TENDENCIAS
¿Para cuándo el relevo inmobiliario?
@J.L. Bárcenas - 13/05/2009 06:00h
Nos encontramos en el segundo trimestre del 2009. Para muchos, según sus predicciones sobre la evolución de la crisis, deberíamos empezar a ver la luz al final del túnel. El propio Sr. Trichet dice que estamos ya viviendo un punto de inflexión. Parece que habláramos del punto “G” o de puntos geodésicos. Es lo que tiene el hacer predicciones sobre algo desconocido. Yo también pensaba que este segundo trimestre podría ser el punto de inflexión de la situación crítica del mercado inmobiliario. Existían dos motivos principales para poner estos límites temporales a la crisis:
1. Nunca antes se había sufrido una situación similar. Ya son dos años de sequía total en el mercado. Sequía en dos aspectos fundamentales: no se vende una sola vivienda y no hay dinero en el mercado para poder subsistir. Ni pan ni agua. No podía durar siempre.
2. Ante la extrema virulencia de la crisis era necesario poner horizontes temporales “cercanos” en un simple ejercicio de optimismo natural. No esperar esta posible recuperación era poco menos que aceptar el certificado de defunción a meses vista y, lo que es peor, sin posibilidad de solución.
El problema de estas predicciones es que trataban de poner una fecha de caducidad a la crisis sin más. Por error, se pensaba que lo que hacía falta era que pasara “el tiempo” para que el propio mercado corrigiera sus problemas. El enfoque debería haber sido distinto. El mercado inmobiliario no es sino una pieza más de este gran juego del dominó global. Sólo habrá recuperación en el mercado inmobiliario cuando, previamente, se den varias circunstancias que, por ahora, están lejos de producirse.
Todo esto me recuerda a los soldados romanos que, en los tebeos de Astérix y Obelix, esperaban, como única solución posible – una vez comprobada su imposibilidad de combatir contra esos “locos galos” - la llegada de “el relevo”.
En este caso, el relevo es un conjunto de hechos que deberían sucederse en los distintos mercados económicos:
Creo que tardaremos más de la cuenta en salir de ésta. También creo que los que lo hagan van a tener que sufrir más de lo que habían imaginado inicialmente. Ahora bien, también creo que quien sepa hacer las cosas bien, le dejen hacerlas y tenga la suerte, tan necesaria en todos estos procesos, de que todo encaje a su favor, saldrá muy fortalecido de este proceso. Las guerras curten personalmente y una crisis como ésta curte profesional y personalmente. Eso sí lo habrá ganado el que se salve.
Mientras tanto, habrá que seguir esperando “el relevo”.
Opiniones de los lectores (10)
10. Almeriensis13/05/2009, 20:57 h.
#7 Pues ya sabes, chaval. MONTA UNA EMPRESA.
9. russell brown13/05/2009, 20:25 h.
#5
Hola Emilio.
Buena intencion si que tiene Vd. Y probablemente sea acertado.
El problema que yo [no] veo es ¿donde?
Haga una lista de empresas innovadoras de alto valor añadido.
Le sobra papel?
8. tangoparu13/05/2009, 19:50 h.
Pasando de largo la memez del comentarista "3", hilar los comentarios 5 y 7. Mire señor Emilio, dada mi carrera conozco de que va esto de los jóvenes talentos que usted dice, efectivamente, los hay, pero están trabajando, como suele ser normal por ahí afuera, con un contrato basado, de entrada, en lo que aportan a la empresa u organismo en el que trabajan osea, resultados. La mayor parte de ellos quieren volver, pues claro, pero....a empresas punteras?, no me diga hombre, cuantas conoce usted en España, le sobraran dedos, y por otra parte no es eso lo que pretenden, lo que pretenden es SER FUNCIONARIOS, o sea, cobrar de por vida con o sin resultados, que le quede claro. Lo del número 7 si que es curioso, que los beneficios no se queden en la empresa....pos mire, es muy sencillo, la unión soviética, no habiendo necesidad de beneficio ya no tiene usted que dar más vueltas....además no hay paro, por decreto, y todo el mundo tiene dinero para consumir, si es que hay algo que consumir, claro.
7. DEFLACION13/05/2009, 18:01 h.
EL RELEVO VENDRÁ CUANDO ALGÚN GOBIERNO SE ATREVA A QUE LOS TRABAJADORES VUELVAN A TENER DINERO PARA CONSUMIR.Cuando los beneficios sean reales, y se distribuyan justamente en base al esfuerzo de cada uno, no a su enchufismo o especulación de albañiles ganando 3000 euros netos y en negro...
PARA ELLO DEBEN PROHIBIR QUE LAS EMPRESAS SE QUEDEN CON LOS BENEFICIOS Y LOS CONTRIBUYENTES CON LAS PÉRDIDAS...
No creo que Zapatero se atreva,ni Rajoy...
6. DOGBERT13/05/2009, 17:18 h.
El "relevo" para lo que usted, y los que son como usted, entiende por "recuperación del mercado inmobiliario" no va a llegar nunca. Así de sencillo. Esas ganancias desorbitadas por recalificar un terreno y promover un horrible edificio con dinero prestado no volverán porque ya no quedan más primos a los que engañar.
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A.M. Bajo y J.L. Bárcenas son expertos en el sector inmobiliario que escriben con su particular Ojo Clínico acerca de la realidad que afecta a los distintos segmentos de su mercado. Esta columna pretende ser un punto de encuentro de todos aquellos interesados en anticipar tendencias, compartir diagnósticos o analizar cuestiones específicas del ámbito residencial, patrimonial o terciario, tanto en España como fuera de nuestras fronteras.
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