El precio de la vivienda caerá una media del 20% durante los próximos dos años, caída que se sumará al ajuste que ya se ha realizado de entre un 10 y un 15%, ha explicado hoy el catedrático de Esade Francesc Xavier Mena.

Este descenso en el precio de los pisos se llevará a cabo fundamentalmente en los sitios en los que hay sobreoferta, como en las segundas residencias en la zonas turísticas.

Según Mena, el ajuste en el sector ya se ha hecho, en cuanto a la cantidad que se ha dejado de construir, pero no ha ido acompañado de un ajuste en los precios y éstos son "inaccesibles" para los compradores que, además, no tienen acceso a los créditos.

Este año se prevé un aumento de las ejecuciones por impagos hipotecarios, tanto de promotores inmobiliarios como de familias y empresas.

Para Mena, la salida de los balances bancarios de las propiedades inmobiliarias puede provocar este ajuste adicional de los precios de las viviendas, que pueden acumular caídas de hasta el 20%.

También se prevé un cambio en la cultura de la propiedad de vivienda que había llegado a ser en España del 88% y ahora está en el 83%, lejos todavía de países como Alemania, donde el porcentaje de propietarios es del 40%.

2.  harlock13/01/2010, 21:15 h.

Me parece un estudio bastante correcto. Un 20% de media es lo que seria normal, siempre que esto se acompañe de una mayor flexibilidad en el crédito . De todas formas en ciertas zonas será bastante mas, y seguro que hay "basura" que no la venderan ni que baje un 80%.

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1.  rockwell13/01/2010, 17:19 h.

el 'catedrático de Esade' se queda muy, pero que muy corto. mi opinion es la de un lego absoluto en la materia. en dos años la solución.

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