El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, se situó en los 238,8 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un descenso del 4,8% respecto al mismo periodo de 2008, según datos del Ministerio de Vivienda. Además, el precio del suelo sufrió un descenso del 3,7% respecto al cierre del pasado año.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 650,4 euros (-0,5%); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, se situó en los 274,8 euros (-9,1%) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a los 200,7 euros (-0,3%).

Finalmente, en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio del metro cuadrado se situó en 122,6 euros, con una caída del 7%, y en aquellos menores de 1.000 habitantes el precio se situó en los 76,5 euros, con un descenso interanual del 10,8%.

El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (976,7 euros), Álava (947,7 euros), Madrid (927,1 euros) y Valencia (923,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en Jaén (297,8 euros), Zamora (429,3 euros) y Ourense (430 euros).

Caen un 37% las compraventas

Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas entre enero y marzo alcanzó las 5.589 operaciones, lo que supone un 37,1% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 29,3% menos que en el último trimestre del pasado año.

Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 8,7 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que hace un año, por un valor de 2.571,1 millones de euros, un 39,4% menos en términos interanuales.

Por comunidades autónomas, el mayor número de transacciones se registró en Andalucía (1.442 operaciones), Castilla-La Mancha (661) y Cataluña (654). Por el contrario, se situaron a la cola Ceuta y Melilla (10), La Rioja (31) y Cantabria (55).

Asimismo, el 17,4% de la superficie intercambiada corresponde a Madrid, el 16,5% a Andalucía, el 13,7% a Cataluña.

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