-0,05%
0,19%
RSS 
Delicious 
Technorati 
Fresqui 
Menéame 
Negóciame 
Wikio 
Marcar como ofensivo Renta fija/tipos de interés
La banca española se enfrenta a la "caída en picado" del sector inmobiliario, según S&P
Bancos, España, sector inmobiliario, crisis
Ep - 28/07/2008 12:41h
(5/5 | 2 votos)
La reciente declaración voluntaria de concurso de acreedores por parte de Martinsa-Fadesa ha supuesto un nuevo paso descendente en la ya "abrupta corrección" del sector inmobiliario español, según un informe elaborado por la agencia de calificación crediticia Standard & Poor's, que prevé un rápido incremento de la proporción de los préstamos en riesgo de mora a los promotores inmobiliarios por parte de las instituciones financieras españolas.
Los préstamos en riesgo de mora a los promotores inmobiliarios representaban sólo un 0,91% del total de préstamos de las instituciones financieras al sector a finales de marzo, pero se espera que esta proporción "suba rápidamente", señala la agencia.
"Sólo la suma de Martinsa-Fadesa provocará un salto en el ratio de alrededor de 174 puntos básicos en julio de 2008. Martinsa-Fadesa representa la mayor suspensión de pagos en España y afecta más de 80 instituciones financieras", señala el informe.
En este sentido, S&P indica que los promotores inmobiliarios residenciales han captado en los últimos años una gran cantidad de financiación procedente del sistema bancario español, representando cerca del 17% del crédito al sector residencial privado a finales de 2007. Esta "gran exposición" del sistema al sector inmobiliario, mayor en las cajas de ahorro que en los bancos comerciales, supone uno de los riesgos principales incorporados por la agencia en sus calificaciones.
Asimismo, el analista de crédito de S&P, Jesús Martínez, señala que la caída del sector de la vivienda se ve acentuada por las prolongadas limitaciones de liquidez en los mercados financieros globales, así como por las cada vez más restrictivas condiciones crediticias y el retroceso de la confianza de los compradores.
No obstante, Martínez opina que la mayoría de los bancos españoles encaran el actual debilitamiento del mercado inmobiliario desde una posición de "fortaleza", puesto que las reservas por pérdidas crediticias son altas y la eficiencia es sólida.
Fuertes reservas
Sin embargo, el informe advierte de que el incremento de los préstamos en riesgo de mora erosionará gradualmente este 'colchón' y la contracción podría verse acelerada si la desaceleración es más profunda, lo que añadiría presión sobre los ratios de los bancos españoles.
En este sentido, la agencia recuerda que recientemente revisó a la baja la perspectiva de varios bancos españoles por su preocupación ante el impacto que pudieran tener los problemas del sector inmobiliario en el perfil financiero de las entidades, algo que confirma la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa.
(5/5 | 2 votos)
Enlaces patrocinados
Opiniones de los lectores (1)
1. 
wes28/07/2008, 14:38 h.
Parece que la morosidad empieza a tener un protagonismo bastante preocupante para nuestra economía. Hasta hace poco, parecía que el enemigo nº1 que teníamos era la inflación. Pues ahora creo que la morosidad si todavía no le ha quitado el puesto, le queda muy poco tiempo para hacerlo.
http://juanst.com
El equipo de redacción revisará las opiniones para evitar la difusión de comentarios no apropiados o insultos. El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h, con horario restringido a los invitados de 10:00 a 19:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.
Árbol de Cotizaciones
Otras noticias
El barril de crudo Brent sube 0,28 dólares, hasta 124,80 dólares(28/07/2008)
BBVA redujo su beneficio neto hasta junio un 7,9% pero el resultado recurrente aumentó un 11,6%(28/07/2008)
Sociedad Pública de Alquiler sólo alquiló el 14,1% de los pisos recibidos en el primer semestre(27/07/2008)
Endesa dispara un 378% su beneficio neto hasta junio por la venta de activos a E.ON
(28/07/2008)
La compraventa de viviendas bajó un 34,3% en mayo, hasta 50.161 inmuebles(28/07/2008)
Valor Añadido por S. McCoy
...y además
El fin del mundo que conocemosJosé Manuel Gómez-Borrero
La herramienta más completa para saber los costes de tu préstamo para vivienda
Todos los derechos reservados © Prohibida la reproducción total o parcial
