Bancaja ha tenido que tirar de chequera para recapitalizar Cartera de Inmuebles (CISA), su filial inmobiliaria. Esta sociedad es la encargada de quedarse con los activos procedentes de ejecuciones hipotecarias de la entidad valenciana, que en 2009 destinó 1.141 millones a dotaciones. Ahora, la matriz le ha dado un préstamo participativo de 1.600 millones para digerir la compra forzosa de ladrillo.

No es primero esfuerzo que tiene que hacer Bancaja para que CISA engulla gran parte de los activos procedentes de los clientes morosos. En 2008 ya tuvo que traspasar del balance otros 800 millones de euros, una inyección de liquidez que tuvo la consideración de patrimonio neto a efectos mercantiles. Lo hizo en condiciones preferentes, tal y como también pasó en 2009.

 

Pero hay más. Además de estas dos líneas de crédito, la tercera caja española ha tenido que hacer tres ampliaciones de capital en los dos últimos ejercicios en CISA. En 2008, se vio obligada a realizar dos operaciones de aumento de los recursos propios para “afrontar los nuevos entornos en los sectores inmobiliario y financiero”, según constaba en la memoria de la entidad valenciana. En esas dos transacciones, Bancaja elevó el capital de su filial en 201 millones de euros.

 

A finales .del pasado año, la caja levantina tuvo que volver a inyectar dinero en esta compañía encargada de digerir los activos tóxicos del ladrillo. En concreto, le aportó otros 173,4 millones de euros. ¿El motivo? Reforzar la estructura de balance para absorber el aumento de los préstamos fallidos. La cartera de Cisa procedente de impagados o de la cesión a cambio de deuda supera los 3.800 inmuebles.

 

La entidad obtuvo un beneficio atribuido de 251,1 millones de euros en 2009, lo que supuso una caída del 27,34% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, tras destinar 1.141 millones de euros a provisiones.  Bancaja incrementó un 51,5% las dotaciones durante el ejercicio para ayudar a gestionar de forma más holgada en 2010 la cobertura de la morosidad y el saneamiento de los activos, según explicó la caja.

 

La morosidad de la entidad cerró el año en el 4,59%, frente al 4,05% del pasado ejercicio y la cobertura alcanzó el 54,59%, frente al 58,24%. Sobre los activos inmobiliarios, el volumen alcanzó los 2.300 millones de euros en 2009 y la intención es venderlos. La entidad quiere poner en el mercado entre 3.000 y 4.000 inmuebles, aunque el pasado año vendió 1.400.

 

Puede que sean mucho más si finalmente Polaris World entra en concurso de acreedores. Bancaja, Banco de Valencia, cuyo principal accionista es la caja valenciana, y CAM son los primeros acreedores de la inmobiliaria murciana que en su día promocionaba el ex seleccionador nacional José Antonio Camacho. Las tres cajas ya han constituido una sociedad para canjear deuda por activos ya terminados, según publicó el jueves Expansión.

 

El grupo que preside José Luis Olivas sufrió el pasado año unas pérdidas de 179 millones de euros por su negocio inmobiliario, que engloba también a Bancaja Habitat. Esta cifra representa un aumento del 180% respeto a 2008. La facturación de esta división se redujo un 52%, hasta los 193,04 millones.

13.  ratpenat05/03/2010, 21:40 h.

y puestos a preguntar: ¿Cuantos inmobiles tiene Caja Madrid en lugares tan inhóspitos como Seseña, provincia de Toledo?...pq esos inmuebles en la Costa antes o después se podrán vender a buen precio pq el publico objetivo potencialmente interesado es toda Europa...a diferencia de lo antes aludido...por eso Caja Madrid tiene ese indisimulado interés de hacerse con la CAM:::

y la siguiente pregunta: esas entidades bancarias que tanto alardean de no haber caido en la trampa del ladrillo..¿en que han invertido su dinero?...que hablen los honrados ahorradores que compraron Criteria, a deuda subordinada del Banco Sabadell...o el fondo Banif Inmobiliario del grupo Santander....lástima de CNI que solo investiga los ataques contra la divisa !!!!

o sea...Amunt Bancaixa !!!!

jejejejejeje

s2, s3 y buen finde

s2 y s3

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

12.  felix muf05/03/2010, 18:19 h.

Este comentario ha sido eliminado por el moderador.

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

11.  TEBANO05/03/2010, 17:37 h.

Y el caso es que a mi me aparecen varias preguntas:

1,- de donde ha sacado los 1.600 millones de euros Bancaja? [tiene vencimientos en los proximos dos años por 14.000 millones]

2,- [conectada con la anterior] , con esos "beneficios" como va a hacer frente a la cuestion 1 y la del parentesis?

3,- Cuantos inmuebles [en euros please] tiene Bancaja Habitat y Cisa?

4,- [conectada con la 3] a que valores han entrado esos inmuebles en su balance [el de Bancaja Habitat y Cisa], o lo que es lo mismo, a que valor de la deuda de contrapartida respondian? [vamos que quien asume la perdida, la matriz o la del grupo]

5,- Polaris, solo? y ... Marina ciudad de vacaciones cojonuda?, y Bañuelos ... y....

6,- Y su politica de años como 2006 y 2007 de apertura de oficinas, que?

De todos modos no son todos los que estan, y hay uno que no esta, que se los llevo crudos y que disfruta viendo pasar la lista de adjudicaciones ...

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

10.  Aristóteles05/03/2010, 16:56 h.

#2 Ahí le has dado, las cosas claras y el chocolate espeso. En puridad yo diría incluso que entraría en quiebra técnica.

Es que los números son así de claros.

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

9.  badalillo05/03/2010, 14:03 h.

¿Ven como la mafia-cohorizo-inmobiliaria está utilizando la cuentas de resultados de las cajas de ahorros para tapar los agujeros financieros que han creado con la recalificación y venta de suelo urbanizable?.

Mecanismos del saqueo:

1. Recalificación de suelo urbanizable por el ayuntamiento-comunidad autónoma.
2. Valoración arbitraria de ese suelo. Casi siempre ajustado al límite del saqueo al que se puede someter a la caja.
3. Creación de una sociedad instrumental, dirigida por hombres de paja, que compre el suelo con un crédito de la caja de ahorros.
4. Cómo nadie se cree el precio del suelo, nadie lo quiere recomprar y la sociedad instrumental se va a la quiebra.
5. El crédito otorgado por la caja pasa a ser incrobable - siempre lo ha sido - y la caja utiliza los beneficios, o los fondos del estado, para tapar el agujero y no irse tambien a la quiebra.

Solo hay que preguntarse de donde salen los beneficios de las cajas y quien se queda con el dinero de la venta del suelo urbanizable que ahora nadie quiere comprar, para terminar de componer el cuadro.

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

El equipo de redacción revisará las opiniones para evitar la difusión de comentarios no apropiados o insultos. El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.

Árbol de Cotizaciones

Otras noticias

Blogs