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Bancos y cajas se han convertido en los dos últimos años en auténticos actores del mercado inmobiliario español.

En sus balances cuentan con unos 200.000 inmuebles entre pisos de primera y segunda mano. Entre los segundos hay muchos que los expertos califican de 'invendibles, mientras que entre los primeros hay otros tantos de difícil venta.

Sin embargo, durante 2010, las entidades han sido las más activas en las operaciones de compraventa. Según los datos de los notarios a los que ha tenido acceso el diario Cinco Días, de las más de 700.000 ventas cerradas, más del 50% correspondió a algún banco o caja.

El objetivo primordial es dar salida en el mercado al mayor número posible de inmuebles y limpiar al máximo de ladrillo sus balances.

Pero, ¿cuál ha sido la estrategia a seguir?

Las entidades han tirado de ingenio en sus campañas publicitarias aunque su arma principal de venta han sido unas agresivas condiciones de financiación para vender inmuebles de su propiedad en un contexto de difícil acceso al crédito.

También han puesto a engrasar la maquinaria de su red comercial y sus divisiones inmobiliarias, al tiempo que han anunciado rebajas agresivas en los precios de los pisos o intensificado su presencia en las ferias inmobiliarias más importantes del país.