El Banco de España considera que el hecho de posponer la adquisición de la vivienda de residencia habitual se debe más a una decisión de ahorro por precaución que a otro tipo de factores, como la restricción en el acceso al crédito.

En su último boletín económico, el organismo supervisor estudia el efecto que la situación macroeconómica tiene sobre las finanzas de los hogares y concluye que son los trabajadores con mayores probabilidades de perder el empleo quienes acumulan un mayor nivel de riqueza y posponen más la decisión de comprar una vivienda.

Dada la dualidad del mercado laboral español, los trabajadores con contrato temporal son los que están más expuestos al riesgo de perder su empleo y en consecuencia son los que más ahorran por motivo de precaución.

En este sentido, el servicio de estudios del Banco de España se marca como línea de investigación futura el análisis del efecto que la duración esperada del desempleo puede tener sobre la riqueza.

Por otra parte, la entidad recoge las conclusiones de dos estudios de universidades de Estados Unidos que relacionan las fluctuaciones del precio de la vivienda con las pautas de consumo de los hogares estadounidenses.

Los resultados apuntan a que durante la crisis actual el consumo ha caído más entre quienes se han quedado sin empleo y residen en una vivienda en propiedad cuyo valor ha caído sustancialmente.

En el caso de las viviendas de alquiler, cuando su precio sube se deja notar en el consumo de los arrendadores, mientras que cuando baja influye en el de los propietarios.

6.  frgarciap02/01/2010, 09:34 h.

Coincido en que la razon principal de que no se esten comprando pisos es que se espera que bajen aun mas. Se piensa que estan sobrevalorados todavia. Todos esperamos que a final de año 2010 repunte la compra de viviendas: el precio habra caido mas y se acaba la deduccion en el irpf. PEro creo que despues volvera a caer otra vez ligeramente tanto el precio com la venta.

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5.  zazozú31/12/2009, 13:25 h.

#4 A misma calidad y a mismos metros cuadrados, la vivienda estadounidense es notáblemente más barata. Imagino que parte de ello se debe a que los precios del suelo eran ya más baratos en el momento de dar el pistoletazo de salida. Las viviendas norteamericanas, con la crisis, han bajado todavía más de precio. Hasta que el público se ha puesto a comprar
En España hemos hecho todas las cosas mal, y la gente está llena de ira contra constructores y bancos, y el primo de Zumosol de ambos -el gobierno- . Dado los adefesios que se han construido en los últimos tiempos, el que tenga algo de dinero, o se sentará y esperará a ver pasar el cadáver del constructor [en plan tuareg], o comprará un terreno edificable, y se hará su casita o su edificio para la familia, y lo hará con obreros bien cualificados, con materiales de primera calidad, con un plano hecho a su gusto, con los nuevos reglamentos para la contrucción [ en este momento no me acuerdo del nombre exacto del nuevo reglamento]. Y los promotores de "decorados del oeste", o tendrán que bajar el precio muchísimo más de lo que jamás soñaron, o se quedarán fosilizados junto a sus viviendas también fosilizadas e invendidas.

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4.  zazozú31/12/2009, 13:14 h.

#1 Coincido con el comentario. Me permitiré añadir que, aparte de lo aquí afirmado, muchas de las viviendas nuevas se han realizado ahorrando materiales, con obreros póbremente cualificados, con diseños que lejos de buscar un hogar confortable para el que lo compraba, no querían otra cosa que buscar metros cuadrados para el constructor, para poder hacer más viviendas en el mismo terreno y poder ganar más dinero. Muchas viviendas nuevas presentan acabados, que hacen tener vergüenza ajena a maestros albañiles jubilados cuando visitan la vivienda que han comprado sus nietos. Las grietas, las continuas averías de las puertas de los garajes y sistemas de porteros automáticos son tales, que los que consiguieron comprar el piso, en no pocas ocasiones, se han visto obligados a reclamar civilmente a los constructores. En definitiva, en 1637 los tulipaneros habían conseguido unos ejemplares carísimos pero al menos eran hermosos. En no pocas ocasiones, en la actualidad encontramos viviendas nuevas que poco difieren de los decorados de las películas del oeste: fachada y poco más.

En USA la vivienda, en general, partía de unos precios más baratos que en España: A misma calidad [sigue]

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3.  cv31/12/2009, 11:18 h.

Comprar ahora en españa una casita no sólo es un pésimo negocio: roza el suicidio económico.

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2.  cisleon30/12/2009, 16:15 h.

Con el tema de los pisos pasa igual que con el del resto de bienes: ante una situación de miedo a perder el empleo nadie se pone a consumir. No es que no haya dinero, sino que la gente teme gastárselo porque pueden venir muy mal dadas. De hecho, pese a tanto paro, la tasa de ahorro está subiendo como hace muchísimo tiempo no lo hacía. La gente no mueve su dinero y así ni se recuperará el consumo ni crecerá el PIB.

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