La compraventa de viviendas se desploma un 38,6% en marzo
Viviendas, inmobiliario, compraventa
EP - 28/05/2008 09:07h Actualizado: 28/05/2008 09:48h
El mercado inmobiliario español sigue dando muestras de desaceleración. La compraventa de viviendas disminuyó un 38,6% en marzo respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 46.074 inmuebles, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). El descenso es del 16,9% si se compara con las compraventas de febrero, que superaron las 55.000.
De esta forma, las transacciones de viviendas prosiguen su senda descendente, pues en febrero las compraventas de este tipo de inmuebles habían bajado un 24,4% en tasa interanual (frente al 38,6% de marzo) y un 10,2% en términos intermensuales (frente a la reducción del 16,9% observada en marzo).
En marzo, la compraventa de viviendas libres cayó un 39,1% en tasa interanual, hasta 41.982 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 4.092 residencias, lo que supone un descenso del 32,2% respecto al mismo mes del año anterior.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas se redujo en marzo un 27,5%, con la transmisión de 22.534 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas descendieron un 46,4% respecto a marzo de 2007, hasta 23.540.
La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en marzo eran libres y supusieron el 91,1% del total, mientras que el 8,9% eran inmuebles protegidos. Asimismo, el 51,1% de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 48,9% de los inmuebles eran nuevos.
Atendiendo a la distribución geográfica, La Rioja y Murcia fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 215 y 189 operaciones, respectivamente. Asimismo, en marzo de 2008, el 57,4% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.
Cae un 31,9% el total de fincas transmitidas
En total, el número de fincas transmitidas en marzo disminuyó un 31,9% en tasa interanual y un 15,7% respecto al mes anterior, siendo los inmuebles afectados 180.075.
En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 102.897 fincas, lo que supone una caída interanual del 36,1%. Además, 5.312 fincas se transmitieron por donación (-9,4%), 2.335 por permuta (-30,6%) y 27.600 inmuebles por herencia (-17,1%).
En el apartado de compraventa, el 87,5% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,5% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,2% fueron compraventas de viviendas.
Asimismo, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 34,4% en tasa interanual, hasta 12.877, mientras que el de fincas urbanas bajó un 36,3% y alcanzó las 90.020.
En marzo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (963) y Castilla-La Mancha (857), comunidades que también lideraron la compraventa de fincas, con 599 y 449, respectivamente.
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Opiniones de los lectores (7)
7. Perramon28/05/2008, 12:08 h.
Pues si Vd vende ese pisito en Madrid a más de quilo el m2 no me extraña que no le llame nadie. Para que no se sienta solo le diré que en BCN tampoco llama nadie. En la finca donde vivo, hoy hay un piso en venta y tres en alquiler. El año pasado no había ninguno. Ni se vende ni se alquilan. En frente hay cuatro en venta y otros tres en alquiler que tampoco logran venderlos ni alquilarlos (los letreros ya están hasta descoloridos). ¿Cual es el problema? Que los venden y alquilan muy caros y las cosas no están para esos precios. Si no tiene prisa, pues a esperar tiempos mejores. Si tiene prisa, ya sabe lo que toca. Eso sí, el IBI y Admon a tocateja cuando llegan los recibos.
6. sabina28/05/2008, 11:44 h.
Consecuencia lógica de la situación económica que se vive y de los excesos promotores de los últimos años. Será el momento de invertir en I+D. Los precios deberían bajar al menos un 40% para ajustarse a precios reales.
5. Periclato28/05/2008, 11:39 h.
Mientras la curva de oferta esté situada en precios tan altos, no hay posibilidades reales de cruce con la de Demanda. Es decir los vendedores desconocen completamente cuál es la posición de la demanda que lo hace que no se crucen transacciones. Pero más aún, ese equilibrio que no se produce, cuanto más tarde se haga, más repercutirá en la caida de precios. Es previsible que en los próximos años, no exista una demanda suficiente como para producir un nuevo boom, sobre todo teniendo en cuenta la baja natalidad, la huída de los extranjeros, los problemas de liquidez, la falta de trabajo y la mala experiencia que muchos están viviendo, sus inversiones pierden dinero. Por tanto, o vemos bajadas de un 35% o los que quieran vender tendrán que hacerlo otro año, este no, y más barato.
4. jerome28/05/2008, 11:31 h.
una noticia mas que no hace mas que confirmar la continuación de la bajada de precios de las viviendas. Una de las situaciones más peligrosas que se pueden dar en la economía. el primer comentario que se ha hecho refleja el sentir de la gente ¿ por que comprar ahora cuando se comprara mas barato mañana? la bola de nieve ha empezado a rodar.. http:bolsagekko.blogspot.com
3. vendopisooo28/05/2008, 11:24 h.
Que me digan quien es capaz de vender su vivienda. Llevo vendiendo un piso de 40 metros reformado en madrid centro un año y no me llama ni Dios. Bueno lo vendo por 45 millones... Sin embargo hace dos años puse a la venta uno de 33 metros y me llamaban todos los días; lo vendí por 35 millones.
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