A la tercera va la vencida. El próximo lunes 20, Jacinto Rey verá cumplido su sueño de presidir una empresa cotizada. Dos años y medio después de comprar Parquesol, el empresario gallego ha conseguido el visto bueno de la CNMV para integrar la inmobiliaria cotizada, de la que controla el 66%, con su holding empresarial Grupo San José, dando lugar a una nueva compañía con intereses repartidos en los negocios de la construcción, promoción, energía, concesiones y servicios.

Inicialmente, el cierre del proceso integración estaba previsto para antes del pasado 30 de junio, si bien quedó aplazado por las objeciones presentadas desde la CNMV. El regulador bursatil presidido por Julio Segura no veía claras las condiciones establecidas para la venta de un 20% de Parquesol (un 15% correspondiente a San José y otro 5% de autocartera de la propia inmobiliaria) al inversor Diego Eduardo León, que a su vez era socio de Jacinto Rey en Argentina.

El compromiso del empresario argentino era pagar 50 millones, a un precio de 6,21 euros por acción, por el 20% de la inmobiliaria, la mitad de los cuales abonaría a partir de junio de 2011, mientras que el primer pago se realizaría en los tres primeros días hábiles tras la salida a bolsa de las fusionadas. Una relación de condiciones e intereses cruzados que hizo sospechar a la CNMV de que la operación se trataba, realmente, de una asistencia financiera encubierta, que no respondía a la naturaleza del acuerdo presentado.

Según estas condiciones, la transacción generaba unas minusvalías para Jacinto Rey de cerca de 130 millones de euros, cargando parte de estas pérdidas a Parquesol, que aportaba toda su autocartera a la venta. Por este motivo, la CNMV solicitó información complementaria a San José, dado que la relación de porcentajes incluidos en la transacción permitía al empresario gallego mantener un 50% de la inmobiliaria y por lo tanto su mayoría, pero cargaba a los minoritarios con parte de las minusvalías.

Este acuerdo se produjo después de que San José solicitara en mayo a la CNMV los requisitos necesarios para formalizar el proceso de absorción de Parquesol. Sólo un mes antes, Jacinto Rey había conseguido cerrar la refinanciación del Grupo San José, que arrastra una deuda total de cerca de 2.000 millones, incluida una línea de financiación adicional de 212 millones para “cubrir potenciales desfases temporales y garantizar el desarrollo de proyectos empresariales”.

Una vez superados dichos problemas, la integración se cerrará este viernes con la inscripción de la escritura pública de fusión en el Registro Mercantil de Pontevedra. De esta forma, la jornada del 17 de julio será también la despedida de Parquesol como cotizada en bolsa, dos años después de su debut, cuando se convirtió en la última inmobiliaria en saltar al parqué. El próximo lunes lo hará bajo el nombre de Grupo San José, después de que alternativas como la oferta por Duro Felguera formen ya parte del pasado.

3.  atontao17/07/2009, 12:23 h.

Algo parecido hizo Iberdrola al cargar con las minusvalías de la autocartera a los minoritarios como yo, no?
Se supone que la autocartera es para comprar cuando se cree que el valor esta bajo y vender cuando está alto. Pues aquí se hizo al revés. Todo para defenderse de ACS.

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2.  JULIO L17/07/2009, 11:59 h.

Jacinto Rey, el genio que compró 5 minutos antes del estallido de la burbuja...

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1.  blamonta17/07/2009, 09:18 h.

Parquesol paga la hipoteca durante 5 años

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