Se acabaron las vacaciones para todos, un periodo estival marcado por una crisis a flor de piel que respira precariedad hasta en los lugares reservados al lujo. Así ocurre en Sotogrande, ese vergel de grandes mansiones y chalets de alto standing, rodeados de los mejores campos de golf de España, de una marina fantástica donde atracar los yates de gran eslora y de amplias instalaciones para jugar al polo, ese deporte británico para el que se requiere tener caballo.

Pero hasta esta zona residencial situada entre Málaga y Cádiz no es ajena al pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Tan solo hay que echarle un ojo a las cuentas semestrales de esta sociedad cotizada en manos de de NH Hoteles. Las ventas de casas cayeron un 68%, al pasar de 8,16 a 2,59 millones. Lo mismo sucedió con los apartamentos, cuya cifra de negocio se redujo desde los 7,82 a 2,27 millones. Parcelas no vendió ninguna en el último año.

 

Un desplome de grandes dimensiones que refleja que la carestía ha llegado también a las grandes fortunas. Porque Sotogrande lleva año y medio con una gran promoción terminada –Residencial Marlín SL- de 196 apartamentos y 41 locales comerciales, de los que ha vendido el 46 y el 51% de estos activos, respectivamente. Otros desarrollos inmobiliarios sufren un problema similar. El grupo ha vendido 51 casas de su proyecto Los Cortijos de La Reserva, situado en la Casa Club de Golf, pero todavía tienen en stock 25 mansiones. De la promoción Las Cimas de Almenara II, están pendientes de encontrar comprador 15 de las 18 viviendas construidas.

 

El panorama no es muy halagador para el futuro. Sotogrande tenía compromisos de ventas inmobiliarias firmadas y no contabilizadas por 7,4 millones de euros, con un margen estimado de 3,7 millones de euros, que se contabilizarán posiblemente durante el segundo semestre de 2010. Al cierre de 2009, esa cifra era de 19,3 millones.

 

Y es que, como dice alguno de los que este verano ha estado por esas tierras, la crisis ha dañado el bolsillo de los grandes patrimonios. “Hay menos barcos, lo que hay son mas pequeños, menos cenas y los restaurantes medio vacíos”, explica un ejecutivo que veranea con asiduidad por Sotogrande. Hasta sea juega menos al golf, actividad cuyas ventas han bajado un 30% en el primer semestre. Las tiendas, un desastre. Muchos locales con el cartel de se vende y los que se han conseguido colocar no han abierto sus puertas.

 

Una situación peculiar para un lugar de veraneo por el que se pasean cada agosto personas como Ana Aznar y su marido Alejandro Agag, Ana Rosa Quintana, Inés Sastre, las hijas de Isabel Preysler y varios miembros de la familia real británica, por citar a algunos huéspedes singulares. También circulan por estas tierras empresarios de postín, como Manuel Manrique, vicepresidente de Sacyr, y Miguel Blesa, ex presidente de Caja Madrid, a los que este verano les ha dado por hacer footing por la zona.

 

Entre las pocas alegrías inmobiliarias de la zona que se han visto este verano destaca la gran mansión que se está construyendo unos de los pocos banqueros de inversión a los que la crisis no le afectado. Al contrario, se ha convertido en la persona de referencia de la city madrileña al protagonizar la mayoría de las operaciones corporativas de los cuatro últimos años. Su morada estará en el hoyo 12. Muchos constructores y a la vez clientes ya saben donde tienen su segunda casa.