8. Lupin14/05/2008, 17:40 h.

Respecto del método de contabilización: hasta la entrada en vigor de las NIIF existían dos métodos: el del porcentaje de realización (con lo que el desfase no es tan amplio) y el del contrato cumplido que contabiliza el ingreso una vez que la obra (ya sea edificación residencial, no residencial u obra civil) esté sustancialmente terminada, ennediendose por tal cuando el 80% del presupuesto esté ejecutado. Po otra parte para hacer un análisis riguroso de la cuenta de resultados de cualquier grupo que presume de diversificación hay que tener estados contables segmentados de cada una de las actividades, pero bueno así está el nivel de los "roadshows"

   Marcar como ofensivo

7. angel197514/05/2008, 17:30 h.

El análisis del negocio de las grandes constructoras se tiene que medir en terminos de cifra de negocio en la construcción con respecto a su volumen global, pero en ningun caso sobre el EBITDA. Evidentemente sus beneficios en la división inmobiliaria se verán afectadas en la medida que se hace patente el "crash inmobiliario" y disminuye la cartera de stock de preventas no contabilizadas. En cuanto a su reflejo contable, les aclaro que dado que las ventas no se contabilizan hasta el momento de escrituración de las viviendas, el efecto en los resultados se aplaza de 1 a 2 años. No obstante, es logico que los grandes grupos cotizados, por su peso e influencia, diversificación, acceso a financiación bancaria, mercado de capitales, etc , superarán esta travesia del desierto.

   Marcar como ofensivo

6. Lupin14/05/2008, 17:12 h.

SEOPAN da una imagen totalmente distorsionada de la cuenta de resultados de las grandes. Sus comentarios solo son válidos para FCC y Acciona. El resto hablan de diversificación en términos de cifra de negocios o de EBITDA, porque si lo hiciesen en términos de beneficios o de cash flow la diversificación tan cacareada sería pírrica. Por poner un ejemplo, la actividad concesional de muchas de ellas no genera recursos ya que la carga financiera de estructuras financieras muy apalancadas se comen todo el EBITDA (CINTRA y compañía)y dejan las compañías en pérdidas. Es una verguenza que se permita difundir información no veraz al mercado. ¿qué hace la CNMV aparte de pagar whisky de 1000 € la botella? Nada. Y esta información bien podría tipificarse como manipulación de mercado

   Marcar como ofensivo

5.  ATTILA14/05/2008, 15:20 h.

Es cierto que las grandes constructoras hace años que iniciaron un camino de diversificación pero casi siempre dirigido a la contrata, es decir a prestar servicios y bienes a las administraciones mediante contrato, más que constructoras son grandes contratistas y se suelen mover como pez en el agua en sectores fuertemente regulados o que anteriormente estaban directamente a cargo de las administraciones, como es el caso de la recogida y tratamiento de basuras, el alcantarillado, las depuradoras, el suministro de agua, elctricidad,etc...
Y la gracia está en que como contratistas subcontratan gran parte de la actividad a otras empresas, gralmente pequeñas, los subcontratistas.
Mientras la administración les paga a 3 meses ellos pagan a sus subcontratistas, a los que exprimen , a 6 meses o más.
Entretanto los grandes volúmenes facturados y cobrados de la administración permanecen en manos de las constructoras durante esos 3 meses o más en que les rinden intereses.
De hecho funcionan como grandes financieras, al estilo de las grandes de la distribución (Cortinglés, carrefour, etc).
También el que el Estado te deba grandes cantidades les da una postura de fuerza ante el mismo.

   Marcar como ofensivo

4.  magudel14/05/2008, 14:33 h.

Radicalmente falsa la información dada por SEOPAN.
SEOPAN lava la imagen de sus asociados diciendo que su actividad no es tanto la obra pública y residencial como los servicios y la energia.
Hay que ir al balance de cada una para darse cuenta de hasta que punto es importante la facturación de obra pública y la asociada a proyectos que luego explotan en concesión.
La deuda de todas ellas es una autentica barbaridad y una parte sustancial de sus concesiones es deficitaria pero les sirve para que el "show must go on".
Maquillan resultados porque manejan a su antojo en contabilidad los ingresos y gastos de cada actividad y como el ladrillo está penalizado, pues ahora dicen que no ponen ladrillos.
Puras falacias para que se las traguen los bancos y accionistas que siguen haciendo girar la rueda... de la fortuna.

   Marcar como ofensivo

Árbol de Cotizaciones

Otras noticias

Valor Añadido                         por S. McCoy

...y además