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VIVIENDA

Los promotores españoles: "Preferimos regalar nuestras viviendas al banco antes que vender con descuentos del 30%"

Promotores viviendas Guillermo Chicote

EP - 09/10/2008 14:07h

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Los promotores españoles: "Preferimos regalar nuestras viviendas al banco antes que vender con descuentos del 30%"
Guillermo Chicote, presidente de la APCE (Efe).

Antes que rebajar los precios de las viviendas entre un 30% y un 40%, los promotores españoles prefieren regalarles esas viviendas a los bancos. Así de contundente se ha mostrado hoy el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, quien ha asegura que el precio de la vivienda nueva ya no bajará más y que los promotores "profesionales" ya han realizado el ajuste posible de los precios desde el principio de año.

Durante su intervención en la jornada 'Perspectivas del Mercado de la Vivienda en España', organizada por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) en colaboración con la Fundación Rafael del Pino, Chicote explicó que los costes que comporta la construcción hacen imposibles rebajas de precios del 30% o 40%, a lo que añadió que antes que una rebajas similares los promotores prefieren "regalarle las viviendas a un banco".

En este contexto, Chicote aseguró que si el Gobierno "no hace nada", especialmente para recuperar la confianza y la liquidez en el mercado, la crisis del sector inmobiliario podría durar hasta cuatro años más. Por lo pronto, aseguró, el número de parados en la construcción podría alcanzar las 800.000 personas en 2008.  

Además, añadió que la mala situación del empleo en el sector "será aún peor" el próximo año, dado que en 2008 aún se están construyendo las viviendas proyectadas años antes, y advirtió de que la crisis puede desembocar en un "'crack' impresionante".

La bajada de tipos no es suficiente

En el capítulo de soluciones, el presidente de los promotores afirmó que el problema del acceso a la vivienda no se producirá sólo vía rebaja de tipos, ya que para que baje el euríbor es necesario que haya mayor liquidez en el mercado. Más bien, consideró que el Gobierno podría subvencionar parte del euríbor que soportan los compradores de viviendas durante un espacio de hasta cinco años, algo que, dijo, tendría un coste de entre 2.500 y 2.800 millones de euros durante este periodo.

"No pedimos nada para los promotores", apuntó Chicote, para aclarar después que la petición de los promotores se dirige a garantizar la inversión en vivienda de los compradores y a recuperar a a través de ello la actividad en el mercado, también en lo referente a la vivienda protegida, para la que, recordó haciendo un guiño al Gobierno, "tampoco hay dinero".

'Mea culpa' con matices

Por otro lado, Chicote reconoció que la crisis en el sector se ha debido, en parte, a un aumento descompensado de la construcción de viviendas. Si bien, aseguró que se han dado otras circunstancias que han desembocado en un desequilibrio del sector. Por un lado, se refirió esto a una caída "casi pornográfica" del precio del dinero en los últimos años, que "creó unos hábitos que no eran los adecuados" y generó una "liquidez extraordinaria".

Por otro lado, culpó a las tasadoras de la sobrevaloración de las viviendas con fines hipotecarios, especialmente en el segmento de segunda mano, lo que también ha impulsado al alza los precios de estas viviendas. Por último, acusó a comunidades autónomas y ayuntamientos de "vivir a costa de la construcción" durante muchos años, dando pie también al actual exceso de oferta.

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Opiniones de los lectores (182)

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182. Roberto T.10/10/2008, 15:00 h.

La gente como este personaje son los culpables de esta crisis. Se han forrado endeudándonos a todos, y ahora que la economía no puede satisfacer toda su avaricia, y que la gente se va al paro, no están dispuestos a apretarse el cinturón. En resumen, en época de bonanza, ellos se hacen multimillonarios, y los curritos apenas ganamos nada. Y en época de crisis, quieren que la paguemos nosotros, y ellos salir son pérdidas. Ews una vergüenza. Yo prefiero que te expropien, y así se solucione algo el problema de la vivienda, que habeis creado para lucraros.

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181. usuario registrado Zazozú10/10/2008, 12:00 h.

EL DELS 1001 SEUDÓNIMOS 164. Si se vuelven a sus casas 800.000 emigrantes (o se van a otros países, tanto me da), y de ponen a devolver el piso al banco, mediante el procedimiento de tirarle la llave a la cara del director del banco, entonces si que se derrumba el precio. Si el 10% de esos son propietarios de viviendas adquiridas con hipoteca, y la hipoteca no está pagada. Y si esos pisos no han sido cuidados con la diligencia del padre de familia, apañados estamos. No puedo imaginar el colapso que esta situación causaría en los juzgados correspondientes.

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180. usuario registrado fernandoasombrado09/10/2008, 22:57 h.

No se llama regalo al banco, se llama TRUEQUE:

1. Tengo 1.000 pisos y debo 500 millones al banco. 2. No tengo liquidez y vence el crédito.
3. Solución: pago con los pisos.
4. Se acabó la deuda.





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179. usuario registrado superLau09/10/2008, 22:30 h.

Con todos los respetos hacia un hombre de su edad...creo que estas senil. El Banco publicara tus promociones en sus listas de ACTIVOS ADJUDICADOS (por ejemplo cismisa.es de CajaMadrid)

Al confidencial: Este comentario me recuerda al de Fernando martin al frente del G14. Por cierto, ¿Por que publican estas noticias? El mercado es el mercado, y basata de intervención. Este señor al geriatrico y las viviendas rebajón.

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178. usuario registrado superLau09/10/2008, 22:30 h.

Con todos los respetos hacia un hombre de su edad...creo que estas senil. El Banco publicara tus promociones en sus listas de ACTIVOS ADJUDICADOS (por ejemplo cismisa.es de CajaMadrid)

Al confidencial: Este comentario me recuerda al de Fernando martin al frente del G14. Por cierto, ¿Por que publican estas noticias? El mercado es el mercado, y basata de intervención. Este señor al geriatrico y las viviendas rebajón.

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