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Las ventas de viviendas caen un 31,8% en el primer trimestre
Ventas Viviendas, 2008, crisis inmobiliaria, economía, España, vivienda
EP - 24/06/2008 11:24h Actualizado: 01/01/1900 11:37h
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Las ventas de viviendas alcanzaron 157.539 unidades en el primer trimestre del año, lo que supone una disminución del 31,8% en comparación con el mismo período de 2007, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.
Las ventas de viviendas de obra nueva se situaron en 89.543 unidades entre los pasados meses de enero y marzo, un 12,9% menos que en el mismo período del ejercicio precedente, mientras que en el caso de la vivienda usada el descenso alcanzó el 46,9%, con 67.996 unidades.
Al efectuar la comparación en términos intertrimestrales (primer trimestre de 2008 respecto al último trimestre de 2007), la venta de viviendas cae un 18%, con un descenso del 16,4% para la obra nueva y del 20% para las viviendas usadas.
En el último año (abril 2007-marzo 2008), el número de transacciones inmobiliarias de vivienda se situó en 763.655 unidades, lo que se traduce en una reducción del 8,7% en comparación con los doce meses anteriores.
Del total de transacciones realizadas, 399.345 correspondieron a obra nueva, un 3,2% menos, y las 364.310 restantes a viviendas usadas, lo que representa una disminución del 14,2% respecto al período comprendido entre abril de 2006 y marzo de 2008.
Cinco provincias --Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia y Málaga-- concentraron el 32% de las transacciones de viviendas. Las capitales de provincia con mayor venta de viviendas fueron Madrid (6.164), Murcia (2.541), Barcelona (2.526) y Valencia (1.683). Entre las ciudades no capitales de provincia encabeza la lista Jerez de la Frontera (1.075), Gijón (1.059), Orihuela (940) y Cartagena (903).
Caen las compras de extranjeros.
De su lado, el número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España cayó en el primer trimestre un 25,9% en términos intertrimestrales, con 12.025 unidades. Los no residentes adquirieron 961 viviendas, un 46,5% menos.
Por comunidades autónomas, las tasas de variación de los últimos doce meses tienen valores negativos, con descensos inferiores o iguales a la media en Extremadura (-1,7%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Galicia (-3,7%), Cantabria (-4,8%), La Rioja (-4,9%), Murcia (-5,6%), Castilla y León (-6,9%), País Vasco (-7,2), Canarias (-7,8%), Andalucía (-8,6%) y Aragón (-8,7%).
Por encima de la media están Ceuta y Melilla (-14,8%), Cataluña (-14,5%), Madrid (-10,7%), Comunidad Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%).
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Opiniones de los lectores (5)
5. 
Krülich24/06/2008, 21:51 h.
¿Cómo era? Cuando el precio de la vivienda subía demencialmente es que era el mercado que era así, la demanda, etc. Ahora que la demanda se hunde, ¿por qué no baja el precio? ¿no les da vergüenza pedir ayudas públicas? Ahora toca bajar precios ¿a qué esperan?
4. Teresa4924/06/2008, 18:40 h.
¿Quien va ser tan temerario? Si ya mal comer cuesta, comprar un piso, es como ponerse la piedra de molino al cuello y echarse al mar. me reitero, estamos viviendo una etapa yerma, que no pasará a la historia por estadistas de talla, eso si, saben contar y mangar, ilusionistas no son, de la chistera ni tan siquiera un conejo sacan, sacan el tan mangoneado cinturón, terminan el mandato, y como son tan "inteligentes" se forran a lo Ken Foller, dando siempre la misma conferencia, hacen de la presidencia el negocio de sus vidas, pronto empezarán los helicopteros, de marivent, vengo al club maritimo van, ellos no llevan cinturón, lo suyo son las bandas de capitan general, las medallas y demás trallas, de la que hartisimos también estamos YA. Más claro, el agua, que tenemos que comprar
3. NAUTICO24/06/2008, 18:21 h.
Pues no estoy de acuerdo para nada, nadie te obliga a comprar. Comprar es un acto voluntario.
Lo que pasa es que en este país el alquiler se contempla como una opción poco atractiva.
Si compras y te endeudas no es de recibo echarle la culpa al clero, al banco, a trinc-chet o al cambio climático. Lo hacer por que te da la gana.
Creo que lo que no era previsible es que nos dieramos de brices con "la tormenta perfecta", que si no recuerdo mal era la suma de tres frentes de bajas presiones: crisis subprime (no es española precisamente) que colapsa las titulizaciones, escasez de crédito (el dinero es miedoso y desaparece cuando hay gresca) y la falta de confianza del consumidor, que es la puntilla no ya para el mercado inmobiliario sino para todos los mercados.
El consumo es un fenómeno que se retroalimenta así mismo. Si el consumo se para es como frenar un petrolero, luego volver a ponerlo en marcha es una labor lenta y delicada.
2. Catedrático de Economía24/06/2008, 16:57 h.
Es completamente normal, que las ventas de viviendas en España, hayan bajado más de un 30%, porque hay que tener muy poca inteligencia, para hacer el gran disparate, de comprar una vivienda en España, a los precios actuales, porque son unos precios de verdadera estafa.
1. JULIO L24/06/2008, 14:38 h.
El modelo inmobiliario español basado en la esclavización ad aeternum de las familias (via hipoteca) y la corrupción de la clase política is over.
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