La bajada del IPC podría repercutir positivamente en muchos servicios y en las relaciones contractuales como los alquileres de inmuebles, las pensiones establecidas en caso de separación o divorcio, las retribuciones salariales, o la prestación de servicios a consumidores y empresas, según recordó hoy Legálitas en un comunicado.

Según los letrados expertos de la firma, "una mayoría de los españoles" no saben que todos los contratos que fijen un precio previo con revisión según el IPC son susceptibles de ser revisados.

El caso más práctico de revisión del IPC negativo es el de los inquilinos, que podrían ejercer su derecho a revisar a la baja la cuota correspondiente del alquiler, ateniéndose a las cláusulas de su contrato.

En Derecho de Familia, la bajada del IPC también puede afectar a la variación anual de las pensiones, aunque dependerá de cómo esté redactado el convenio o, en su caso, de lo que indique la resolución judicial.

Un IPC negativo también tendría trascendencia jurídica en muchos contratos cuyos precios están sujetos a su variación, por ejemplo, los contratos de mantenimiento de instalaciones domésticas, el mantenimiento de ascensores de comunidades de propietarios, o en servicios relacionados con el ocio como los gimnasios.

Además, también se ven afectados por esta situación "sin precedentes" los contratos entre empresas, por ejemplo, para el caso de contratos de asistencia informática, técnica, jurídica, siempre en los términos que describa el contrato.

Al margen de estas situaciones contractuales, el IPC negativo afecta a la revisión de las pensiones y a los complementos a mínimos de las mismas, e incide como parámetro en las negociaciones colectivas de las que surgen los acuerdos de revisión salarial, explicó Legálitas.

5.  davidpolar26/11/2009, 22:49 h.

#1 No creo que exista ningun propietario de vivienda, que reciba de renta anual un 3 % del dinero invertido, y hace poco ha salido una modificacion de la Ley de Arrendamientos Urbanos [No se si ya esta aprobada] que el desahucio es mas rapido, y no hay que esperar varios meses de impago paa denunciar en el Juzgado, ya es desde el primer mes de renta que no abona, que como se debe abonar la renta creo recordar dentro de los siete primeros dias de cada mes, el dia ocho, puedes estar en el Juzgado denunciando al inquilino, no sea Usted tan alarmista, y si el supuesto propietario que mencionamo, compro hace ocho o diez años, le aseguro que hoy vale su vivienda mas de lo que pago por ella, osea otra plus valia patrimonial. El que comprase una vivienda hace diez años en 8.000.000 de las antiguas pesetas, tiene hoy mas valor el inmueble, que lo que hubise percibido de intereses, y hoy dudo que comprase la misma vivienda incluyendo los interees recibido durante esos10 años a plazo fijo, descontando I.R.P.F. etc.- Saludos.-

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4.  Beticus26/11/2009, 20:52 h.

Jajaja, ¿los contratos de mantenimiento de los ascensores dice que va a bajar?. A ver si se entera Legalitas que lospillos de las compañías de mantenimiento de ascensores [los mismo que los construyen, vaya oligopolio] se acogen al IPC del sector servicios, que este año terminará en positivo al menos un 4%.

Esa gente lo tienen todo atado y bien atado.

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3.  didak_cs26/11/2009, 19:18 h.

Jhezlin no se trata de tu opinión personal, es una clausula contractual de muchisimos contratos de alquiler en la que dice que cada año habrá una revisión en base al IPC. Si el índide sube, el arrendador procederá a incrementar la renta a pagar por su inquilino. Si el IPC baja, consecuentemente habrá que actualizarlo del mismo modo; es decir, bajando el alquiler.
Hale.

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2.  jhezlin26/11/2009, 17:07 h.

Personalmente no creo que ningún arrendador vaya a bajar el alquiler de la vivienda porque el IPC sea negativo.

Salu2
______________
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1.  juanmito7726/11/2009, 16:30 h.

Tambien tiene el lado negativo, el propietario que asume el riesgo de alquilar la vivienda encima ahora le va a bajar la renta del alquiler. El alquiler sigue siendo un negocio ruinoso, no supera el 3% de rentabilidad y encima se asume un riesgo enorme gracias a la poca proteccion que existe en este pais, es mucho mejor dejar el dinero en el banco.
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