-1,88%
0,04%
RSS 
Delicious 
Technorati 
Fresqui 
Menéame 
Negóciame 
Wikio 
Marcar como ofensivo Renta fija/tipos de interés
Las inmobiliarias bajan precios ante el frenazo de las compras
Inmobiliarias, precios, rebajas, viviendas
Reuters - 24/06/2008 13:55h
(0/5 | 0 votos)
La mayoría de las inmobiliarias españolas están combinando ofertas y promociones especiales, como facilidades de pago o regalos, con rebajas sustanciales en los precios en un intento de animar la venta de viviendas que, según las estadísticas oficiales, muestran una notable ralentización.
Según una encuesta de Real Estate Marketing publicada el martes, el 56,8% de las inmobiliarias españolas están bajando los precios y la mayoría de ellas considera que, para ser efectivos, los descuentos deben superar el 10%.
El Ministerio de la Vivienda publicó el martes estadísticas de transacciones que reflejan que la venta de viviendas bajó un 31,8 por ciento en el primer trimestre de este año con respecto al mismo cuarto de 2007. En vivienda nueva, el descenso fue del 12,9% y en usada, del 47%.
El Instituto Nacional de Estadística ya había avanzado a finales de mayo que la compra-venta de viviendas había caído un 38,6 por ciento interanual en marzo.
El Ministerio también desveló que las ventas de viviendas a no residentes - fundamentales en el 'boom' constructor de la última década - han caído un 26% interanual en el primer trimestre de 2008 y un 46,5% con respecto al último trimestre de 2007.
Los analistas explican que la verdadera dimensión de la crisis inmobiliaria española se está dejando notar en las transacciones, ya que las estadísticas oficiales de los precios todavía muestran subidas que, según algunos, no reflejan la verdadera dimensión del parón del mercado.
Los carteles de venta permanecen colgados durante meses, decolorados por el sol mientras que los portales de anuncios de vivienda de segunda mano revelan una longevidad inaudita en los anuncios y numerosas revisiones de precios a la baja. Otros indicadores básicos, como el consumo de cemento, muestran también una ralentización brusca.
Sin embargo, la estadística oficial del gobierno muestra todavía subidas de precios del 3,8 por ciento interanual hasta marzo y los responsables del ministerio pronostican alzas en torno a la inflación.
(0/5 | 0 votos)
Enlaces patrocinados
Opiniones de los lectores (1)
1. 
Zazozú26/06/2008, 12:40 h.
Hoy por hoy, hay que bajar los precios. Y mucho.
Con un sueldo medio, ni se puede pagar más, ni se puede ampliar más el plazo. Muchas veces no se podrá acceder ni siquiera a un piso "cutre-salchichero", y si puede acceder a él, obviamente no se hará.
Los bancos viven de prestar dinero.. y recobrarlo con intereses. Hoy en día no tienen liquidez para prestar. También se encuentran con muchos pisos que han tenido que embargar, y no pueden volverlos a vender por lo que lo prestaron.
Pienso que la solución para los bancos, podría ser hablar con clientes cuya solvencia esté garantizada, ofertarle alguno de los pisos embargado, proponerles un precio que puedan pagar cómodamente, y así, con las mínimas pérdidas, empezar a mover de nuevo el mercado.
El alquiler de estos pisos embargados, con opción a compra, también sería una solución. Pero los bancos deben olvidar el recuperar el 100% de lo prestado. Siempre será eso mejor que la quiebra de estas entidades. Y si se equivocaron, que lo paguen como todos. Hace 7 años, un piso de lujo costaba 30 millones, y se obtenían beneficios. Si hoy un piso malo cuesta eso, que mejoren la competitividad los constructores.
El equipo de redacción revisará las opiniones para evitar la difusión de comentarios no apropiados o insultos. El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h, con horario restringido a los invitados de 10:00 a 19:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.
Árbol de Cotizaciones
Otras noticias
Fortis necesita liquidez: emitrá 1.500 millones de euros en nuevas acciones y cancela el dividendo(26/06/2008)
Europa se viste de rojo: la Fed, Oracle y Citi provocan el desánimo de los inversores(26/06/2008)
El Consejo de Bancaja acuerda conceder más de medio millón de euros a proyectos de acción social(26/06/2008)
El número de viviendas iniciadas cae el 36,1% en el primer trimestre del año(26/06/2008)
UniCredit suprimirá 9.000 empleos en Italia, Alemania y Austria y prevé crear 11.500 en Europa del Este(26/06/2008)
Valor Añadido por S. McCoy
...y además
Y todavía quedan seis meses
Jose Ramón Iturriaga
La herramienta más completa para saber los costes de tu préstamo para vivienda
Ferrovial, Campofrío, Banco Pastor, Fersa, CAF
José Manuel Ollero
Todos los derechos reservados © Prohibida la reproducción total o parcial
