Mientras Reyal Urbis y Colonial están cada vez más cerca de alcanzar un acuerdo con sus acreedores para refinanciar su abultada deuda, la situación se ha puesto muy complicada para Metrovacesa. Fuentes próximas al proceso aseguran que las negociaciones entre los bancos acreedores y la inmobiliaria, que adeuda más de 6.000 millones de euros, están rotas en estos momentos.

“No hay nada que refinanciar porque la compañía no hay respondido a la última propuesta de la banca”, aseveran fuentes financieras en un tono duro, que pone de manifiesto que las posiciones entre las partes están muy alejadas. Más aún, matizan que los acreedores presentaron hace 15 días un nuevo documento o term sheet en el que se recogían las nuevas condiciones de la deuda y, a día de hoy, “no ha habido respuesta”.

No se quedan ahí las desavenencias entre los cerca de 40 acreedores de Metrovacesa y la dirección del grupo inmobiliario, que desde el pasado año están en manos de los principales bancos y cajas españoles. “La compañía tampoco ha cumplido los acuerdos bilaterales con las entidades más pequeñas”, agregan. “Así es imposible”, sentencian.

Las negociaciones entre Metrovacesa y los acreedores tienen como cabezas visibles a Goldman Sachs, como asesor de la empresa promotora, y a Barclays, Royal Bank of Scotland (RBS) y Hypo Real Estate. Además, la compañía contrató los servicios de Sigrun Partners, una sociedad dirigida por el ex presidente de RBS en España, Juan Carlos García Centeno, para acelerar el proceso.

Aunque no había ninguna fecha concreta para la firma del acuerdo, fuentes financieras apuntan que todo estaba previsto desde mitad de noviembre para que el apretón de manos tuviera lugar durante el presente mes de febrero. Sin embargo, no va a ser así, ni mucho menos. “Los comités de riesgos no puedan tomar ningún decisión porque no tienen ninguna propuesta de la compañía”, aclaran fuentes financieras.

La dureza con la que se han expresado los bancos acreedores llama la atención porque Metrovacesa era la inmobiliaria que más adelantados llevaba los trabajos de refinanciación. De hecho, había un principio de acuerdo para canjear deuda operativa del grupo por acciones por un importe que oscilaba entre los 1.500 y los 1.800 millones de euros. Ese acercamiento se ha roto por los que otras fuentes califican de “tozudez por parte de la banca”.

Metrovacesa tenía una deuda los 6.202 millones de euros a 30 de septiembre de 2009 (último dato disponible), de los que 3.209 millones corresponden a un crédito sindicado concedido en julio de 2007. En la primavera del pasado año, los acreedores ya reclamaron a los nuevos dueños de Metrovacesa –Santander, BBVA, Banesto, Caja Madrid, Sabadell y Popular, que tomaron el 65% del capital a cambio de lo que les adeuda bala familia Sanahuja- una solución por el incumplimiento de las condiciones del crédito.

En noviembre se acercaron mucho las posturas, lo que provocó una fuerte revalorización de la cotización en bolsa, donde tiene un escaso free float o porcentaje del capital que se negocia libremente. Llegó a subir casi un 25% en dos sesiones, hasta superar los 26 euros por acción. Pero, el avance se enfrió poco a poco al no concretar el acuerdo verbal, hasta el punto de que hoy cotiza a menos de 16 euros, el nivel al que se pagaba en junio del pasado año.

La banca controla ya el 77% del capital después de que La Caixa tomara un 5,18% y Barclays un 7% al ejecutar el préstamo que las dos entidades habían concedido a la familia Sanahuja. Ahora, La Caixa reclama un puesto en el consejo de administración de la inmobiliaria para conocer de primera mano la delicada situación.

12.  c.v.17/02/2010, 19:04 h.

¿Justicia Divina?
Metrovacesa de la familia Sanahuja, esta hizo la fortuna construyendo pisos aluminosos en la provincia de Barcelona.
Con el padecimiento de sus compradores, muchos todavía siguen viviendo entre puntales, y con el miedo en el cuerpo.....

http://lagrancorrupcion.blogspot.com/

http://diariodelostrabajadores.over-blog.es/article-36016527.html

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11.  mediamaratonman17/02/2010, 17:40 h.

Pero Dios mío de mi alma, que es lo que pretende esta noticia?

Si Metrovacesa pertenece a los mismos bancos que la tienen que refinanciar!!!!!

Y para más INRI lo dice la propia noticia.

"La banca controla ya el 77% del capital después de que La Caixa tomara un 5,18% y Barclays un 7% al ejecutar el préstamo que las dos entidades habían concedido a la familia Sanahuja".

Se puede saber de que estamos hablando??

Los bancos la van a desgüazar y están preparando la jugada.

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10.  Vikinga17/02/2010, 15:55 h.

Siempre dando que hablar Metrovacesa. Yo la conozco desde 1990 y siempre con la misma murga.
Pero creo que de esta no se libra
. Salvo que los bancos refinancien y hagan la vista gorda. 6000 millones de euros son 1.000.000.000.000 de pesetas una locura, indigerible.
Pero en que estaban pensando esos banqueros y cajeros ineptos?

Porqué no ruedan cabezas en el sector a la vista de tanta burrada?

Deben prohibir definitivamente el consumo de alcohol y estupefacientes en los consejos de administración y comités de riesgos de las entidades

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9.  Mir17/02/2010, 13:47 h.

Todo este tipo de noticias son fuegos artificiales y parte de la propia refinanciación. A saber las barbaridades que han solicitado los bancos en el term sheet. Quince días no son nada para un proceso de esta naturaleza.

La compllicación aquí es la doble situación de entidades financieras acreedoras y entidades financieras accionistas, aderezada por los bancos extranjeros que se suelen comportar como unos enajenados para que los españoles les paguen y se vayan [algo que tiende a ser imposible].

Al final se pondrán todos de acuerdo, aplicarán unos nuevos diferenciales de escándalo a sus deudas y se repartirán el accionariado en mayor medida, todo ello en perjuicio de los minoritarios y delante de las narices de la CNMV.

Por cierto, ¿alguien se acuerda de la indemnización del anterior Consejero Delegado? ¿Y de la imaginación que echaba a la hora de "estructurar" operaciones de compra de inmuebles?

Sugiero a la CNMV que pregunte al sector inmobiliario y se entere de cómo se generaron aquellos polvos y que haga algo para que alguien pague estos lodos

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8.  jhezlin17/02/2010, 13:03 h.

Da miedo comprar un piso a esta empresa... porque como pete, va a dejar a más de uno en la estacada...

Salu2.
mejores depositos 2010

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