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Las cajas crean una sociedad conjunta de activos inmobiliarios para reducir riesgos
Finanzas, cajas, activos inmobiliarios
Ep - 05/03/2009 12:05h Actualizado: 01/01/1900 14:11h
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Las cajas de ahorros, a través de su grupo de servicios financieros Ahorro Corporación, han creado una sociedad conjunta para aportar activos inmobiliarios con el fin último de reducir riesgos y, a la vez, gestionar y comercializar estos activos.
La sociedad, que se denominará Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI), cuenta ya con activos procedentes de 23 cajas por un valor global de unos 3.000 millones de euros, y que en su mayor parte constituyen promociones de vivienda y suelos.
El director general de Ahorro Corporación, Antonio Fernández, descartó en rueda de prensa que se trate de un vehículo para activos 'tóxicos'.
La sociedad admitirá cualquier tipo de activo sin límite, pero deberán contar con el visto bueno de las cajas partícipes y serán debidamente analizados ('due diligence') y tasados. Además, según explicó, ACSI nace con vocación de permanencia a largo plazo y no sólo ante la actual coyuntura de crisis.
El proyecto se completa con la utilización de la red de 17.000 sucursales que suman las 42 cajas accionistas de Ahorro Corporación como canal de comercialización de los activos, que se ofrecerán con descuentos, que pueden ser de un 25% en el caso de viviendas terminadas, según el directivo de Ahorro Corporación.
El accionariado de ACSI estará conformado por las cajas que aporten activos. Su participación dependerá del valor de éstos (si bien se prevé que ninguna supere el 20%) y contarán con representantes en los órganos de gobierno.
Cambios en el balance
Para las entidades financieras, la aportación de los activos supondrá sustituir en su balance el inmueble, terreno, edificio o vivienda en cuestión por una participación financiera en la sociedad, lo que permitirá reducir y diversificar riesgos "con el consiguiente efecto en el consumo de recursos propios" de las cajas, y crear valor a medio y largo plazo.
Además percibirán una remuneración acorde con su participación en la sociedad de las ganancias que se obtengan.
ACSI, que se empezó a gestar hace más un año y de cuya constitución está informado el Banco de España, nace para las 42 cajas de ahorros accionistas de Ahorro Corporación, aunque no descarta que puedan participar las dos cajas no socias, '
La nueva sociedad tendrá estructura de 'holding' de forma que de ella dependerán al menos otras 23 sociedades o vehículos más. Los activos que se aporten se incluirán en una u otra firma en función de sus características de su uso y destino, de la fase de desarrollo en que se encuentren, de que necesite o no de inversión, entre otras múltiples variables, con el fin último de lograr una mejor gestión.
No se descarta salida a Bolsa
Ahorro Corporación no descarta abrir el capital de alguna de estas sociedades filiales a un inversor institucional, o "contemplar" salir a bolsa "si en un determinado momento el mercado lo admite".
Para la gestión de la nueva sociedad, la entidad asegura contar con un equipo de profesionales del sector procedentes del inmobiliario y el conocimiento de los distintos mercados geográficos de que disponen las cajas socias.
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Opiniones de los lectores (9)
9. 
sevialm04/04/2009, 13:50 h.
Paece que no nos enteramos, oño, seis.. tontitos?
A ver como sus lo explico...es como los rebaños cabras....tengo muchas blancas y tengo otra negras con la lengua azur.. que me joden el rebaño..pos mu facil....
saco las negras, me las llevo a otro cortijo, y enentonces, to el cortijo de las blancas esta limpito y con un color bonito....y enpuedo decir que ya esta saneado mi rebaño...va? por ahi? bien?...y ahora endemas en el cortijo de las negras y con la lengua azul, pos tengo que "colocar" a otra gente pa que lleven "aquello"...con unos sueldos de esos que "no te menees"... como "el otro cortijo es otro "negocio" pos son "cuentas apartes"......sus habeis enteraooooooo? jooer que asi como vais a estar en el reparto del pastel?...ah...y seguro que seran "gente de carneses de esos en la boca"
8. alvaro luque05/03/2009, 20:52 h.
Señores: Estamos viviendo en vivo y en directo, un golpe de Estado por parte del Poder [político-banca-Iglesia], con las armas del dinero.
FUERTE CON LOS DÉBILES, Y DÉBILES CON LOS FUERTES.
O nos tiramos a la calle, o éstos acaban con nosotros por varias generaciones.
¿Esta és la izquierda de la justicia social?
¿Esta és la democracia y el Estado de Derecho?
Éstos, han elevado a Franco a los altares.
7. Publiio Musciio05/03/2009, 20:49 h.
¿A ver si me he enterado bien del proyecto?.
El grupo de servicios financieros[¿esto que es?]recoge todos los activos no tóxicos[por eso están ahí]del balance de las cajitas y los mete en esta nueva sociedad para venderlos en mercado[tal y como está este actualmente].
Lo que me pregunto es si en este proyecto no se aprovechará el momento para limpiar un poco los balances[con el dinero del Fondo como en el caso de CCM y si queda algo]y hacer alguna que otra fusión.
Y desde luego lo que voy a estar es muy atento,porque si finalmente deciden salir a cotizar sin duda "esta oportunidad"no se la podrá perder nadie
6. tinalaez05/03/2009, 20:17 h.
Estos harán más grande la bola cada día. Ahora colocarán a todos los ladrilleros en esta empresa y con buenos sueldos, total, al final lo pagaremos entre todos. Todo menos bajar las viviendas un 70 u 80% y ponerlas próximas a su precio de costo.
5. tolosa05/03/2009, 17:33 h.
Que quien les va a tasar estos activos que no han logrado vender? Pues los mismos que lo han hecho anteriormente: los "pata negra" de Tinsa, tasaciones inmobiliarias que es su empresa de tasaciones. Asi todo quedará en casa.
Realmente la noticia es pa no echar gota
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