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La compraventa de viviendas profundiza su caída, al desplomarse un 35,6% en noviembre

VIVIENDA

La compraventa de viviendas profundiza su caída, al desplomarse un 35,6% en noviembre

Vivienda ventas INE

EP - 16/01/2009 09:11h

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La compraventa de viviendas profundizó su caída en noviembre de 2008, al desplomarse un 35,6% con respecto a igual mes de 2007 y sumar 36.321 operaciones, la cifra más baja desde enero de 2007, cuando comenzó a elaborarse esta estadística, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta caída de la compraventa de viviendas, la mayor desde el pasado mes de agosto (-36,8%), fue superior entre las viviendas usadas y entre las libres.

Así, la compraventa de viviendas de segunda mano se hundió un 47,8% en noviembre en tasa interanual, frente al descenso del 19,6% de las operaciones realizadas con viviendas nuevas. Por su parte, la compraventa de viviendas libres cayó un 36,6% y la de protegidas retrocedió un 24,5%. En términos intermensuales, la compraventa de viviendas se redujo un 15,3% en noviembre, mientras que en los once primeros meses de 2008 este tipo de operaciones acumula un descenso del 28,8% en relación con el mismo periodo de 2007.

La mayor parte de las transacciones que se realizaron el pasado mes de noviembre correspondieron a viviendas libres, con 32.792 operaciones, un 36,6% menos que en igual mes de 2007. El resto, 3.529, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 24,5% en tasa interanual. De las 36.321 operaciones de compraventa de viviendas registradas en noviembre, 19.606 afectaron a viviendas nuevas, un 19,6% menos que en igual mes del año pasado, y 16.715 a inmuebles usados, con una disminución del 47,8%.

De esta forma, el 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron libres y el 9,7%, protegidas. Asimismo, el 46% de las operaciones afectó a vivienda usada, mientras que el 54% de los inmuebles eran nuevos. En noviembre, el 55,5% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Baja un 21% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre de 2008 fue de 167.085, con un descenso del 21,2% en tasa interanual y del 8,8% respecto al mes de octubre.

En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 85.292 fincas, un 30% menos que en noviembre de 2007, mientras que 6.193 fincas se transmitieron por donación (+27,6%), 2.125 por permuta (-7,3%) y 29.283 inmuebles por herencia (-4%). En el apartado de compraventa, el 87,6% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 48,6% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 31,2% en tasa interanual, hasta 10.562, mientras que el de fincas urbanas bajó un 29,9% y alcanzó las 74.730. En noviembre, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (807), Castilla y León (734) y Castilla-La Mancha (714). También el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (421), seguida de Murcia (342).

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Opiniones de los lectores (9)

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9. usuario registrado el padrinet16/01/2009, 18:08 h.

Como he dichoenanteriores ocasiones, ahora nos toca ponernos a trabajar e ir amortizando las deudas que hemos contraidos durante todos estos años.

A partir de ahora, lo de salir de fin de semana, se podra hacer una vez cada trimestre, y lo de salir a cenar fuera, una vez cada mes [ el que pueda ].

No se puede continuar intentar cobrar el precio de la hora facturada por trabajos de paleteria, mécanicos, reparaciones, etc a precios superiores a los 20 € / hora. todo y así es mucho dinero.

Los trabajadores autonomos, deberían ser losprimeros en bajar los precios por los servicios que prestan, sera la única manera de poder resistir a las grandes empresas,

Hemos de contentarnos en ganar un 5% de la facturació, en lugar del 20 o 25% a que estabamos acostumbrados. Hay que poner " seny ",

Saludos.

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8. sanse16/01/2009, 14:30 h.

si, las del pocero son 2000 viviendas, en medio de la nada..., quedan muchos tontos pero sin dinero y sin nadie que les preste, así que las van a tener que regalar, de lo contrario con el paso del tiempo se iran cayendo a pedacitos.

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7. usuario registrado el viriato16/01/2009, 14:06 h.

Para el que no se haya enterado todavia, el pocero, el de Seseña, Banesto le ha cogido a cuenta de lo que le debe, unas 2000 viviendas, que como comenta algun forero mas abajo, igual las saca a mitad de precio en vez los 45-60 millones que pedia en el 2007, pues eso a mitad de precio, que alguien que necesite casa y quiera irse alli igual encuentra algo a su gusto, porque hay mucho donde elegir son 2000

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6. usuario registrado JULIO L16/01/2009, 13:40 h.

Hay que estar loco para comprar una casa ahora!!!

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5. usuario registrado ibn Gabirol16/01/2009, 12:59 h.

Mientras que en USA e Inglaterra ya llevan dos años con bajadas de precios del 15% de promedio, en España el Gobierno "alardea" de aterrizaje suave con caidas del 3,2%....Nadie sabe lo que pretenden con lo de aterrizaje suave...., lo que si sabemos es que ha quebrado TODO el sistema....

La situación inmobiliaria en España es más o menos la siguiente:
año 2000, subida del 10%, 2001, 9%, 2002, 13%2003, 17%, 2004, 18%, 2005, 15%, 2006, 13%, 2007, 8%, 2008, -3,2 %. Todo en tasas anuales compuestas. Lógicamente y con la "que está cayendo" asi no hay NADIE que compre nada, a no ser, que se quiera SUICIDAR o esclavizar por vida......La Banca ha hecho acopio de viviendas para evitar la morosidad, pero ahora, si quiere liquidarlas tendrían que venderlas a perdida y NO SABEN. Son los gobiernos, los que tienen que generar medidas para resolver este tema y no las medidas que tomaron para incentivar la especulación y el desastre actual.....Responsabilidades ???? Ninguna, por supuesto, esto es España, señores....Un paraiso para politicos y especuladores.

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