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La compraventa de viviendas bajó un 36,8% en agosto, hasta 37.744 inmuebles
compraventas, viviendas, agosto, indicadores
EP - 29/10/2008 09:09h
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La compraventa de viviendas alcanzó las 37.744 operaciones en agosto, lo que supone una caída del 36,8% con respecto al mismo mes del año pasado, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Del total de compraventas registradas en agosto, las referidas a vivienda libre (34.350 transacciones) descendieron el 37,2% interanual, en tanto que las de vivienda protegida (3.394 operaciones) bajaron el 32,6%. El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 47,3% (hasta las 17.747), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 23,4% (hasta las 19.997).
Este es el cuarto mes consecutivo en el que se producen caídas en la compraventa de viviendas y, si se comparan los datos de agosto con el mes anterior, la bajada fue del 18,8%. La compraventa de vivienda usada cayó el 23,1% en agosto con respecto a julio, mientras que la vivienda nueva bajó el 14,5%.
El número de fincas transmitidas en agosto, tanto urbanas como rústicas, fue de 146.542, el 24,4% menos que un año antes y el 21,5% menos que el mes anterior. De esas operaciones, 83.239 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (4.590), permutas (1.815), y herencias (23.189), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (33.709).
El 89,6% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 10,1% a rústicas, en tanto que en las urbanas el 50,4% fueron viviendas. Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 32,1% en agosto con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 33,1%. La media de viviendas en agosto fue 103 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 228 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.
Por Comunidades Autónomas, La Rioja y Murcia fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 196 y 168 operaciones cerradas, respectivamente. Les siguieron Extremadura (135), Comunidad Valenciana (132), Castilla la Mancha (127), Cantabria (126) y Andalucía (123).
Por debajo de la media se situaron Canarias (109), Navarra (105), Castilla y León (104), Asturias (99), Baleares (97), Aragón (90), Melilla (89), Madrid (86), Galicia (82), Cataluña (71), País Vasco (67) y Ceuta (47). En términos absolutos, el 56,7 por ciento de las compraventas de viviendas en agosto se concentraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.
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Opiniones de los lectores (18)
18. 
12629/10/2008, 18:24 h.
Se está intentando por los de siempre que las viviendas bajen su precio en porcentaje suficiente para poder volver a especular y ganar los millones que otros perderán. Me explico: primero concedieron créditos a placer para que comprara el que quisiera y al precio que ellos fijaron; segundo, cuando les ha convenido para volver a ganar dinero extrangulan la economía con cuellos de botella que desgraciadaemnte s dan en millones de españoles que, confiados en el sistema, compraron y se endeudaron hasta límites insospechables y tercer, ahora, los de siempre, es decir el capitalismo salvaje, establece las condiciones a los Gobiernos que siempre les ha lamido el culo para que, con el dinero de todos, el sistema es decir el capitalisno salvaje, vuelva a forrarse a cambio de ceder un poco solo un poco a los lameculos, para que el mercado vuelva a generar empleo, ventas y comercio y no se destruya el sistema creado y del que, sin piedad, los mismos de siempre, son los amos.
17. Lluca29/10/2008, 17:33 h.
Donde anda PP.CC? Echamos de menos sus opiniones. Saludos
16. miguel_in29/10/2008, 17:21 h.
a santurron ... echale un vistazo a esto ... y es solo el principio ... http:www.expocasa.compreciometro veremos que pasa, pero la vivienda tiene que bajar mucho en españa. No se si sera de una forma abrupta o en muchos años con pequeñas bajadas y aumento de la inflacion, lo que tengo claro es que la relacion preciosalarios ha de equilibrarse
15. Mi humilde opinion...29/10/2008, 16:47 h.
Yo solo se que tengo compradores para un piso que tengo en venta a un precio razonable.. pero los compradores no pueden comprarlo porque el banco les da problemas para concederles la hipoteca. Como dice el primer forero, muy pocos tienen 350.000 euros en efectivo en el banco. Lo triste del caso es que el pueblo español tiende a ser apocaliptico: "lo peor, lo que nos pasa a nosotros.. y lo que queda por venir!..", dicen. Creo que eso es algo que se lleva diciendo desde el inicio de la humanidad.. y aqui estamos aun. Yo diria: menos pesimismo y mas arrimar el hombro, y a cierto grupo de personas, por favor tengan una mentalidad mas critica, no sigan al lider como si fuera un dios..
14. santurron29/10/2008, 16:40 h.
Márgenes de beneficio del 50%?MIRAD FLIPAOS: cualquier promoción se estudia con un margen de beneficio que depende de lo que tardes en recuperar la inversión, es decir: puede haber una promoción que tenga un margen del 50% si se va a tardar en obtener beneficios 5 años, de manera que la rentabilidad anual sería de un 10%.. desde que se compra un solar hasta que comercializas las viviendas y las vendes, cuantos años pasan?..dependiendo del tamaño, tardas más o menos tiempo y resulta curioso que las promociones con beneficios del 50% son aquellas más grandes y que por la tanto requieren más tiempo. Eso sin tener en cuenta el factor RIESGO de la operación, es decir a mayor riesgo más beneficio.. ESPERAD A QUE BAJEN LOS PRECIOS, PERO SENTADOS, QUE DE PIE OS VAIS A CANSAR!!! A CASCARLA CENIZOS!
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