La morosidad de las hipotecas se mantendrá en niveles elevados y es probable que termine el ejercicio 2009 en valores próximos al 4%, debido principalmente al aumento del paro, según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). "El aumento del desempleo que viene produciéndose desde principios de 2008 pasará a ser la principal causa del alza de los ratios de dudosidad en el crédito a los hogares", señala la AHE, si bien precisa que los incrementos serán más suaves que en el pasado.

El segmento de prestatarios más vulnerable al riesgo de paro es menor que el colectivo expuesto a los riesgos de tipo de interés, recalca la AHE, tras reconocer que el incremento de la morosidad ha sido muy pronunciado en los dos últimos años. Por sectores, la dudosidad del crédito al sector privado residente se situó en el 4,52% el pasado mes de abril, lo que supone cuatro veces más que la tasa registrada en el mismo periodo de 2007 y contrasta con el 1,37% de abril de 2008.

La morosidad de los hogares para comprar una vivienda con garantía hipotecaria alcanzó el 2,83% en el primer trimestre de 2009, lo que significa prácticamente dos puntos básicos por encima de la tasa registrada en el mismo mes del año anterior. La AHE ve previsible que en 2009 y 2010 la morosidad inducida por el tipo de interés se vaya reduciendo paulatinamente, teniendo en cuenta el descenso del Euríbor a raíz del bajo nivel de tipos de interés oficiales (1%).

Por otro lado, la dudosidad del crédito destinado a financiar actividades inmobiliarias se situó en marzo en el 7,58%, más de siete veces por encima de la tasa del 0,89% correspondiente a marzo de 2008. Asimismo, la morosidad del crédito a la construcción se situó en el 6,76% en marzo, frente al 1,22% del mismo mes de 2008.

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