despeñe" repentino sin riesgo sistémico para los bancos, que son los que manejan el cotarro. Esto va a cambiar la cultura de este país en materia de vivienda. A alquilar hasta que se pueda, y eso es lo que hay....

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