Por polémica que pueda resultar la multa de 120,73 millones de euros impuesta por la Comisión Nacional de la Competencia a tres aseguradoras (Asefa, Mapfre Empresas y Caser) y cuatro reaseguradoras (Scor, Munich Re, Swiss Re y Mapfre Re), una obviedad se abre paso: si finalmente se hace efectiva, serán los futuros asegurados que contraten los seguros decenales de la edificación los que pagarán la multa, ya que según una de las teorías en la que sustenta el seguro, la mutualización de los riesgos y de los gastos, verán incrementados sus seguros en la parte proporcional.   

Tras la entrada en vigor, el 6 de mayo de 2000, de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), se impuso una garantía decenal para daños estructurales en edificios de viviendas que, en la práctica, es un seguro obligatorio. Sin él, no es posible inscribir en el Registro de la Propiedad los edificios de viviendas de obra nueva. Este nuevo seguro, cuya inspiración parte de la ley francesa de 1978 conocida como Spinetta, ha acompañado el boom inmobiliario de los últimos años, alcanzando los 520 millones de euros en primas en 2006, y reduciéndose de forma significativa en los dos últimos años.

Sin embargo, en el momento de su implantación, casi ninguna empresa contaba con los conocimientos técnicos para hacer viable este seguro, y en la práctica, casi se reducía a una entidad: Asefa, filial en un 60% de la mutua francesa especializada en este tipo de riesgos SMABTP, así como de las entidades que participaban en su reaseguro: Scor, Swiss Re, Munich Re, etc. Todo esto provocó en la práctica que se dieran muchas similitudes en la fijación de precios, donde algún reasegurador ya desaparecido del mercado español, como Trenwich, marcaba la diferencia, lo que a la larga provocó su abandono del mercado.

 El legislador no previó que el seguro decenal, por los grandes capitales asegurados que representa, es inviable sin la cobertura del reaseguro, es decir, sin el seguro del seguro. Curiosamente, este argumento es el que Mapfre ha dado a conocer al discrepar absolutamente, junto al resto de afectados, de la resolución de la CNC. Mapfre destaca el voto discrepante de Fernando Torremocha, vicepresidente del Consejo de la Comisión, que afirma que la Resolución “ha deslocalizado su real objeto o causa de infracción”, alega que la situación se produce por la aparición de un seguro nuevo que es inviable sin el reaseguro, lo que ha requerido una determinada actuación “dentro siempre de la más absoluta corrección”, y añade que la Resolución “no está capacitada para imponerles una sanción de hasta el 10% del volumen de ventas, sino tampoco de hasta la cifra cerrada de 901.518,16 euros”.

Perplejidad en Unespa

Tanto Mapfre como la asociación empresarial Unespa recuerdan que en la actualidad está en revisión por parte de la Comisión Europea la aplicación del Derecho de la Competencia al sector asegurador, “por la necesidad de dotarlo de un marco normativo que ofrezca la necesaria seguridad jurídica para los distintos operadores del mismo”, lo que evitaría resoluciones como esta.

El sector asegurador y los operadores sancionados se han mostrado perplejos ante la citada resolución de la CNC, que dice apoyarse en los esporádicos encuentros que los técnicos del ramo de las distintas compañías sancionadas mantenían, y que al parecer quedaron plasmados en un documento al que la CNC tuvo acceso. Pero se produce una paradoja, sin el reaseguro es inviable este ramo y la resolución sanciona a los únicos cuatro reaseguradores globales que sobre el particular entienden algo. De retirar su oferta, colapsarían el mercado.

23.  juanguga17/11/2009, 21:54 h.

El Seguro Decenal es un ROBO y la culpa la tiene la Ley LOE, las aseguradoras no hacen más que aprovechar el chollo. El encarecimiento medio de una vivienfa unifamilar es de UN MILLON de pesetas. Ya que aparte de la prima a la aseguradora, ésta exige que la construcción este auditada por una oficina de control, que a su vez exige pruebas de todos los hierros y hermigones, y estudio geotécnico[¿para que está el arquitecto director de la obra?]. Si lo consigues todo por un millón de pesetas, es un precio de amigo. Y a la hora de inscribir la casa en el registro, el importe del seguro debe ser igual o superior a la cantidad declarada como valor de la casa, pero sin embargo el seguro no responde por parte de la construcción[vallas, piscinas, jardines, etc.], es decir que nos obliga [la Ley] a pagar por lo que no incluye el Seguro Decenal, que responde solo por los daños estructurales. Yo soy una víctima y si quiere alguien más datos mi email es m363943m@hotmail.com - tfno. 655 146450.

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22.  espino17/11/2009, 21:20 h.

Pues yo lo veo bien, y ademas desde ahora el que tenga la desfachatez de declarar un siniestro de importe superior al de la prima pagada, pues que lecanvelen la prima y ademas no se lo paguen. Y si protesta PENA DE MUERTE

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21.  dubar17/11/2009, 10:04 h.

Están presionando´cada vez más, jajaja, vieron cuando varios perros [gobierno, bancos, corporaciones, etc] acorralan a un gato [pueblo], hasta q éste se rechifla y ala, salen perros mordidos, arañados, sin un ojo... esto conseguirán con tanta presión.
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20.  dubar17/11/2009, 09:53 h.

JAJAJA Q Jetas, luego yo iré al Inem a ver si mi cubren mis multas del coche, así de facil.
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19.  alexbolivariano17/11/2009, 09:23 h.

#17 me apunto, y de hecho, ya hay mucha gente que se está yendo a Alemania, noruega , Suecia, etc, donde puedan, hay unas páginas donde hay muchos españoles que preguntan por varios países para emigrar. Una de ellas se llama spaniards.com.
Si pudiera ahora mismo me largaría, pero me une, la maldita hipoteca , y mis hijas que no quieren irse.Normal que querramos salir, con estas políticas Neoliberales que tenemos, que siempre salimos perdiendo los ciudadanos, para que otros listos vivan bién!.

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