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Marcar como ofensivo Renta fija/tipos de interés
Bancos y cajas se resisten a bajar los precios de las viviendas que embargan
@Fátima Martín - 24/11/2008 06:00h
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Consultado en el portal inmobiliario Idealista.com el precio al que los particulares ofertan sus pisos usados, en la misma zona, el precio de los inmuebles está ronda los 3.300 euros el metro cuadrado. Si bien, no es frecuente encontrar anuncios de viviendas por debajo de los
Los anuncios de inmuebles procedentes de embargo comienzan a inundar los folletos de las divisiones inmobiliarias de bancos y cajas españoles. Lo que no ya no es tan frecuente es que los precios se acomoden a los precarios niveles de renta de la demanda potencial. El presente folleto, trufado de anuncios de embargo por toda la geografía española, muestra unos precios en línea con el mercado. Fuentes de La Caixa consultadas por El Confidencial no quisieron hacer más precisiones.
Los concursos de acreedores de grandes inmobiliarias como Martinsa-Fadesa o Tremón, o la compra de directa de activos a compañías hiperendeudadas, caso de Banesto a Reyal Urbis, están enladrillando las entidades a pasos agigantados. En paralelo, los particulares que no pueden afrontar más el pago de sus hipotecas, también son embargados. Pero curiosamente, los precios no se apean de la irrealidad en la que están instalados.
“Hasta que no provisionen...”
Ante este efecto boomerang del ladrillo en la banca, desde el sector inmobiliario comienzan a surgir cada vez más voces que claman por la necesidad de que los precios de las viviendas sean más competitivos. Esto es, abaratándose en porcentajes de dos dígitos. Economistas como Javier García Montalvo, profesor de
En EEUU, las ventas de casas embargadas por todo el país, han motivado que los precios de las viviendas hayan caído en cuatro de cada cinco ciudades en el tercer trimestre de este año, según Bloomberg. El precio medio de un inmueble se ha reducido un 9% en los últimos meses y las ventas de viviendas con hipotecas impagadas han representado, al menos, un tercio de todas las ventas, según ha comunicado
Sin embargo, en España, con o sin embargos, los precios se mantienen. ¿Por qué? “Las entidades están ahora mismo en estado de shock. No paran de recibir inmuebles y todavía no han reaccionado. En cualquier caso, hasta que no termine el año, los bancos y cajas no empezarán a gestionar los activos”, consideran fuentes inmobiliarias. Desde el sector financiero se muestran más pesimistas: “Las entidades no pueden bajar los precios de las viviendas que tienen en cartera. No al menos hasta que no provisionen. Y eso puede durar no menos de dos años”.
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Opiniones de los lectores (52)
52. 
estanbajando24/11/2008, 21:42 h.
Cuando pienso en esta crisis y los bancos me acuerdo de la pelicula Master & Comander cuando cruzando el cabo de Hornos los pillo una pedazo tormenta que les partio un palo, este callo al agua pero seguia amarrado al barco, escorandolo fuertemente y entrando agua a chorros, hasta que el capitan con un hacha corto los cabos. Sin liderazgo claro y fuerte nos vamos al fondo todos los del barco, alguien tiene que cortar las amarras de las inmobiliarias con la banca.
51. deflacion24/11/2008, 21:32 h.
Spidez: tú compra,compra hombre. El año próximo con el paro en el 18 por ciento, el déficit en el 5 por ciento y los precios cayendo otro 30 por ciento, me dices la rentabilidad que has obtenido...
QUE NADIE COMPRE HASTA QUE EL PRECIO NO CAIGA UN 50 POR CIENTO COMO MÍNIMO. Ahora el poder lo tenemos los compradores. Bastante nos han humillado y avasallado ya estos años los promotores,constructores e inmobiliarias diciendo que los precios iban como Buzz Lightyear(hasta el infinito y mas allá...)
Hay millones de viviendas en venta y no se vende nada, los precios se van a hundir en 2 años lo que han tardado en subir 10.
UN POCO DE PACIENCIA.
50. asqueado24/11/2008, 21:31 h.
Y yo me resisto a cobrar menos de 100.000 euros netos al mes...
Pero es lo que hay.
49. joanfg24/11/2008, 21:13 h.
a ept 44 Dice Vd. "44.-¿Por qué no aplican ahora esa ley que tanto cacarearon los del tripartito de catalunya, según la cual se expropiarian u obligarian a alquilar los pisos vacios?"
La Ley que quería dictar la Generalitat contravenía la vigente Ley de Expropiación Forzosa de 1956. En concreto se vulnerarían los arts. 108 y especialmente el 109 de la mencionada ley. Por lo tanto era manifiestamente ilegal.
48. pepito224/11/2008, 19:30 h.
spider: ¿y sabes por qué actualmente no hay subasteros que pujen por los pisos y se los tiene que comer el banco? Porque los subasteros no son tontos y saben que los pisos a estos precios no son recomendables como inversión y se esperan pronto grandes bajadas. Cuando esto pase veremos a los subasteros pujar de nuevo por los pisos.
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