El Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, cayó el 5,4% en 2008, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta caída del indicador general es consecuencia del descenso del valor de la vivienda de segunda mano, que el año pasado bajó el 10,7%. Por el contrario, la vivienda nueva todavía siguió subiendo ligeramente en 2008, al registrar un alza del 0,8%.

Estos datos confirman una vez más la evolución bajista de los precios de la vivienda usada, que comenzaron a caer el 0,7% en el primer trimestre de 2008, descenso que se acentuó en el segundo y tercer trimestre, con caídas el 4,9 y el 8,6%, respectivamente. En cuanto a la tendencia de la vivienda nueva, pese a que sigue subiendo, lo hace cada vez menos, ya que ha pasado del alza del 7,2% del primer trimestre al 5,3% del segundo y al 3,7% del tercero.

El IPV cayó el pasado año en todas las comunidades autónomas, si bien los mayores descensos se registraron en Cataluña (10,3%), Comunidad de Madrid (8,1%), País Vasco (8%), Aragón (6,7%), Baleares (6,3%), Navarra (5,6%) y La Rioja (3,8%). Más moderadas son las caídas de Andalucía (2,9%), Cantabria (2,6%), Castilla y León (2,5%), Canarias (2,4%), Comunidad Valenciana (2,1%), Extremadura (2%), Asturias (1,6%), Castilla-La Mancha (1,5%), Murcia (0,8%) y Galicia (0,4%). En la ciudad autónoma de Ceuta el IPV bajó el 5,7% y en Melilla, el 0,2%.

El IPV no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda. La diferente metodología explica que los datos difieran, ya que según el Ministerio el precio de la vivienda cayó el 3,2% en 2008, lo que situó el precio del metro cuadrado en 2.018,5 euros.

Para elaborar su estadística el INE recoge la información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, mientras que el Ministerio de Vivienda se basa en los datos aportados por la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA).

16.  ibn Gabirol31/03/2009, 20:48 h.

Antes los pisos no se podían tragar de lo caro que estaban.

Ahora los tienen los bancos....

Antes de meternoslos por la boca estan dispuestos a hacerte el avioncito con la cuchara........., tendrán toda la paciencia del mundo, nos regalaran un sonajero, un avioncito y un peluche y mientras lo miramos, la gente se los comerá....Es lo que estan haciendo ahora...Siguen a millon de pesetas el metro cuadrado.

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15.  ibn Gabirol31/03/2009, 20:28 h.

Los precios de los pisos en Madrid siguen siendo UN ESCANDALO...

Me comentaba el otro dia un amigo que su hijo "aplicó" a las gangas del Santander....Las susodichas gangas eran a 5200 euros metro cuadrado en una Urba y por encima de 6000 en otra...sobre metros construidos....Si lo aplicabas sobre habitables, precisabas un psicólogo y un cura, por si tenias el corazón debil.

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14.  spidez31/03/2009, 19:30 h.

Si, si Borja, van a bajar un 80% y más, HASTA UN 120% EN 2012!!. Lo se de buena tinta. Ni se os ocurra comprar ahora, no hagais el panoli, haced caso a Borjamaetovilla, y comprareis más barato que nadie.

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13.  MILENDO31/03/2009, 16:52 h.

Si los pisos no pueden bajar mas , los compradores no podemos pagarlo , los bancos no pueden prestar como antes .

la reostia vaya potaje , esto parece de una novela negra mas que el futuro , creo que de esto se tendrian que ocupar los peridistas del corazo tambien llamado colorin , lo digo por el enfasis que ponen en lo mas supino , pues ante esto seran maestros ? no ¿

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12.  BF231/03/2009, 14:26 h.

Debido a los cambios técnicos recientes podría haber un mal entendido cuando se lee "Esos profesionales dicen que la bajada real es más cercana al 10% que señala el INE más esa diferencia en el % de “dinero B”, es decir, + 2530%". En realidad lo que yo quise decir es: "Esos profesionales dicen que la bajada real es más cercana al 10% que señala el INE más esa diferencia en el % de “dinero B”, es decir, más o menos 25a30%".
Saludos,

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