Desplome de tipos: el euribor a un año baja al 4,7% y enlaza su mayor racha bajista desde octubre de 2000
euribor, tipos de interés, BCE, hipotecas, mercado interbancario
@R. J. Lapetra.- - 06/11/2008 11:25h
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Opiniones de los lectores (10)
10. mindundillo06/11/2008, 19:23 h.
¿por que demonios si el BCE ha bajado 0,5%, el interbancario a año no baja lo mismo?
BASTA YA de esta farsa de los bancos para expoliarnos, máxime cuando se sabe perfectamente que el mercado interbancario esta seco, y no se cruza ni una sola operación.
Queremos revisión de hipotecas referenciadas a tipos BCE, lo contrario es una tomadura de pelo.
9. urbano06/11/2008, 18:34 h.
UNITONO 7 y ARANA 8.Gracias por vuestro informe. Pero sigo teniendo una duda. El interés resultante más el diferencial se aplica con la media resultante del més de la revisión o de la media de 2 meses anteriores?. He aquí la cuestión y mi duda.
8. arana06/11/2008, 18:07 h.
Urbano:
Lo habitual es que le fijen la media del euribor del último mes más el diferencial que vd. tenga firmado en la escritura. Si dice Euribor más 0,75 tendrá que sumarle ese porcentaje al tipo oficial.
Los tipos oficiales, especialmente el euribor a 12 meses que es el que llevan la mayoría de hipotecas se puede ver en muchos sitios. Realmente lo que se usa es la media mensual del euribor a 12 meses en el mes que le toque la revisión.
El tipo que vd. busca, la media del euribor a 12 meses de noviembre, a día de hoy se encuentra en el 4,78% pero es la media sólo de las cotizaciones de los días 3, 4, 5 y 6 de noviembre.
03 4,845%; 04 4,808%; 05 4,764 y 06 4,701%. El día uno de diciembre verá la media final de noviembre y ese será el tipo que le apliquen. Le paso una página para que lo vea ese día:
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php
Espero haberle servido de ayuda.
7. unitono06/11/2008, 18:02 h.
Al comentario anterior: Es muy sencillo. Ejemplo. Tu tienes pactado revisar la hipoteca en Enero, pero el tipo que te aplican es la media mensual publicada en el BOE del Euribor a 12 meses de 2 meses naturales antes de la fecha de revisión pactada, por lo que será el resultante del mes de Noviembre, por eso la ministra dice que se beneficiaran los que revisen a partir de Diciembre (es decir Enero con indice Noviembre) ya que en este mes saldrá ligeramente por debajo de como se encontraba hace 12 m. Teniendo en cuenta que comenzamos Noviembre en 4,845 y la bajada de tipos de hoy de 0,50 y el ritmo de 20 sesiones consecutivas de descenso, la media mensual prevista será ligeramente inferior a la del año anterior (4,601). A la media mensual debes añadir el diferencial pactado con tu Banco.
6. esteban2706/11/2008, 17:49 h.
El tipo de interés aplicable en la revisión de la hipoteca es algo que está reflejado en la escritura que es algo que por su importancia se firma ante notario.
Pero claro, es que la lectura nos cansa, ¿verdad? Cuando yo tenía hipoteca(s) era algo que tenía muy pero que muy claro. Luego pasa lo que pasa lo que pasa, que firmamos cosas sin haber echado unas cuentas y luego no podemos... Cuando yo tenía hipoteca(s) era algo que tenía muy pero que muy clarito.
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