La guerra que libran Notarios y Registradores por el acceso libre a los libros no cesa. Este martes, los segundos se defendían de las acusaciones que han hecho los notarios ante la  imposibilidad del libre acceso a los libros del registro y les aconsejan limitar el tamaño de los documentos si quieren reducir los costes a sus clientes.

Y es que el tema que subyace en todo este asunto es el económico. Desde el Consejo General del Notariado (CGN) dieron a entender que los registradores de la propiedad se resisten a poner en marcha el sistema de consulta telemática porque ello les supondría dejar de ingresar unos 30 millones de euros al año.

Consideran que si los Notarios pueden hacer directamente las consultas se entiende gratuidad de las mismas, por lo que ya no tendrían que pagar los aranceles derivados de la solicitud de notas simples y que en 2008 supusieron un total de 21 millones de euros.

En este sentido, el vicedecano del Colegio de Registradores, Gonzalo Aguilera Anegón aseguró que “La ley no hace previsión sobre la gratuidad” y  añadió que “de lo que sí deberían preocuparse –los Notarios- es de la limitación de los folios, que son documentos muy extensos, y esto sí supone un encarecimiento para los ciudadanos”.

Puestos en contacto con el CGN, fuentes oficiales han declarado a Cotizalia.com que “la filosofía de la Ley se basa en la gratuidad del que accede si es un funcionario público en el ejercicio de su trabajo”.

Así mismo, aseguran que “el notariado nunca se ha embrollado en argumentos arancelarios para cumplir una ley” y que “el precio del folio forma parte del arancel notarial y que se justifica por la obligación que tiene cada notario de conservar los protocolos durante 100 años”.

Se aferran a la reforma de la ley hipotecaria para defenderse

Durante la rueda de prensa posterior a la presentación de la nueva sede del Registro de la Propiedad de Madrid, el colectivo ha asegurado que el acceso telemático al contenido de los libros está pendiente de la aprobación de una reforma en la legislación hipotecaria, así como de un modelo informático en el registro.

Además, han asegurado que no tienen constancia de que la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) tenga conocimiento de las demandas interpuestas.

En cualquier caso, según Eugenio Rodríguez Cepeda, decano del Colegio de Registradores, “habrá que ver caso por caso y si la responsabilidad es del notario tendrá que hacer frente y si es de los registradores tendrán que hacer frente”.

La semana pasada, Antonio Ojeda, presidente del Consejo General del Notariado (CGN) denunció que no se les permitía acceder al registro de manera telemática en el momento de la firma y que este problema había ocasionado daños por valor de 8 millones de euros a diversos ciudadanos. En concreto, 30 personas físicas o jurídicas han exigido responsabilidad civil a varios notarios.

Ante la acusación de incumplimiento de la ley 24/2001 de medidas fiscales, administrativas y del orden social y la ley 24/2005 de reformas para el impulso de la productividad, los registradores se defienden alegando que sendas regulaciones se encuentran sujetas “a una serie de desarrollos normativos y a la aprobación por parte de la DGRN de un modelo informático de consulta”, según versa en la nota de prensa.

Además, aseguran haber presentado ante la DGRN un informe con distintas soluciones técnicas y jurídicas para que el modelo de consulta, fruto de la polémica, pueda ponerse en marcha.

No obstante, la Ley 24/2005 no prevé ningún desarrollo normativo y se formuló para dar respuesta a las lagunas de la ley anterior tras el consiguiente debate parlamentario.

Además, el artículo 222.10 de la Ley Hipotecaria es determinante al respecto: “La manifestación de los libros de Registro deberá hacerse, si así se solicita, por medios telemáticos” y “el acceso se realizará sin necesidad de intermediación por parte del registrador”. Por este motivo, desde el Consejo General del Notariado aseguran que “siguen sin explicar porqué no cumplen la ley”.

Ahora el balón está sobre el tejado de la Dirección General de los Registros y del Notariado, que tendrá que decidir cuáles son las medidas a tomar. Pero mientras lo hace, la batalla que los dos colectivos mantienen continúa, así como el problema de inseguridad jurídica que supone para los ciudadanos.

26.  cartuja28/10/2009, 20:40 h.

Por cierto, cierto es que los Registros de la Propiedad, los Notarios y sus colegios funcionan, bastante bien, dejémoslo en bastante.

Pero los Sres. Registradores, funcionarios, ¿¿Qué es eso de que sólo se les puede visitar un par de horas a la semana, como mucho??

Te plantan un cartelito en la entrada que dice tal que: Las horas de asistencia del Sr. Registrador D. ----- ----- será los martes de 11:30 a 13:30 horas. Resto de citas salvo petición previa.

Manda narices... Pero si deberían trabajar al menos de 09:00 a 14:00 y de 16:00 a 19:00 como poco!!!

Y si funcionan bien, ¿¿porqué no califican las escrituras en los 15 días que fija el Reglamento y no como hacen a veces a los 20 o 30 días?? aaahhh claro, que sólo van a firmar una vez a la semana y a veces se les escapa cada cosa....

Funcionar bien, lo que se dice... algunos, que encima hay Registradores que son unos ratas y tienen los ordenadores y mesas de la época del Cuentame!!

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25.  cartuja28/10/2009, 20:32 h.

#24 De acuerdo en todo, abosolutamente en todo, no le quito ni una coma.

#23 Si nadie dice que haya que quemarles en la hoguera... en absoluto, lo que no es de recibo es que haya unos aranceles, abusivos, por los cuales los colectivos notariales y registrales se forran o por lo menos se han forrado hasta la fecha.

Los Registros de la Propiedad, están llenos de familias enteras, un mercadeo de puestos de trabajo, que lógicamente salvaguardan entre ellos porque se gana, o hasta ahora al menos, se ha ganado muchísimo dinero.

No es de recibo como algunos trabajadores de los Registros se han llevado 70.000 euros limpios por leerse el contenido de las escrituras y transcribirlos en un libro del registro.

Que quiero decir con esto, que si la media de trabajadores en un Registro ronda los 7-8 empleados y el que expide las notas gana de media los 50.000 euros... multipliquemos todos el dineral que se ha llevado el Sr. Registrador por acudir al Registro, por cierto, un par de horitas al día, si no es a la semana.

Es una vergüenza que se toleren aranceles tan exagerados!!

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24.  burgondio28/10/2009, 20:06 h.

#23 #23 No confundo gestorias con Registros ni estóy en contra de que hayan Registros de la propiedad. De lo que estóy en contra, al igual que en el caso de los notarios, es de lo que cobran por una nota simple o por una certificación.El Registro debería ser un servicio público, bien gestionado, y atendido por un funcionario competente por oposición, tras licenciarse en derecho. Lo que no es de recibo es que en pleno S.XXI,algo que es una función pública sea al mismo tiempo un negocio privado a costa de los ciudadanos a los que no les queda mas remedio que acudir al Registro, aunque sea una vez en la vida. Los servicios públicos,como el Registro de la Propiedad, deben estar informatizados y atendidos por funcionarios competentes sin ánimo de lucro.Enterese bien de una vez:El Registro de la Propiedad no debe ser un negocio a costa de los ciudadanos. Por mucho que cueste sacar esa oposición, le recuerdo que las Canongias eran mas propias del S.XIX y anteriores que del XX.Notarios y Registradores tal y como hoy en dia estan concebidos, son algo anacrónico condenado a desaparecer.Tiempo al tiempo.

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23.  ulisesxxi28/10/2009, 19:50 h.

Eso, eso, cargaros una de las pocas cosas que funcionan en España. Preguntad cuanto cuesta una minuta en el Registro de media [cien o doscientos euros] por algo que la mayoría de nosotros hacemos una vez en la vida. La gente confunde los gastos de gestión de las gestorias que nos imponen los bancos o los impuestos del Estado con lo que gana el Registro. La seguridad y eficiencia que da el Registro en España no existe en ningun sitio del mundo, y es GRATIS para el contribuyente, porque no sale de los presupuestos generales del Estado, da de comer a miles de familias [empleados de Registros que desde luego no ganan ni por asomo las cantidades que decís y a veces os llevaríais las manos a la cabeza de las miserias que se cobran en Registros pequeños]. Haced lo que en muchos paises, que tienen que contratar un seguro privado para garantizar cualquier problema con vuestra propiedad, que a lo largo de los años os saldrá por miles de euros. Si es que la envidia y el desconocimiento...

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22.  nununa28/10/2009, 18:08 h.

porque han quitado la noticia de la portada? Es que a los Notarios no les gusta los comentarios?.... Tienen tanto poder como para que no sea una profesión libre como en USA. Pq el gobierno no se mete con este colectivo y lo liberaliza??? Ya lo hicieron con los corredores de comercio, que ni siquiera la mayoría eran abogados y de un plumazo por decreto ley les hicieron Notarios. Basta ya y liberación para el ejercicio de los abogados.

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