El anuncio de Polaris World, líder europeo de vivienda de turismo residencial con sede en Murcia, de iniciar el paso previo a la suspensión de pagos (concurso de acreedores) para algunas de sus filiales es la confirmación del sueño roto de un modelo de desarrollo urbanístico que ha sido fuertemente apoyado durante tres lustros tanto por el Partido Popular de Ramón Luis Valcárcel como por entidades bancarias de primera fila como Bancaja, CAM, Banco de Valencia, Banco Popular y Cajamurcia.

El primer aviso serio de cuál era la verdadera situación de la promotora, con decenas miles de segundas residencia adosadas a campos de golf y varios miles de empleados, vino hace ya seis meses. A principios de junio el diario regional La Verdad, que ha hecho de máximo valedor mediático del emporio construido por Pedro García Meroño y Facundo Armero, publicó una página completa, firmada por el propio rotativo, en la que contaba con todo lujo de detalles que Polaris World estaba negociando con sus bancos y cajas acreedores cederles una parte de sus propiedades para condonar deuda.

Esa extensa información venía a ser el ungüento mediático para una situación de dificultad que era vox populi en los ambientes financieros y bancarios tras un incidente en el que Meroño fue obligado a abandonar la sede central de Cajamurcia, a la que había acudido para exigir a su presidente, Carlos Egea Krauel, un mayor apoyo frente a las dificultades de la promotora. Cajamurcia había sido el primer soporte financiero de Polarís, pero la desmesura del holding inmobiliario, que algunos achacaban a Facundo Armero, la llevó a retirarse a un discreto segundo plano desde 2005.

En dificultades desde hace tres años

El hundimiento del mercado inmobiliario, especialmente el de segunda residencia, empezó a causar serias dificultades a Polaris hace ya tres años. Pero la empresa, que había quedado ya en manos de García Meroño, consiguió en febrero de 2009 con el apoyo de Credit Suisse (donde están presentes los hijos de uno de los exportadores más importantes de la Región, Antonio Muñoz, que también es consejero del citado diario) el aplazamiento de los pagos anuales de una deuda total de casi 19 millones de euros contraída por convenios urbanísticos firmados con ayuntamientos gobernados por el PP en cuyos términos construyó sus resorts turísticos: Fuente Álamo y Torre Pacheco (8,8 y 9,5 millones respectivamente).

En medios financieros e inmobiliarios de Murcia sorprendió que la empresa iniciara hace apenas dos años una gran promoción de más de tres mil viviendas, llamada Condado de Alhama, en Alhama de Murcia, cuando ya el mercado inmobiliario había dado señales claras de agotamiento. El presidente de Polaris, José Luis Hernández de Arce, aseguró a El Confidencial en abril de 2008 que esa promoción estaba ya vendida al 80%. En la comarca murciana del Guadalentín, donde está Alhana, las entidades bancarias ofrecían discretamente a sus mejores clientes comprar pisos de Polaris a “buen precio”. El precio mínimo publicitado es de 119.000 euros. En este proyecto, Polaris ha podido dejar de ganar casi 300 millones de euros.

En el sector bancario, cuando se preguntaba por Polaris, la respuesta habitual era: “No la van a dejar que se hunda”. Los sostenedores de referencia han sido no sólo las entidades bancarias citadas, sino también el gobierno regional del PP, que apostó decidamente (secundado por Cajamurcia) por el modelo de desarrollo basado en las grandes promociones inmobiliarias, a pesar de las críticas de insostenibilidad y de las acusaciones de desviar agua para abastecer los resorts y sus campos de golf.

De hecho, un ex consejero de Presidencia de la Comunidad de Murcia, Fernando de la Cierva, un ex director del Instituto de Fomento de la Región, Francisco Sardina, así como uno de los gerentes “estrella” del Servicio Murciano de Salud, Mariano Guerrero, trabajan o han trabajado para Polaris, además de familiares directos e indirectos de conocidos dirigentes del PP y de la cúpula empresarial regional. Todos han tenido cabida en el ahora fracasado imperio de Pedro García Meroño.

170.  RUTITA02/01/2010, 11:09 h.

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169.  mecha01/01/2010, 12:40 h.

VERGONZOSO, pero el problema es que los miillones de Euros que han invertido las Cajas [Bancaja, CAM, CajaMurcia y seguramente alguna otra]ahora seguramente los tendrá que poner el Estado via FROB u otra cualquiera en evitación de que los graves problemas que ya parece ser que tienen este tipo de Entidades se incrementen y puedan crear desconfianza de los inversores y clientes.
Y me pregunto yo que donde estarán los muchos millones de Euros que se han ganado con la venta del terreno rustico y que han puesto las Entidades con un criterio poco profesional.
La justicia debiera investigar las cuentas[movimientos ultimos 10 años]y el patrimonio de muchos politicos[Registros de la Propiedad y Mercantil], algun que otro Ejecutivo de las Entidades y ver la evolución que han tenido, sobre todo si al final le toca pagar al ciudadano.Por cierto no hay ninguna dimisión en las Entidades ni en los Cargos Públicos que han propiciado esta situación.

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168.  gaelle29/12/2009, 22:57 h.

SR.DONCAIRE:ha recibido ud.varias felicitaciones en este foro,por
lo bien documentados de sus comentarios,pero a mi no me convence
lo de "como en españa no" por muy veraz que sea esa frase.
competimos con marruecos en turismo y en agricultura,asi que no
me creo para nada que el "hermano moro" tenga ningun remilgo en
hacer lo necesario para quitarnos esas dos "industrias".
repito no queremos vender solo melones,que aqui en murcia no hay
lo necesario para esas dos "industrias" por motivos politicos.

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167.  McEwan29/12/2009, 22:57 h.

#164

La cosa no esta tan clara, aqui tambien se ha aprendido de los errores y ahora tenemos miles de metros destinados a hoteles....¿y como se llenan tantas plazas?

Al final las empresas dispuestas a construir y explotar no aparecen y muchos hoteles terminan, mediante fraude de ley, convertidos en apartamentos.

En definitiva se termina decidiendo si traemos mas turismo residencial y masivo, o menos, cuando no ninguno, de hotelero.

Decision dificil cuando, a lo mejor, no tienes otras alternativas economicas.

Yo por eso soy exceptico con los modelos economicos, hacemos lo que podemo y sabemos y veo dificil de la noche a la mañana hacer cosas para la que no estamos preparados.

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166.  McEwan29/12/2009, 22:44 h.

#161

Creame la corrupcion se ha desarrollado a plena luz del dia, yo he trabajado en un ayuntamiento en urbanismo y aquello era un escandalo, tenia que trabajar con tapones para no enterarme.

Muchas veces la corrupcion ha crecido en completa impunidad sin que la justicia actuara, a veces, con denuncias por escrito y no se hacia nada.

Le pondre un ejemplo, ¿es sofisticado pagar 120 millones de euros por un erial que no vale nada, sin ninguna recalificacion para tapar bocas? Pues eso ha hecho una caja y el fiscal no se entera, aunque algo huele a podrido en Dinamarca.

El dinero se ha achicado de las cajas con total impunidad, como no es de nadie y no hay accionistas, y la mayor parte de las veces son burdas operaciones de sobrevaloracion de terrenos.

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