Si reside en Andalucía y carece de una vivienda, éste es su momento. Hay que comprar. Y cuanto antes. Es la recomendación de la Junta de Andalucía, que ha decidido tomar parte y animar, sin tapujos, el desanimado mercado inmobiliario. “El que quiera y pueda comprar ‘no espere más, ahora es el momento", recuerda la consejera de Economía y Hacienda de la Junta de Andalucía, Carmen Martínez Aguayo. El Gobierno andaluz, en ‘joint venture’ con 27 entidades financieras, ha difundido un stock de 17.300 viviendas sin vender. Están todas en www.tuviviendaenandalucia.es.

La medida no será indiscriminada, ni universal. Se podrán beneficiar los que reciben ingresos inferiores a 38.000 euros brutos anuales. Con un precio medio por vivienda de 148.000 euros (y no superior a 245.000 euros), los adjudicatarios pueden obtener ayudas autonómicas de hasta 9.000 euros para hacer frente a la entrada y subsidiaciones de las cuotas de hasta 250 euros anuales por cada 10.000 de préstamo.

El límite máximo del préstamo hipotecario es de 30 años (el mínimo de 9 años) y las entidades financieras concederán el préstamo hipotecario por el 100% del valor de la vivienda, sin tener que pagar entrada (sólo el IVA) y con tres años de carencia en el capital, lo que se traduce en reducir la cuota a la mitad durante los tres primeros años de vida de la hipoteca.

¿Las razones para comprar ya? La rebaja media de estas viviendas se sitúa en el 20%. Pronto subirá el IVA y a finales junio acaba la posibilidad desgravar en el IRPF la compra de vivienda habitual en rentas por encima de los 24.000 euros. "Comprar una vivienda en los seis primeros meses de este año sí tendrá estas ventajas adicionales", destaca Aguayo.

La iniciativa del Gobierno andaluz, que se ha gastado 1.000 millones de euros en esta iniciativa, coincide precisamente con el informe del Instituto de Estudios Económicos que certifica que la banca necesita dar salida con urgencia a 100.000 viviendas aún sin vender. Para el IEE el precio de la vivienda seguirá bajando. La Junta de Andalucía, en cambio, cree todo lo contrario y abunda en la necesidad de “normalizar el sector inmobiliario y que para ello es imprescindible dar salida al stock de viviendas y ajustar la oferta a la demanda sin escaladas especulativas de precios”, según el convenio firmado por la Consejería de Vivienda.

Sostiene el Gobierno andaluz que para que el mercado inmobiliario comience a reactivarse deben “ajustarse los precios a las condiciones financieras de los hogares y que finalicen las perspectivas bajistas sobre los precios”. La web no sólo permite acceder a la base de datos de las viviendas en stock, sino que los vendedores también permitirían consultar el grupo de compradores disponibles.

57.  CHORRADITAS03/02/2010, 22:53 h.

Afortunadamente, los brindis al sol, al igual que las mentiras... tienen las piernas muy cortas.

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56.  Mármol03/02/2010, 22:51 h.

Por si aun albergábamos alguna duda sobre la ineptitud de los políticos que tenemos la desgracia de padecer. ¿Cómo es posible que se pueda afirmar que las viviendas no van a bajar más? ¿En qué se fundamentan esas afirmaciones? ¿O es que se creen que TAMBIÉN pueden manipular al mercado? ¿Quienes van a comprar a semejantes disparatados precios? Vergonzoso, pero esto es lo que estamos alimentando.

Cuando las viviendas se vendan por el 30% de su valor inicial es posible que se pueda empezar a reanimar la demanda. Ahora toca que todos los que ganaron en exceso, paguen por ser unos inconsecuentes y no haberlo previsto. Y los especuladores más. Quien se arriesga tiene que apechugar con sus errores y ahora toca pagar y contabilizar pérdidas.

En la famosa "ruta del embargo" en Marbella, viviendas que se habían vendido a 600.000 € se ofrecían a 200.000 € PARA NO PERDER.

¿Entonces?

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55.  satiricon-03/02/2010, 18:49 h.

#50 La STC 61/97 es la que lia todo.
Ahora casi que lo mejor seria reformar el art 148 CE en el titulo competencial del suelo y urbanismo, y que dicha competencia vuelva al estado, fijando este los antiguos Planes Nacionales.
Esta claro que las CCAA y Municipios han actuado como unos inmorales, desvergonzados e irresponsables.

El problema esta en esta casta de politicos que muy probablemente quieran dejar todo como esta


Un Saludo

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54.  satiricon-03/02/2010, 18:40 h.

No se exactamente quien lo dijo por la chorrada del PSOEA de que en Andalucia habia mas paro porque los andaluces tenian mucha solidaridad, explicando que cuando un padre de familia se quedaba en paro, la mujer dejaba lo que hacia por solidaridad con el marido, no solo da una idea de la ineptitud de la Junta, inmensa, sino que ademas revela la desesperacion que tienen al ver que se les esta desmontando el cortijo.


Un Saludo

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53.  felix muf03/02/2010, 18:36 h.

Grupo en Facebook contra el pensionazo de Zapatero.
Otra jubilación es posible: 600mil € a los 55 años
[vamos en serio, queremos mejorar el sistema].
¡UNETE!

Jubilarse a los 55 años con 600.000 € es posible. Sólo hay que cambiar la Ley de Seguridad Social. Cada trabajador paga a la seguridad social una media de 250€/mes a cambio de tener una pensión cada vez más baja y pagar a muchos políticos.

Si con ese dinero en vez de tirarlo a la basura hacemos un plan de pensiones de cada trabajador, tendríamos al cabo de 30 años unos 600.00€ para una jubilación en condiciones y sin problemas.

¿No crees que es mejor trabajar 30 años y jubilarse con 600.000€?

Otra jubilación es posible.

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